時間：2022-12-21 19:40:20
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現階段建筑節能施工監理過程中存在的問題主要有以下幾點：（1）監理單位所派出到工程中的監理人員，對節能的相關技術以及節能產品并不了解；（2）有些監理單位的監理人員專業能力較低；（3）建筑監理人員在監理的過程中存在違規等情況。總體來講，建筑節能施工的監理工作必須要根據建筑設計圖紙來進行，但同時又不能一味地被建筑圖紙束縛，需要充分地發揮出監理的主動性。
2在建筑節能施工過程中監理人員的主要工作
在建筑節能施工過程中，監理人員應切實履行監理職責，嚴格按照建筑節能條例及管理規定、建筑節能工程施工質量驗收規范、建筑節能標準及施工圖設計文件等開展工作，從施工準備環節、施工環節及竣工環節入手，做好建筑節能質量控制的事前、事中、事后控制，確保建筑節能分部工程質量合格，從而確保整個單位工程質量合格。具體如下：
2.1建筑施工準備工作。在節能建筑的施工準備階段，作為建筑監理單位來講主要需要通過以下對施工的準備工作進行嚴格管控。2.1.1作為節能建筑的施工監理單位，其首先要做的就是對節能建筑施工方的施工資質進行審查，以確保施工單位有能力滿足甲方的要求，同時可以達到建筑節能的目的。2.1.2作為節能建筑的施工監理單位，需要對節能建筑項目方案的可行性進行論證，并且對設計圖紙進行評審，并且還要依據施工的圖紙進行審查；并且作為建筑監理單位來講，需要對實際的建筑施工隊伍提出明確的要求，在施工前期避免由于施工單位雇傭非專業的勞務人員對整個工程產生不良的影響。
2.2施工環節2.2.1對原材料及施工設施設備的進場嚴格把關。對所有原材料及設施設備的規格、品種及質量等各方面內容嚴格審核，以保證其能滿足節能的目標。材料及設施設備在進場前，需接受檢測機構的檢測，并要求出具檢驗報告。2.2.2規范節能工程項目驗收工作。建筑節能監理方應根據建筑施工方的節能施工方案及驗收質量準則對項目進行驗收。
關鍵詞民用建筑 監理制度 措施
中圖分類號：TU24 文獻標識碼：A 文章編號：
一、前言
工程建設監理單位是專業化、社會化的中介服務機構，受業主的委托，以自身的專業技術、管理技術有效地控制工程建設項目的安全、進度、質量、投資，公正地管理合同，保證施工的進度按照計劃進行、 控制工程的整體費用、管理施工中的合同、信息，在施工過程中協調各個部門的互相配合，使工程建設項目的總目標得以最優實現。工程建設監理是我國改革開放后發展起來的新興行業，已經初步形成新的工程項目管理的格局框架，促進了工程建設項目管理體制改革和管理水準的提高，其對提高工程質量、控制投資和工期起到了重要作用。
二、民用建筑監理概述
現代民用建筑的發展迅速，民用建筑在建筑行業所占的比重越來越重要。《中華人民共和國建筑法》（以下簡稱為《建筑法》）第三十二條明確將建筑工程監理定位為：代表建設單位，對施工單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面實施監督。因此，工程監理企業（監理公司）的主要任務就是受建設單位的委托，對工程進行質量控制、進度控制和造價控制。建筑工程監理必須在取得建設單位委托的情況下才可進行。必須與建設單位簽訂書面委托監理合同，在明確了監理的內容、范圍、權利、義務和責任等前提下，工程監理企業才能在判定的范圍內行使管理權。在委托監理的過程中工程監理企業擁有一定的管理權限，可以進行管理工作，這是建設單位授權的結果。監理工作內容應根據本工程的特點，結合項目監理工作的需要以及項目監理招標文件要求，項目監理工作包括：施工階段的質量控制、進度控制、造價控制、安全控制、合同和信息管理、安全及文明施工管理等。目前，我國民用建筑監理存在如下問題：
1、民用建筑監理市場行為不規范
近年來，國家相繼出臺了《建筑法》、《招標投標法》、《建設工程質量管理條例》和《建設工程監理規范》等法律法規，使工程建設有章可循、有法可依。但目前建筑市場的供求關系失衡，過度競爭造成了不良競爭甚至是惡性競爭，也造成了市場混亂的局面。資質管理應是宏觀調控監理隊伍規模、監管市場行為的重要手段，將違法違規行為列作企業資質審查和年檢的重要內容，是規范和制約企業行為的一個重要措施。但是當前由于地方保護、部門分割的問題尚未得到根本解決，在某些部門和地方甚至愈演愈烈，統一開放、競爭有序的建筑市場尚未形成。此外，在我國目前工程監理行業低標準取費的條件下，監理企業只能困難重重地維持低水平運行，這也導致了監理企業難有積累、發展后勁不足，監理企業服務不到位，吸引不了高技術人才，嚴重影響了監理隊伍的工作質量。
2、民用建筑監理隊伍總體素質還不高
民用建筑監理主要是缺乏經濟管理和法律知識，缺乏全方位控制的能力。一些監理單位由于人才不配套，大多只能運用技術手段進行質量檢查，而不能運用經濟手段和合同手段進行全方位全過程控制，這種狀況自然不能充分發揮監理的作用。工程建設中，重設計、重施工、輕監理的觀念仍然普遍。有些業主及施工單位對監理單位職責沒有正確的認識，令監理工作正常開展受到一定困擾。
3、民用建筑信息化管理水平較低
監理行業應當實現市場主體和社會公眾對信息的公平享有，以及市場監管信息的交流與共享，充分發揮高新技術在整頓和規范建筑市場秩序中的作用，提高執法工作的科技含量。將企業資質管理納入信息化管理的軌道，通過網絡等現代化手段，受理井審查各類企業資質、人員資質，記錄井公示企業的信譽及個人的不良行為等，方便社會監督，提高對資質管理的透明度和工作效率，將政府對建設市場的監督管理提高到一個新水平。
三、完善民用建筑監理工作的措施
1、監理機構的監理制度的完善
監理部門與民用建筑的施工行政管理部門互相配合， 當地的建筑行政管理部門依照國家法律、法規對施工中的人員和施工設備進行管理。施工單位在施工中不僅要注重工程的質量、工期的完成的預算的控制，也需要對安全生產做到嚴格管理，保證施工人員的安全和施工的順利進行。民用建筑的施工單位是保證民用建筑施工質量的關鍵，必須重視施工單位的質量檢查。監理機構要實行動態的全程監控，隨時發現問題，解決問題，實時的反映施工過程中的問題。從建筑的原材料著手防范。在民用建筑工程的招投標過程中要嚴格審查施工單位的安全自檢質量保證體系，將安全生產制度不合格的施工單位排除在外，加強對施工單位施工人員的安全管理， 將不具備安全生產知識的人員取消施工資格，對施工管理人員的安全生產管理審核，發現不合格者立即取消管理資格。引進真正的具備安全生產制度和實力雄厚的施工單位，這樣有利于監理工作的有效開展，也有利于加強市場中施工單位的規范性的措施。
