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第1篇

關(guān)鍵詞 宏觀經(jīng)濟(jì) 發(fā)展形勢(shì) 調(diào)控

分析我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，判斷未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展走向，對(duì)政府的調(diào)控政策有著重要影響。在這個(gè)過程中，如果不重視正確原則，會(huì)導(dǎo)致在判斷宏觀經(jīng)濟(jì)時(shí)出現(xiàn)分歧，從而對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的分析判斷充滿隨意性、盲目性，無法為我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展提供保障。因此，對(duì)于我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來說，相關(guān)部門要做出科學(xué)合理的分析判斷，準(zhǔn)確把握未來經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，促進(jìn)個(gè)人或企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升，讓政府部門經(jīng)濟(jì)調(diào)控更具有效性。

一、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡

從我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀來講，一方面是仍然存在著中部、西部地區(qū)發(fā)展速度慢于東部地區(qū)的情況;另一方面是雖然在新農(nóng)村建設(shè)下農(nóng)村發(fā)展成績(jī)顯著，并且農(nóng)村公共設(shè)施、住房條件和人均收入等方面也有了很大提升，但是目前仍然難以跟隨城市發(fā)展步伐。因?yàn)閰^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，造成期間存在著大量風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展影響很大。

（二）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式不優(yōu)化

投資和出口是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要增加方式，所以并未能在真正意義上實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)變。對(duì)出口的過分依賴，會(huì)造成國(guó)內(nèi)出現(xiàn)消費(fèi)不足的情況，投資過大，會(huì)提高貨幣供應(yīng)量，讓人民幣升值壓力更大。[1]因而投資和出口對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展極為不利，必須對(duì)其進(jìn)行宏觀調(diào)控，運(yùn)用有效措施刺激國(guó)內(nèi)消費(fèi)，最大限度擴(kuò)大內(nèi)需，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中提高消費(fèi)的比重。

（三）宏觀調(diào)控政策較局限

宏觀調(diào)控政策在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的局限性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是宏觀調(diào)控政策會(huì)干預(yù)市場(chǎng)，其自身穩(wěn)定性不強(qiáng)。二是在運(yùn)用宏觀調(diào)控政策后，很多領(lǐng)域并未涉及。三是制定宏觀調(diào)控政策時(shí)，必須以專業(yè)知識(shí)為基礎(chǔ)，只要政策出現(xiàn)偏差，會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)面臨嚴(yán)峻問題，風(fēng)險(xiǎn)很大。例如，目前存在的通貨膨脹、就業(yè)率低的問題。其中通貨膨脹表現(xiàn)在勞動(dòng)成本上升、物價(jià)上漲，就業(yè)率低表現(xiàn)在每年超過10%的大學(xué)生難以正常就業(yè)。

二、對(duì)宏觀調(diào)控政策的建議

（一）將惠農(nóng)政策落實(shí)到戶

對(duì)于當(dāng)前農(nóng)業(yè)災(zāi)害頻繁，導(dǎo)致糧食產(chǎn)量不高，價(jià)格上漲等問題，必須將惠農(nóng)政策落到實(shí)處，從而推動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。一是各級(jí)政府要重視惠農(nóng)政策，盡快將各項(xiàng)惠農(nóng)政策落實(shí)到位，如糧食補(bǔ)貼政策、農(nóng)用機(jī)械購進(jìn)補(bǔ)貼等。二是針對(duì)農(nóng)業(yè)受災(zāi)地區(qū)，必須提高政策扶持力度，可以適當(dāng)增加受災(zāi)地區(qū)生產(chǎn)恢復(fù)資金。另外，在干旱地區(qū)要建設(shè)飲水、增雨工程，保障群眾生活資金，幫助災(zāi)區(qū)平穩(wěn)渡過難關(guān)。三是及時(shí)下發(fā)財(cái)政預(yù)算中的當(dāng)期支農(nóng)資金，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金配套能力。四是提升糧食最低收購價(jià)，科學(xué)合理調(diào)整糧食的儲(chǔ)備，確保糧食能夠正常供應(yīng)。