2、嚴格監理資質管理嚴格監理
監理單位的資質管理，是保證民用建筑監理市場良好秩序的重要措施。當前，監理單位資質方面要解決的突出問題是，監理單位必須是自主經營，獨立核算，自負盈虧的法人實體。要禁止在一個經營實體內直接管轄范圍內搞設計、施工、監理，包括一些設計利研單位、施工單位、等單位設立的監理單位應該與母體單位脫鉤。總之，監理單位都要改組成為獨立的法人實體，也只有這樣，才能形成真正的監理行業。我們建議，這些單位在與母體分離后如果暫時還不能獨立的，可以通過合井加強的辦法，將其改組成獨立的監理法人實體。因此，建議建設行政主管部門盡快修訂與頒布監理單位資格管理的法規，把國有監理單位的改制工作納入改革計劃，使國有監理單位真正成為產權清晰、職責明確、政企分開、管理利學、自負鹽虧、自我發展、自我約束的市場主體。
3、提高監理隊伍的素質和監理能力
民用建筑施工監理工作的質量與監理人員有直接關系，做好監理人員的培訓，提高監理人員對安全監理的認識，了解監理工作的職責和施工常識，對施工中的會遇到的施工問題，能夠做到初步的解決，掌握施工中的設備操作、熟悉安全施工規定。要保證與提高監理隊伍素質，政府管理部門要嚴格把關，對不符合監理資質標準的不能遷就，不應再批準為監理單位。監理單位要注意監理人員配備和搞好自身培訓。作為監理單位，不僅要具備工程施工的監理能力，而且應當具備設計監理能力，以及工程項目前期工作的咨詢能力，以適應全過程監理和咨詢的需要。監理單位不僅應該配備工程技術人才，而且應該配備和培訓經濟管理和合同管理方面的人才。要改革監理取費辦法，避免監理企業無法有效開展監理工。
4、加強質量管理措施
現代民用建筑施工的質量控制是建立工作的重要環節。在對工程質量控制中要確保建筑過工程施工前的審批工作，抓緊建筑工程的質量， 對施工單位的施工程序做出專業審批，對工程進行試驗測量。監理人員在工程的開工前必須認真對各項申報內容進行檢查落實， 存在問題解決在開工前。對原材料的質量加強控制措施，凡是監理抽檢不合格的材料，立即下發通知堅決責令其清除出場， 這樣就能基本上消除了不合格的原材料進入到施工現場的可能，為民用建筑工程排除了質量隱患。施工單位的工序報檢報驗關就是每道工序施工時必須報檢、完工時必須報驗，將施工全過程置于監理的監視之下。排除了施工單位的投機取巧、弄虛作假。試驗測量關就是每一施工段報檢報驗時，必須附有真實、合格的試驗及測量自檢資料。對于弄虛作假做假資料的行為，一經查實，給予嚴懲。
四、結束語
民用建筑的質量是工程建設的核心，是決定工程建設成敗的關鍵，而且還關系到人民生命財產的安全和社會安定。建筑工程監理工作的主要內容就是“三控制、兩管理、一協調”，即：質量控制、進度控制、費用控制、合同管理、信息管理、組織協調。在民用建筑施工中，無論是施工者，還是監理人都應以規范為標準，嚴格按操作規程施工，做好施工每一環節的質量控制。及時發現問題、解決問題，做好民用建筑施工的監理任務。
參考文獻
[1] 郭瑋， 郭始光. 工程監理的安全生產責任及其風險防范[J].海南大學學報(自然科學版)，2005(2).
關鍵詞: 綠色建筑; 橫向監理控制; 縱向監理控制
中圖分類號：TQ622 文獻標識碼：A 文章編號
Abstract: this paper mainly to the green construction supervision related elaboration, combined with their own work experience puts forward relevant problems and solutions.
Keywords: green architecture; Horizontal supervision control; Longitudinal supervision control
一、綠色建筑監理控制與傳統建筑的不同點
綠色建筑監理控制方法與傳統建筑控制方法的區別:
1.綠色建筑本身的復雜性
綠色建筑涉及的周期長，跨度大。從項目方案到設計、施工、運營三個環節進行考慮，涉及內容較多，涉及很多不同專業和不同的管理部門，需要各個專業的技術融合以協調綠色建筑的建設管理。它不僅需要確保實現進度、質量以及成本等目標，還需要確保各項綠色技術功能的實現。
2.需要滿足綠色建筑的特殊要求
國內外針對綠色建筑有許多評價認證體系，這些評價認證體系中對建筑項目很多關鍵指標有相應要求，為了滿足這一系列要求，勢必增加了項目管理的難度。例如，控制對象: 相對于傳統建筑的監理，對象只是工程項目本身，而綠色建筑監理控制則體現在項目及其所在區域整體。管理目標: 相對于傳統建筑的注重質量、成本、進度目標，綠色建筑更加注重實現自然、社會的可持續發展。建筑概念: 參與者不能僅為了各自的利益而參加項目管理，而是要有一個共同的社會利益，即在項目的全壽命周期內，各個部門各司其職，積極參與，相互溝通，從而建立擺脫傳統意義下的管理概念。
二、綠色建筑監理控制通病
1.多部門溝通協調困難
傳統管理模式按照全壽命周期的不同階段來劃分，各個階段都由不同的項目參與方來完成。對于綠色建筑，強調的是各個階段能體現綠色建筑的特色，要求項目各個階段之間具有緊密的聯系。由于綠色建筑工程項目參與方廣，項目組織關系緊張，參與各方間的聯系繁瑣，使得統一調度指揮的難度加大。
2.工程界面多、跨專業協作難
綠色建筑的復雜性與特殊性決定其往往在實施的過程中，有別于傳統建筑的組織理論所強調的任務分工明確和層級劃分嚴密。綠色建筑項目中，由于存在專業咨詢顧問單位和綠色施工設計的專業分包單位等特殊項目參與方，致使項目的組織與協調工作具有了不同的特點，管理層對實施層的監督難度加大。
3.技術與經濟不相適應
綠色建筑的技術先進性和經濟合理性往往是不一致的，是一對矛盾的統一體。大幅度地提高綠色建筑技術，必然會消耗大量的資源和資金; 有時因技術不成熟或者對原有的落后技術進行改造，均會增加成本。那種只重視技術提高，不重視經濟節約; 或者只重視經濟節約，而忽略技術進步，都是對技術與經濟的辯證關系的片面理解。
4.長期利益和短期利益不相統一
綠色建筑項目周期都比較長，強調的是各階段都能夠體現綠色建筑的特色; 但是，往往各個階段中的每個部門完成其自己任務，只顧短期利益，從而導致使用階段總體效益未能達到預定綠色建筑的要求。
5.整體利益與局部利益不協調
跨度比較大，涉及的部門比較多，必然引起各部門利益分配的矛盾。例如綠色建筑中的太陽能光伏一體化，既涉及到電氣、暖通專業，也涉及到土建等專業方面的內容。而且，綠色建筑在我國的實施，屬于探索起步階段，很多新技術不是十分成熟，因此在綠色建筑項目管理實施過程中，各專業協作的跨學科技術融合是影響綠色建筑實施效果的關鍵。