（二）控制高耗能產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張

為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)階段高耗能產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)過快，新的項(xiàng)目投資數(shù)量龐大。[2]針對(duì)這些現(xiàn)狀，應(yīng)主動(dòng)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制新開工項(xiàng)目，通過強(qiáng)化管理，提升投資效率。一是資金來源方面。對(duì)政府投資的新開工項(xiàng)目要進(jìn)行嚴(yán)格限制，科學(xué)管理基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)鋼鐵、水泥等高耗能產(chǎn)業(yè)的投資金額加以限制，從而實(shí)現(xiàn)高耗能項(xiàng)目數(shù)量的逐漸減少。二是金融信貸方面，針對(duì)產(chǎn)業(yè)過剩行業(yè)、高耗能產(chǎn)業(yè)和新開工項(xiàng)目，要對(duì)其審批數(shù)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，不斷規(guī)范貸款條件。三是土地使用管理方面，各級(jí)政府要合理使用土地審批權(quán)，嚴(yán)格控制高耗能產(chǎn)業(yè)。

（三）保持靈活的貨幣政策

在實(shí)行寬松貨幣政策的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格把握后續(xù)政策力度，同時(shí)將退出機(jī)制的準(zhǔn)備做好。這樣既可以加強(qiáng)通貨緊縮的預(yù)期，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，還能夠讓幣值更加穩(wěn)定，避免存在中長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)。目前，我國(guó)金融體制結(jié)構(gòu)還有很多缺陷，銀行貸款主要集中于政府項(xiàng)目、大型企業(yè)和國(guó)有企業(yè)中，更需要得到資金支持的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、中小企業(yè)卻無法得到資金扶持。因此，要加強(qiáng)對(duì)我國(guó)金融體制結(jié)構(gòu)的深化改革，花費(fèi)更多精力去打通金融梗阻，讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)資金的需求得到滿足，讓資金促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用得到發(fā)揮。

（四）財(cái)政政策要減稅富民

從我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展來看，有著企業(yè)和人民稅費(fèi)水平過重的問題，通常表現(xiàn)在：在我國(guó)GDP中政府收入比重很高，部分稅種稅率有待進(jìn)一步降低。除此之外，我國(guó)財(cái)政負(fù)債相對(duì)安全，在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)期，要實(shí)行減稅富民的政策。簡(jiǎn)單來講，就是對(duì)現(xiàn)行稅制進(jìn)行改革，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和人民稅費(fèi)的降低，從而刺激人民進(jìn)行消費(fèi)。這樣一來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中就會(huì)充滿活力，并獲得快速的增長(zhǎng)。

三、結(jié)語

當(dāng)前我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然有很多問題，在對(duì)其進(jìn)行完善和調(diào)整時(shí)，存在著大量不確定因素。為確保我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，必須立足于現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，科學(xué)判斷宏觀經(jīng)濟(jì)走向，以政府主導(dǎo)為前提，對(duì)現(xiàn)有問題加以解決，只有這樣才能促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)走上穩(wěn)定長(zhǎng)遠(yuǎn)的道路。

（作者單位為黑龍江省佳木斯市財(cái)政局）

參考文獻(xiàn)

第2篇

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)地位分析

首先，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)具有產(chǎn)品需求彈性較小的特點(diǎn)，能夠敏感地反映我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀，可以作為宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。在經(jīng)濟(jì)周期運(yùn)行過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠充分發(fā)揮帶動(dòng)作用，一方面可以刺激需求，另一方面可以吸納資金并促進(jìn)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。具體而言，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)支柱地位的主要體現(xiàn)在開發(fā)投資房地產(chǎn)所形成的直接貢獻(xiàn)、帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的間接貢獻(xiàn)以及在勞動(dòng)市場(chǎng)上消費(fèi)所形成的消費(fèi)貢獻(xiàn)。其次，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)具有建設(shè)周期長(zhǎng)、使用周期長(zhǎng)、資金鏈長(zhǎng)等特點(diǎn)，而且與其他產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度很大，所以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)具有產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)作用。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)有五十多個(gè)，其對(duì)建筑業(yè)、金融業(yè)以及物業(yè)管理等眾多產(chǎn)業(yè)的影響力系數(shù)以及感應(yīng)系數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過行業(yè)平均水平。而且，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，很多房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)采取銀行貸款的方式來進(jìn)行融資，這就將房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與銀行信貸緊密聯(lián)系起來，又進(jìn)一步增加了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響力。在充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)作用的同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還能創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，從而有效緩解社會(huì)就業(yè)壓力。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響