三、綠色建筑監理控制策略
綠色建筑項目仍然屬于工程項目，是工程項目的一個特例。其他建筑的監理模式在原理上對綠色建筑項目也是適用的，但卻需要有一定的改善。這就需要探索與綠色建筑項目相適應的管理模式。綠色建筑除了先進的技術手段外，對項目實施工程中的管理方法和手段也應當進行相應調整。
1.橫向控制策略
（1）綠色建筑工程目標控制控制的目的是確保一個系統目標的實現，因此要有明確的目標。核心目標就是綠色工程風險，綠色工程費用，綠色工程工期，綠色工程質量。目標是風險少，費用低，工期短，質量好。因此要在實際工程中尋求、確保項目總目標的最佳實現。貫徹和推廣綠色施工在建立工程項目開發立項之初，在工程設計與施工招標、投標中，明確提出綠色施工相關的具體要求，以及應達到的標準。
開發商、設計人員與施工單位之間應密切合作，做出周密部署和安排，根據實際情況合理規劃，將開發商、設計單位和施工單位共同納入綠色施工監管體系。
（2）綠色建筑工程風險控制綠色項目存在著風險，有設計時的錯誤、遺漏，或者未考慮施工的可行性等; 同樣，施工階段由于綠色建筑施工比較新，這樣原來的施工工藝相對落后，不合理的施工方案，或者施工安全措施不當，或者新技術施工方案的失敗等。當然，還有其他風險。為此，需要監理對設計單位和施工企業加強全面的嚴格監理，以預防或減少風險的發生。
（3）綠色建筑工程費用監理在項目的每個階段都要體現綠色建筑項目工程，對于投資的方向、投資規模、投資結構等均要有所控制，使之不影響工程進度和質量，不突破合同規定的計算范圍，保證每一筆費用的合理性和公正性。
2.縱向控制策略
設計過程中要加強施工設計，對此進行嚴格審查，確立合格再批準實施; 建材的采購，確認樣板材料為綠色環保建材，并對材料性能進行測試，以保證其達到綠色建筑的相關要求; 在工程結束階段，要整體評估施工項目對于環境的影響，精確量化，嚴格把關，包括建筑物全壽命周期內的規劃設計、施工、運營管理及回收各個階段的評定指標。
（1）規劃階段強調建筑與環境和諧相處，充分利用場地的現有資源和能源，設計前期階段要減少或消除建筑和建筑活動對環境的不良影響。
（2）設計階段在設計階段的綠色建筑監理工作中，按照申報綠色建筑標識的等級所要求的指標值進行控制，設計階段采用可以體現綠色建筑特色的設計方案。盡可能使用清潔、可再生能源，采用節能的建筑圍護結構，根據當地氣候條件采用適宜的平面布置和總體布局。
（3）施工階段我國綠色施工的研究和應用尚處于起步階段，與國外相比，存在認識不足，施工技術落后，缺乏系統規范的管理等諸多問題。采用具有環保意識的綠色施工方法，施工過程中，減少對周邊環境的干擾和破壞，盡可能多的使用可再生資源或可再循環使用材料，注意控制水資源的使用，采用節水措施。創造健康的內在生活環境，將建筑物建成后對室內環境的不利影響減少到最低程度。做到綠色施工，低碳施工，將可持續發展思想運用在實施綠色施工上。
（4）運營階段采用科學管理、智能化的系統控制和適用的消費模式，保證建筑設備系統的安全和清潔運行，并降低系統能耗，減少運行過程中污染物的產生，提高建筑整體的運行效率，延長建筑生命周期，制定適應項目自身要求的環保制度。
1材料采購過程的質量監理
承包商確定訂貨之前，應先把生產廠家的資信簡介、有關技術資料、試驗數據和樣品呈報監理工程師檢查。監理工程師認為能滿足要求時，方可同意訂貨。當缺乏可靠數據資料或有疑問時，需共同對工廠的生產工藝、管理方式、質量控制檢測手段等進行實地調查，確定其可靠性后才能訂貨。
2材料進場過程的質量監理
在施工過程中，當材料、半成品進入施工現場時，監理工程師應按驗收標準做好材料、半成品的檢查驗收工作。若發現有不符合標準的材料，應立即要求承包商予以更換，并將不合格材料在使用前全部運出施工現場。
2.1檢查材料的外觀、尺寸、性能狀況、數量
（1）水泥質量的監理：查看水泥包裝是否符合標準要求，有無生產日期、有效期，抽查包裝是否滿足標準要求。并以同一生產廠家、同一強度等級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥（袋裝水泥不超過200t為一個檢驗批，散裝水泥不超過500t為一個檢驗批），抽檢強度、凝結時間和安定性等指標。當水泥初凝時間或安定性不符合有關標準時，應視為廢品，并在監理工程師見證下退貨，同時將相應記錄歸檔備查；當終凝時間、細度不符合標準規定或強度低于商品強度等級規定的指標時視為不合格。不合格品按有關規定處理。
（2）鋼筋質量的監理：鋼筋進場檢驗以同牌號、同規格、同一出廠檢驗合格證不超過60t為一個檢驗批，抽檢屈服強度、抗拉強度、冷拉伸長率、彎曲性建設工程；主要材料；監理措施能等四項指標；對有一、二級抗震設防要求的框架結構，其縱向受力鋼筋檢驗所得的強度實測值尚應符合下列規定：1）抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25；2）屈服強度實測值與屈服強度的標準值的比值不應大于1.30。若進場檢驗某一檢驗結果不符合標準要求時，則根據不同種類鋼筋的抽樣方法，從同批鋼材中再取雙倍數量的試件重做該項目的檢驗；如仍不合格，則該批鋼筋必須在監理工程師見證下退貨，并將相應記錄歸檔備查。加倍取樣復驗合格的，屬合格材料。
2.2檢查材料的質量證明文件材料的內在質量如物理、化學性能等，僅憑外觀檢查是難以查清的。由于上述材料由工廠生產，根據《產品質量法》的規定，生產廠應該對產品指示器負責。因此，進場材料必須有生產廠出具的產品質量證明文件。在施工現場凡遇到進場材料沒有產品質量證明文件，或提供的證明文件是未重新加蓋印章的復印件、或產品質量證明文件填寫不全等情況，如未注明材料的性能指標、生產日期、采用標準、代表批量等主要參數時，應該視為不符合要求。
2.3檢查材料性能是否符合設計要求材料質量不僅應該達到規范規定的合格標準，當設計有特殊要求時還必須符合設計要求。因此，材料進場時，尚應對照設計要求進行檢查驗收。對涉及地基基礎與主體結構安全或影響主要建筑功能的材料，還應當按照有關規范或行政管理規定進行抽樣復試。如對進入施工現場的水泥的安定性、鋼材的力學性能等應當進行抽樣復試，以檢驗其實際質量與所提供的質量證明文件是否相符。
2.4對進場材料實行見證取樣和送檢在施工過程中，對部分重要材料試驗的取樣、送檢過程，由監理工程師或建設單位的代表到場見證。確認取樣符合有關規定后，予以簽認。同時將試樣封質量安全和節能環保建設監理存，直至送達試驗單位。為了更好地控制工程及材料質量，應當將見證取樣送檢的試驗結果與其他試驗結果進行對比，互相印證，以確認所試項目的結論是否正確、真實。如果應當進行見證取樣送檢的項目，由于種種原因未送檢時，應當采取補救措施。如，當條件許可時，應該補做見證取樣送檢試驗；當不具備補做條件時，對相應部位應該進行檢測等等。的1.5～2.0倍的土質堅實穩固、安全僻靜且便于觀測的地方，一般不少于三個，且每半年應檢測一次。沉降觀測點應按設計位置規范埋設，用于沉降觀測的儀器，其i角必須小于15"（二級）或20"（三級）。觀測次數與間隔時間應就地基與加荷情況合理確定。對沉降觀測值要隨時進行分析，通過計算建筑物各部位的沉降量、日均沉降量、基礎傾斜值來判斷基礎的穩定性和建筑物的安全度。一旦發生異常，必須馬上商討對策，采取措施，確保工程安全進行。
2.6市政工程施工中監理事中測量控制（1）檢核道路與管線中線定位的準確性。一般情況下，中線橫向偏移限差容易達到，但對于平曲線應特別注意，要檢查其分段是否合理，分段過長將不能保證曲線的圓滑。曲線按坐標測放，應檢查軟件是否正規，用手算放線元素，應檢查其計算過程與計算結果，在實地要用經緯儀或全站儀復核。（2）檢核土路床、穩定層模板及面層模板是否滿足設計要求。土路床只有符合設計標高才能保證結構層厚度、面層模板的位置及標高都滿足設計要求，才能保證道路中線位置、高程、路寬、橫坡等一系列質量標準。對于路床高程，其限差為±20mm；對于面層模板，高程限差為±5mm，直順度偏差也為5mm。（3）檢核下水管道的基礎中線位置及基礎模板高程。其高程誤差應控制在0～－15mm以內，中線偏差控制在15mm以內。一般都是旁站觀察或用儀器設站檢查，特別是基礎模板的高程，要嚴格控制，以保證管道的坡度。（4）對于河渠、水塘的疏挖工程，測量監理工程師要預先測量蓄淤池的容積，以備計量。
關鍵詞：建筑監理；建筑節能；概況；重點；實施過程；作用
前言：隨著社會經濟發展速度的不斷提升，近年來，我國資源浪費情況愈加嚴重，導致能源短缺問題日漸凸顯，已經嚴重制約了我國現代化建設的步伐，并對國家安全造成了極大的影響。據大量數據顯示，在我國所有能源消耗中建筑能耗的消耗量已經達到了3/10。為節約能源，提高能源利用率，及實現社會主義和諧社會的快速發展，國家必須重視建筑節能問題。監理單位作為從事建筑活動的重要單位，必須嚴格遵循相關法律法規，如《民用建筑節能管理規定》等，并與建筑工程實際施工情況充分結合，進行建筑節能設計文件、建筑工程承包合同及監理合同見審查及批準，通過監理建筑工程項目，可以更好地貫徹落實建筑節能，并為建筑單位的可持續發展提供可靠的保障。
一、建筑節能的概況
將節能標準在規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用建筑物的過程中執行，并通過節能型的技術、工藝、設備、材料和產品，對建筑物的保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷制熱系統效率進行有效提升。進而對建筑物的能源利用系統運行管理水平進行有效提升，通過可再生能源的充分利用，在確保室內熱環境質量的基礎上，盡可能降低供熱、空調制冷制熱、照明、熱水供應的能源消耗量。
《2013-2017年中國建筑節能行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》統計數字表明，每年我國房屋建筑新建面積約20億平方米，其中高能耗建筑超過80%，現有建筑總面積約500億平方米，其中高能耗建筑超過90%，這種情況下建筑節能改造具有較大的應用范圍。由此可見，發展建筑節能技術對建筑工程事業的發展具有至關重要的作用。
二、建筑監理中建筑節能的作用
1、建筑節能隨著建筑節能強制性標準與建筑節能法律法規的不斷完善，施工單位越來越重視建筑節能施工，進而在工程造價中的地位也越來越重要。建筑節能施工中，因建筑節能工程具有較高的功能性需求，進而增加了建筑施工的難度。作為一個系統性工程，節能建筑施工要求各個部門做好配合工作，并對總承包單位的組織管理能力具有較高的要求。
2、施工監理作為一項具有較高技術性及政策性的系統工程，建筑節能工程在我國全面實施的時間較短，整體來講，還處于初步發展階段。隨著建筑節能體系的不斷完善，國家與各級地方政府對建筑節能工作了一系列有關文件、規范及管理措施等，同時在建筑節能施工中對監理工作也提出了明確的要求。如對建筑節能設計圖紙審核，設計文件合理性的分析，建筑節能指標的確定等，同時監理工作人員還必須進行建筑節能施工技術方案的審查，并進行建筑節能監理實施細則的編制等。
三、建筑節能工程中監理工作的重點
1、基層與隔熱保溫層是建筑屋面節能隔熱保溫層的主要組成部分。通常情況下基層混凝土厚度應控制在110毫米，并將防水層覆蓋在其上面，確保基層和防水層結構的穩固性是監理控制的要點，設計中應選用復合防水層。在防水層排水層設置中，結合屋頂雨水管道，排除多余水分，進而減輕了防水層的負擔。一般情況下選用陶粒等材料作為排水層。作為屋頂綠化設計的核心內容，防水施工必須重視其材料的選擇，并作出合理化的設計，把好質量關。
必須確保基層混凝土屋面表層具有良好的清潔度、平整性等。一般在防水層上鋪設隔熱保溫層，應確保防水層粘貼的平整性與密實度，尤其是防水卷材，不能有褶皺、空鼓、氣泡等情況出現在粘貼表面，確保其符合施工要求后，才能進行施工。
2、門窗、空調暖通、水電安裝等節能隔熱材料選擇時，產品質量是監理工作的重點，在對產品說明、性能、質量等進行認真檢驗后，應確保產品性能與規格與施工規定符合后，才能進行施工。
3、灰砂磚、粉煤灰砌塊、加氣混凝土等都是建筑節能墻體隔熱保溫常用的材料。在施工前期，監理工作人員應認真審核隔熱保溫材料的規格、密度、強度等，確保其符合施工要求，才能用于建筑節能施工。在墻體節能隔熱保溫材料選用中，監理工作必須重視砌體和結構柱之間的關系。根據設計規定進行拉結筋位置的確定，并對門窗聯接位置預埋件混凝土塊的用量進行確定，同時在聯接砌體和頂面梁是應進行10到25毫米的預留，填充作業應在砌筑完成2周后進行。
四、建筑節能監理實施過程
1、施工準備階段
建筑節能貫穿于整個建筑施工過程，是建筑監理工作開展的重點內容。因建筑節能監理具有較強的專業性，施工操作時必須選用專業知識技術較高的工作人員，基于此，工程建設監理單位必須對節能監理工作人員進行建筑節能標準、技術專業知識等內容的培訓，確保其監理工作水平符合建筑節能施工要求。工程監理項目節能監理職責的履行應從和業主合同簽訂后進行。
在監理規劃中必須完全涵蓋節能監理工作內容，也可以在投標監理文件中進行節能計劃的合理制定，建筑節能項目中應確保所有監理人員都必須對監理規劃、監理細則中相關建筑節能控制內容進行充分了解，同時確保設計文件的合理性，并對節能工程各子分部、分項工程、隱蔽工程進行合理規劃，并進行質量檢驗標準的確定。監理人員還必須參與施工圖紙的會審、技術交底，并對施工單位編寫的施工組織設計節能內部及人員配置問題進行審查，如發現問題后，應及時提出相應的改正建議。
2、施工階段
遵循施工規范監理工作人員應對建筑節能進行監控，并對施工單位選用的建筑節能材料、設備報審表等資料信息進行核查，確保無誤后才能確認簽字，如發現與施工規定不符合，則不能使用。監理人員應審核施工單位報送的建筑節能分部及單位工程質量資料，確保無誤后確認簽字。當建筑節能監理工作存在問題時，則必須確保監理工程師通知單下達的及時性，并選用行之有效的方式進行修正，隨后進行復查。
3、驗收階段
在建筑節能監理工作中，當建筑工程竣工后必須及時對建筑節能情況進行測評。首先，相關監理單位必須對施工單位報送的建筑節能施工竣工驗收報告進行認真審查，積極預驗收建筑節能工程質量，如發現預驗收存在問題時，則可以及時進行調整施工，確保其符合建筑節能工程竣工規定后，才能簽字確定。
五、結束語
綜上所述，隨著經濟的發展速度的不斷加快，資源日益緊缺起來，“生態、低碳”已經成為目前全球最關注的問題。在建筑節能方面，大部分國家都明文規定了其標準與實施方式。監理工作作為建筑節能工程施工的重要組成部分，只有做好監理工作，才能實現建筑節能事業的快速發展。
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關鍵詞：建筑材料；工程材料；材料監理；監理控制
中圖分類號：TU5 文獻標識碼： A
引言
建筑材料的五花八門是現在建材市場的特點之一，所以在建設當中必須嚴格按照設計要求或甲方要求材料類型和種類購買材料，不能隨便以假亂真、以次充好。嚴格對材料質量的控制以及驗收程序，嚴格對材料進場以及報審和檢查驗收是確保建筑現場工程材料質量合格監理的基礎工作。建筑工程的監理就是應對建筑材料質量嚴把關，實現全方位、全過程、科學性的材料質量監控，使整個建筑材料的各個階段都能運行順暢，從而順利到達整個建筑工程的質量合格目標。
一、建筑工程項目中材料貨量監理控制的必要性
建筑工程材料的質量，是建筑工程施工管理的前提，直接影響建筑工程的整體施工質量。隨著經濟和科學技術的快速發展，各種先進的施工技術以及管理措施被廣泛應用在建筑工程施工中，這就對建筑工程中的材料提出了新的要求。建筑工程項目中的材料質量監理工作至關重要，對于常規建筑材料通常是對材料的規格以及數量進行分析和控制，其質量直接關系到建筑工程的質量，對于新型的材料，應該采用新興的材料建立控制手段進行檢驗和管理，也就是說，運用科學的手段進行材料監理控制，在建筑工程的整個過程中體現出監理工作對材料質量控制的價值。此外，由于建筑工程的材料型號與性能存在明顯的差異，并且其在建筑工程中的應用還受到其他因素的影響，導致其并不能發揮材料的所有性能，再加上施工的過程中，由于監理方式不夠完善，導致在材料進場的過程中，并不能準確的檢測材料的質量，或者由于檢測人員的失誤，將不同批次、不同質量的建筑材料堆放在一起，這種混亂的材料管理給建筑工程的現場管理造成了嚴重的影響。
二、加強建筑工程項目中材料質量的監理控制
1、事前監理
在承包商確定需要訂貨之前，必須要提前把生產廠家的資質證書、出廠合格證、質量保證材料一次報監理驗收，待監理驗收合格后可方可與該廠家訂貨。而缺乏相關的數據資料或者有疑問時，就需要進一步的對廠家的管理方式、生產工藝、質量保障的方式和手段等進行了解，確定其具有可靠的保障才能訂貨。現場監理對進場的材料要認真進行現場抽檢見證并和施工單位人員一同送檢，更好的從源頭控制材料的質量，如發現不合格或與設計要求不同的材料出現在施工現場，要及時責令施工單位對這些材料進行退場，并以書面形式告知甲方單位，使得施工單位更嚴格從容要求自己，自檢制度要合格。杜絕一切不提倡的舉止和動作在材料購置這個重要環節當中出現。
2、事中監理
2.1材料進場質量控制
建筑材料進入施工現場后必須要做好生產現場的材料質量監管。為確保進場材料的質量，要將實物材料、圖樣材料和材料樣本進行對比，確保實物材料符合設計要求。現場材料要依據現場平面布置圖合理進行堆放。不同時間進場的材料要分開堆放，并設置明顯標志進行區分。不同類型的施工材料要設置明確的界限，避免混亂堆放。合格材料和待檢驗材料要分開放置，不合格材料要及時清理出現場。
2.2嚴格執行材料的申報制度
按照工程材料進場計劃，加強材料進場管理。在建筑工程材料進場前一天，施工單位要以書面通知形式告知監理單位，便于監理單位安排人員進行取樣送檢。未采取書面通知或未經審核確認的材料，要嚴禁用于工程施工，避免導致工程質量事故的發生。
2.3對材料報表和相關文件要嚴格審核
材料監理過程中，要做好材料資質證明文件的審核，施工單位完成自檢后，需要對材料實物、標志及包裝再次進行抽檢，確保材料相關指標符合設計要求。
2.4做好施工及驗收時的材料質量監理
在建筑施工過程中，要嚴禁使用未檢驗材料。工程驗收時，要對材料的質量進行再次把關，并落實材料質量審核。從施工單位做起，加強對材料的質量管理，通過完善的質量管理體系，從現場管理責任、管理制度等多方面入手，確保合格材料投入工程建設中，有效控制材料質量。
2.5監理現場施工材料質量
建筑工程材料購入后，需要對施工現場材料進行質量監理，通過對比進場材料和圖樣及樣品是否一致，避免不合格材料混入。現場工程材料要嚴格遵守現場布置要求，嚴禁隨意放置。將工程材料分門別類堆放，并在材料排放區域放置明顯標志。材料堆放時，要將不同類別、不同批次的材料分開堆放，要將未檢查材料和檢查合格材料分開放置，將不合格材料隔離放置，并設置明顯標記，在標記中注明材料出場日期，限期清除不合格材料。進場材料要嚴格執行申報體系，施工單位要按照材料進場計劃來安排工程材料的進場順序，同時要及時聯絡監理人員對材料進行檢驗。進場材料必須要得到監理人員的同意，確保監理人員能夠在第一時間獲取進場材料的相關信息。要做好材料報表及相關文件的審核工作，避免出現實物同資料文件不一致的現象發生。在建筑工程施工過程中，嚴禁使用來歷不明的材料，一旦出現來歷不明的材料時，要追究不明材料的具體來源，追究相關人員的責任。在驗收過程中，要掌控材料質量保證相關資料，做好材料檢驗的收尾工作。
2.6建筑施工現場對常用結構材料的質量控制措施
（1）鋼筋。要按照同一規格和同一牌號分別進行堆放，在材料上要做好防雨覆蓋，避免鋼筋銹蝕、變質；（2）水泥。水泥入庫后要按照出廠日期、強度等級和品種規格分別堆放，并在項目位置設置標志。入庫水泥需要采取防潮措施，使用材料時做到先入先出；（3）砂、石子。運輸和裝卸砂和石子時，要防止混入雜質并避免發生離析現象。在堆放時要按照規格、種類和產地區分開來；（4）外加劑。液體的外加劑應避免日曬、污染、蒸發及進水和受凍，要放置在陰涼干燥處。液體外加劑出現沉淀現象時，對其進行性能檢驗后，檢測合格才能投入使用；（5）鋼筋焊接制品。對焊接成品的質量檢查是監理工作的重點，除施焊前對試件進行合格試驗之外，對成品的質量監理要按監理方確認的監控程序進行。具體做法是：目測和檢測相結合，首先從外觀上，對如軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑、燒傷等進行檢查，隨后作隨機抽樣，堅持每 300 根接頭取一組樣品進行試驗，并且始終堅持抽測時間與材料加工進度基本吻合，發現不合格焊接頭，退回施工單位，并分析原因，改進技術措施，然后重新焊接，使之全部達到規范、標準的要求，并嚴格按《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》進行驗收。
3、事后監理
在驗收階段，監理人員要通過做好資料整理和檢查來確保工程材料的質量。要做好分部工程驗收、單元工序驗收及單位工程驗收等工作。嚴格核對各類建筑工程材料的質量保證資料，依據工程概預算文件及相關資料分析材料進場資料中提供的實際材料數量，確認在各個階段及總體上材料數量是否相符。如果存在較大出入，應立即查找原因，避免材料浪費。對建筑工程施工采用的材料要采用先進檢測手段進行檢測，可以采用模糊數學和神經網絡識別材料種類、超聲回彈綜合檢測材料的強度，各類先進無損檢測方法的應用，為工程材料的事后監理提供了可靠保證。
結束語
對于建筑工程來講，確保建筑工程材料質量是重要基礎。只有做好工程材料的質量監理工作，才能確保整體建筑質量，從而構建業主滿意的建筑產品。
參考文獻
[1]伊崇志.淺析建筑工程施工現場的質量監督與管理，2014.
關鍵詞：建筑工程； 建設監理 ； 監理質量
中圖分類號：TU761文獻標識碼： A 文章編號：
建筑工程的質量安全具有十分重要的地位和作用，實施工程建設監理，它能夠提高工程質量，控制項目投資，預防和遏制建筑工程中質量安全事故的發生。文章從建筑工程監理工作的特點入手，分析了建筑工程監理工作存在的問題，最后文章還就做好建筑工程監理工作提出了建議。
一、建筑工程監理工作的特點
建筑工程監理工作的中心任務是要實現對建筑項目的質量、安全、投資、進度控制，它具有與一般監督管理工作不同的特點，總的來說，這些特點包括以下幾點。
1、科學性。建筑工程監理工作是一項科學性很強的工作，它要求監理人員掌握豐富的科學知識，掌握相關設計圖紙、規程規范，熟悉施工方案，具有豐富的施工知識和管理經驗。
2、復雜性。建筑工程監理工作是一項復雜的工作，它往往涉及各個專業，如建筑、結構、裝飾裝修、給排水、消防、電氣、智能化等。也往往涉及問題的方方面面，如技術、質量、安全、進度、投資、協調等。
3、全面性。正因為監理工作具有科學性和復雜性，因此，它就要求監理人員，特別是總監理工程師，掌握的知識比較全面，不但要精通本專業的知識，還要了解其它專業知識。不但要懂得技術知識，還要懂得管理知識。這樣才能勝任監理工作。
4、靈活性。監理工作具有靈活性，要適應各種條件的變化，并能夠持續發揮作用。一方面，監理工作本身是變化的，監理執行標準依據、監理人員是不斷變化的；另一方面，建筑工程的施工情況是不斷變化的，監理工作要能夠適應這些變化，具有靈活性。
5、及時性。及時性要求監理工作能夠迅速的了解建筑工程的實際情況，能夠及時了解信息、收集信息、傳遞信息和處理信息。如果任何一個環節出現問題，監理工作的有效性將會受到影響。
6、確定性。確定性是針對監理工作的目標而言的。監理工作的目標是明確的，即保證建筑工程質量、安全、進度，投資。而為了完成這些目標，監理工作需要采取各項措施，在事前、事中、事后都需要采取相應的控制措施，確定適用于本工程的有關規章制度，確定監理程序和計劃，審查施工單位的資質，審查施工方案，對原材料進行控制等。
二、建筑工程監理工作存在的問題
監理工作是建筑工程質量安全的重要保證，并取得了良好的經濟效益和社會效益。然而，近些年來隨著我國建筑市場的大發展、大繁榮，建筑工程質量安全問題再度引起人們的關注，實踐中，常常會出現建筑工程質量安全問題，這也暴露出監理工作中存在的問題與不足，總的來說，這些問題主要表現在以下幾個方面。
1、相關法律法規不完善。有關建筑工程監理工作的法律法規不夠完善，建筑工程監理是對建設項目整個過程的監理，包括設計階段、施工階段、竣工結算階段。盡管我國《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程監理規范》等法律、法規對建筑工程的監理工作做出了相關的規定，并明確規定國家實行建筑工程監理制度，然而并沒有明確規定在建筑工程建設的全過程實行監理制度，僅僅規定了在施工階段實行監理制度。因此監理單位往往不得不聽命于建設投資方，受建設投資方的種種制約，往往不能獨立、自主的開展監理工作。
2、監理市場行為不規范。首先，在監理工程招投標過程中，往往有暗箱操作、串標、虛假招投標等不規范甚至違法行為的發生；其次，現在往往存在自身無資質或資質低的個人或監理企業而以其它較高資質的監理企業的名義從事監理業務；另外，目前監理企業多，竟爭大，承攬監理業務時互相壓價，特別針對私營業主投資的非公開投標而是采用邀請招標或議標工程，監理費嚴重低于國家有關最低標準的規定，因此造成監理企業利潤不足，監理從業人員待遇普遍低于建設單位和施工單位，影響了監理人員工作積極性。
3、監理單位風險承擔能力不足。建筑業的不斷發展，監理業務的不斷擴大，發生的糾紛也越來越多，監理的責任也日益增加，監理單位承擔的風險也越來越大。
4、監理人員缺乏責任心。在實際工作中，很多的監理人員素質差、水平低，缺乏責任心，使得建筑工程監理工作應有的作用未能發揮。
三、做好建筑工程監理工作的建議
1、完善相關法律法規。做好建筑工程監理工作也需要有健全的法律法規為前提，只有這樣，各項工作才能有法可依。目前，建筑法、合同法、招投標法、建設工程監理規范對保障建筑工程質量發揮著重要的作用。然而，還有需要進一步完善之處，比如，在建筑法中明確規定建筑工程監理必須貫穿于建筑工程的設計、施工、竣工結算的各個階段，為實現對工程建設全過程的監理提供了法律依據。為規范各項工作提供了法律依據，保障各項工作按照法律的規定有序的進行。
2、加強培訓工作，提高監理人員的素質。員工素質會對建筑工程監理工作產生直接的影響，要做好建筑工程監理工作，很有必要加強對員工的培訓工作，提高監理人員的素質，推動監理人員的素質和監理工作相適應。一方面，新技術、新工藝不斷涌現，建筑工程的質量標準、技術規范也在不斷的變化，這就要求從業人員不斷提高自己的職業技能和業務素質，不斷學習新知識來充實自己，提高業務的熟練程度，為建設單位提供優質的服務。另一方面，加強對員工的培訓工作，培養他們愛崗敬業、勤勞奉獻的工作作風和態度，使他們樂于奉獻到建筑工程監理工作來，為做好建筑工程監理工作貢獻自己的力量。
3、轉換經營機制，優化監理企業結構。轉換經營機制，建立現代企業管理制度，使監理企業成為自負盈虧的市場主體，監理企業需要對自己進行明確的定位，明確自己的技術、設備、實力等，全方位考慮市場的需求，對建筑工程的監理進行恰當的選擇，根據自身的實力和建筑工程的實際情況選擇全方位、全過程監理，或者選擇對某一階段的監理。監理單位需要加強自身隊伍建設，以提高自身的競爭力。重視引進和培養技術型咨詢人員和管理型咨詢人員，同時加強內部管理建設，加強風險管理，實行監理責任保險制度，適當轉移責任風險。
4、樹立監理工作的原則，保證監理質量。一方面，要對建筑工程質量進行嚴格的把關，根據合同中有關監理工作的目標，嚴格執行監理標準，確保建筑工程的質量，正確處理質量、進度和效益之間的關系，保證進度，突出建筑工程的質量和效益；另一方面，加強對建筑工程的動態跟蹤和控制，對建筑工程的施工進度和工程質量嚴格按照合同的規定進行監理。發現違規違約的現象，應堅持實事求是的原則，按照合同的約定妥善處理。
5、建立監理交底工作制度。監理交底工作包括內部交底和外部交底兩個部分。前者是指除了收集資料，制定監理計劃之外，還需要親自編寫交底大綱，當全部的監理人員確定后，需要將監理交底交給本項目的全體監理人員。后者是指在項目工程施工前，由總監理工程師向施工單位進行監理工作交底。這項工作需要嚴格按照委托監理合同的相關規定進行，編寫監理交底大綱，使總監對監理項目有個全面仔細的了解，以便編寫監理規劃更加全面，更具有實際指導意義。此外，監理交底也是一個大家學習和交流的過程，通過這個環節的交流和學習，監理人員能夠進一步明確監理工作的內容和程序，明確自己的義務和職責，為做好監理工作奠定基礎。
結束語：總之，建筑工程監理工作是保證建筑工程的質量安全重要手段之一，具有十分重要的地位和作用。文章主要分析了建筑工程監理工作存在的問題，并就做好建筑工程監理工作的策略進行了探討，希望能夠引起人們的進一步關注，能夠對實踐發揮指導作用。
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隨著我國建筑業的迅速發展，尤其是在最近幾年，建筑業呈現出一個快速發展的趨勢，建筑監理的地位也在不斷上升。施工過程中，依靠監理單位，可提高建筑工程質量，加強建設項目的全面管理。施工監理要認真實施管理制度，完善有關法律、法規，加強施工管理。建筑工程監理，可使建筑工程施工質量得到明顯的改善，然而，我國建筑工程監理工作起步較晚，相關的監督機制仍在開發之中，仍有許多問題。
1.建設監理的收費比較低
目前的監理收費水平均低于設計和其他咨詢服務，也遠遠低于外國監理公司取費。收費低導致建筑工程監理工作人員薪金收入太低，很難配置各種專業的高級監理，所以，使得監理工作運行在一個較低的監理工作水平。此外，收費低也讓監理企業愿意提供的服務水平越來越低，相反造成重復監督，以更低的價格在市場上，從而導致一種惡性循環的建設監理行業發展現狀。
2.安全監理方面
建筑工程施工行為的規范性與否，是工程安全水平高低的關鍵。監理單位需要加強監督和管理的安全管理工作，檢查工程是否存在質量隱患，工程安全行為或建筑工人是否受到影響。然而，安全監理同樣是監理工作的難點，許多項目建設規模大、建設時間長，監理單位很難兼顧所有項目的細節，大量的安全問題，自然就篩選掉，當外界出現安全問題誘因時，就會導致安全事故的發生。
3.工程監理企業的危機意識與競爭意識不夠
工程監理，這本身就是一個復雜的系統工程。工程監理過程所涉及的范圍較廣。因此，工程監理中的關系和利益涉及就多，而且，進行項目監理和參與中會出現不可避免的風險，只有專業人員才可以執行，而企業組織本身并沒有足夠合格的技術和管理資源。然而，目前我國工程監理企業較多，從業人數也比較多，但卻沒有形成監理規范。一方面監理企業在培養人才方面做得并不到位，大多數滿足于從施工企業、其他單位調一些退休的人員，沒有危機感。另一方面是管理的問題，沒有嚴格按規范要求企業，使企業沒有緊迫感，認為沒有監理工程師也能干。
4.建筑工程施工監理政策不健全
在現階段，在建筑工程監理行業不具備一套長期有效的體系，導致整個監理工作不能夠形成長效機制，部分建筑工程施工單位只重視眼前利益，導致建筑施工的質量很難得到保障。由不完善的監理政策滋生了部分利欲熏心的施工單位鋌而走險。“偷工減料”的問題不時發生，使得監理工作很難得到正常的開展。由于建筑工程監理政策的不健全，使得“偷工減料”的問題缺乏有效的管理，在一定程度上助長了違法違規單位通過“偷工減料”獲取暴利的囂張氣焰。
二、加強我國工程監理管理措施
1.加強我國建筑工程監理人員的素質培養，從根本上提高監理水平
提高監理行業的整體水平，加強從事建筑工程監理人員的素質養成。對建筑工程監理人員的素質培養包括技術素質的培養和道德素質的培養，對監理人員自身素質的培養，對提高監理整體水平有著不容忽視的作用。在對監理人員自身道德素質的培養時，要使得監理人員不，不向承包商索要財務，更不能與其同流合污，造假來蒙騙業主，從而使得業主的利益遭到損害。而在對監理人員的技術方便的培養，則是監理企業長遠發展的保障。在對監理工程師進行技術培訓的同時，要把企業的管理、經濟、法律知識融會貫通，使其真正變成一個合格的，全面發展的監理工程師，使其能夠真正承擔起監理的重任。
2.加強對材料質量的把控，全面提高工程施工質量
對于進入施工的材料，監理人員一定要認真把控，嚴禁把不合格的材料放入到工程建設項目之中。監理人員在進行材料采購時，要對其質量的好壞做到心中有數，不能只一味要求價格的低，而忽視了材料的質量。檢查承包單位報送的工程控制網測量成果報驗單，對測量放線成果及保護措施進行檢查。同時檢查承包單位專職測量人員的崗位證書。凡由承包單位負責采購的原材料、構配件、半成品必須符合規范、標準以及合同要求，經監理工程師審查認可后，方可進行訂貨采購。
3.做好對質量控制的監理工作
關鍵詞：房屋建筑；土建監理；控制；措施
中圖分類號：X799文獻標識碼： A
進入新世紀以來，工程建設監理制度在我國逐漸發展起來，至今已初步形成新的工程項目管理框架。這一制度有效的促進了工程建設項目管理體制改革和管理水平的提高，在一定程度上對遏制了建筑工程建設中的某些腐敗行為起到了積極作用，為我國的經濟建設做出了較大貢獻。鑒于此建筑監理制度也得到了社會的廣泛認同和一直褒獎。但是，隨著社會經濟和科技的快速發展，對監理的需求越來越大。
一、房屋建筑土建監理的重要性
1、房屋建筑工程監理與房屋建筑工程質量息息相關
房屋建筑工程質量在施工的過程中很容易受到外界因素的影響，導致房屋建筑應用效果大幅降低。監理人員的行為直接決定著工程使用價值及工程功能價值，直接或間接影響著工程效果。房屋建筑工程監理可以從不同方面控制房屋建筑施工內容，對房屋建筑管理方案進行設定，增強了施工管理的規范性、可靠性。房屋建筑工程監理從本質上明確了各方的責任分配，完成了對責任體系的構建，形成了合理、統一、完善的施工管理體系及管理條例，在很大程度上提高了房屋建筑工程施工水平。
2、房屋建筑工程監理影響影響施工進度
房屋建筑工程監理不僅能夠從時間上控制房屋建筑工程管理效果，還可以從工程設計、招標、施工、竣工等各個階段對工程施工進度進行強化。房屋建筑工程監理在一定程度上對施工進度、施工連續性、施工全面性等進行分析，實現了施工進度的全面控制。在房屋建筑工程初步階段，房屋建筑工程監理可以明確房屋建筑施工任務，對工程進度目標及工程進度狀況進行設置，提高了施工的目的效果。施工過程中，房屋建筑工程監理實現了對任務進度目標的控制，增強了總進度管理及網絡圖審核質量，提升了進度控制水平。
3、房屋建筑工程監理對安全的影響
安全作為當前房屋建筑施工中的前提，已經逐漸成為人們關注的焦點。隨著人們生活水平和生活環境質量的不斷提升，人們對房屋建筑施工的過程中的安全質量要求逐漸上升。房屋建筑工程監理能夠在一定程度上保證人員的施工安全，為房屋建筑施工人員創造良好的施工環境，提高施工人員施工質量和效果。除此之外，房屋建筑工程監理還能夠保證房屋建筑質量的水平，提高建筑安全性和舒適度。
二、房屋建筑土建監理控制措施
1、 以合同為準，強化信息與資料管理
合同是房屋建筑商與業主關系的直接連接體，其確定了兩者的經濟利益關系，在房屋建筑工程現場監理中，不僅要對施工中的環節，如圖紙、方案、預算、核算等進行管理，而且要求面向對合同權責進行事前定位，事中核實或變更，事后分析與解決。首先，進行合同責任落實，將承包商資質、權責進行嚴格定位，并且確定兩者之間的實際職責，以起到維護正常的房屋建筑市場環境，確保房屋建筑工程正常化運轉; 其次，進行工程招標管理，建立與工程清單相配套的管理制度，合同制度，并嚴格按照相關法律法規進行實施，以保證項目法治化實現，同時，推行工程量清單報價體制，嚴格進行工程環節動態控制; 最后，以合同與市場實際、以合同與工程變化結合點為基礎，進行合同條例、內容的對應性修改或補充，結合法律法規對變動性的部分，進行分析研究后，對于索賠項目達成一致意見，合理履行合同，以減少索賠。
2、加強對原材料的抽查
在建筑施工監理過程中監理人員有必要監理專門的材料樣品制度和獎懲制度。建筑工程的質量在很大程度上要受到原材料的影響。在今后的施工監理過程中工程人員要高度重視這一問題。監理人員要做好以下兩個方面的工作：
（1）要建立樣品檔案庫。對于那些進場材料必須要建立相應的書面技術檔案以及實物檔案，這對于保證建筑工程質里非常重要。
（2）要嚴格抽查各種樣品。對于那些不符合技術規范的材料要及時清理出去，高水平的施工監理就必須要對材料進行經常性的檢查，在檢查過程中針對樣品出現的偏差必須要對相關責任人進行懲處。獎懲制度的監理是保證原材料有效的重要措施。在今后的管理過程中要高度重視原材料抽查。原材料抽查是建筑施工監理的不可或缺的內容，實現對原材料的經常性檢查，對于保證建筑工程質量有重要意義。
3、 對施工人員的監理
施工人員是建筑工程項目進行的基礎，對施工集體中每一個人員的監理是至關重要的一步。所謂科學的監理規范，主要的方面就是要建設一個良好的施工內部環境，使施工人員注重彼此間的配合。施工監理人員要明確施工的主要目標，對于每一個施工人員的工作分配有一個良性的認知。在工程進行之前就要配合相應的策劃人員，對施工人員的統一安排工作及時高效完成。要使每一個參與施工的人員明確個人的工作目標和整體的工作目標，這樣在確定了自己的工作方向之后，整體工程就能準時按質、按量達到了逾期的效果。
4、安全監理
施工現場的安全監理一直是難題，因為施工現場的混亂程度太高。在施工現場中普遍存在電刀無人看管，電氣設備未鎖定，沒有保護接地的接線，在施工現場不戴頭盔的現象；高空作業沒有安全帶，安全網本身質量不過關，有漏洞現象。在施工現場使用電力設施，開挖及降水、土方開挖、人工挖孔樁、模板，腳手架、起重、爆破、卸貨平臺，還有采用的新結構、新工藝、新材料、新技術、新設備等都存在安全隱患，應對以上問題做出專項安全施工方案，審查合格后方可實施，同時要加強對施工單位和業主的安全教育。
5、 加強對工程造價工作的監理
（1）要根據工程項目的具體施工情況，對工程成本進行控制和監理，主要得做好施工項目的支出核對工作，編制施工成本計劃，有效地控制工程成本。
（2）要加強對施工過程中的額外支出費用的監理，這就要求監理人員加強工程質量監理，保證工程質量，避免出現大范圍返工的現象。
（3）在房屋建筑工程的初期造價預算中，工程材料費一般占總造價的50％以上。目前市場上有很多新型材料在性能方面優于替代產品，而且價格低廉，有效地降低了生產材料的成本。因此，我們要總結出材料市場的變化規律，對材料價格實行動態監理。
6、事后控制
事后控制要實行報驗制度，即完成分項、分部工程后，監理單位要對其進行檢查，合格后再交接至下道工序。如有任何質量問題產生，要求各相關人員深入分析原因; 制訂現場獎懲制度，通過有效的激勵措施提高施工人員的質量管理意識。針對編排的質量控制要點，監理人員要進行全面分析，保證后續分項、分部工程控制的效果。
綜上所述，隨著房屋建筑工程的快速發展，工程項目數量的不斷增加，施工監理和控制顯得更為重要，已成為當前工程項目中的核心和關鍵環節。因此在工程建設過程中，為了有效的保證工程的質量，需要加強建筑工程監理工作的力度，不斷強化和健全監理機制，從而使監理人員履行監理工作的職責，保證工程的質量。
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