1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)投資的影響通常情況下，房地產(chǎn)價(jià)格的大幅度波動(dòng)會(huì)引起房地產(chǎn)產(chǎn)品供需的相應(yīng)變化，進(jìn)而引起社會(huì)總投資的變化，并對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。具體而言，房地產(chǎn)價(jià)格上漲會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)供給量的增加，進(jìn)而引起房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模的擴(kuò)大。此外，由于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)，所以房地產(chǎn)投資規(guī)模的擴(kuò)大也會(huì)帶動(dòng)建筑業(yè)、制造業(yè)等房地產(chǎn)上下游的相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資的增長(zhǎng)。與此同時(shí)，房地產(chǎn)通常還可以作為抵押資產(chǎn)，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲還會(huì)引起相應(yīng)資產(chǎn)擔(dān)保價(jià)值的增加，從而有利于降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。而且，以當(dāng)?shù)禺a(chǎn)作為抵押品的相應(yīng)投資者還會(huì)更容易獲取融資，而融資的增加又會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)投資支出的增長(zhǎng)。如此一來，通過環(huán)環(huán)相扣，房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格的上升必然會(huì)引起社會(huì)總投資的增長(zhǎng)，反之，房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格的下降則會(huì)對(duì)社會(huì)投資產(chǎn)生一定程度的抑制作用。

2.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)消費(fèi)的影響房地產(chǎn)產(chǎn)品作為社會(huì)資產(chǎn)的重要組成部分，其價(jià)格波動(dòng)必然會(huì)引起社會(huì)總財(cái)富的變化。一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)消費(fèi)的影響主要是通過財(cái)富效應(yīng)以及儲(chǔ)蓄效應(yīng)來實(shí)現(xiàn)的，其中財(cái)富效應(yīng)主要是對(duì)已經(jīng)擁有住房的人群產(chǎn)生影響，房地產(chǎn)價(jià)格的變化波動(dòng)會(huì)引起他們住房資產(chǎn)總值的波動(dòng)，進(jìn)而影響其在消費(fèi)方面的選擇。通常情況下，財(cái)富效應(yīng)主要表現(xiàn)為三種形式：首先，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲會(huì)增加房產(chǎn)所有者的總資產(chǎn)，如果他們將房產(chǎn)進(jìn)行變賣或者是抵押，那么這部分增加的資產(chǎn)就會(huì)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)利益，進(jìn)而增加他們的收益，從而會(huì)直接引起消費(fèi)需求的增長(zhǎng)。其次，如果房地產(chǎn)價(jià)格上漲，但是房產(chǎn)持有者并沒有進(jìn)行房產(chǎn)出售或者抵押，他們的總資產(chǎn)仍然是增加了，這無疑會(huì)增加其消費(fèi)信心，從而刺激消費(fèi)需求。此外，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中金融市場(chǎng)的發(fā)達(dá)程度也會(huì)直接影響房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)達(dá)的金融市場(chǎng)能為房產(chǎn)持有者利用房產(chǎn)融資提供便利，從而促進(jìn)資金的流動(dòng)性。然而，一旦房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不景氣，有關(guān)銀行就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格以及貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行重新評(píng)估，從而在一定程度上會(huì)抑制資金的流動(dòng)性，甚至產(chǎn)生負(fù)面的財(cái)富效應(yīng)。而儲(chǔ)蓄效應(yīng)則指的是房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)潛在的購房需求者以及租房需求者的影響。一旦房地產(chǎn)價(jià)格上漲，相應(yīng)的房租價(jià)格也會(huì)上漲，然而這種價(jià)格上漲并沒有增加購房者和租房者的資產(chǎn)，而是增加更多的成本支出來滿足其基本的住房需求，因此，在這種情形下，購房者和租房者大部分會(huì)選擇放棄在房地產(chǎn)方面的支出，并將資金存儲(chǔ)起來或者是用于其他項(xiàng)目投資。

三、結(jié)語

第3篇

關(guān)鍵詞：宏觀經(jīng)濟(jì)管理控制體系經(jīng)濟(jì)發(fā)展

前言：舊的宏觀調(diào)控面臨經(jīng)濟(jì)的改革出現(xiàn)了諸多的不適應(yīng)，無法滿足現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展需求，只有進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)管理體制的改革才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展，但如何進(jìn)行改革成為困擾相關(guān)部門的重要難題。

1.經(jīng)濟(jì)管理職能的強(qiáng)化

1.1 宏觀調(diào)節(jié)

為了維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平的平衡發(fā)展，避免失業(yè)率上升、控制通貨膨脹在一定的范圍內(nèi)，國(guó)際收支平衡而采取的一種手段，主要是財(cái)政、金融手段的運(yùn)用，進(jìn)行一定的結(jié)構(gòu)控制和調(diào)整。從我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展歷史來看，我國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)上仍存在著一些頑疾有待清除，主要呈現(xiàn)在：貨幣供給量控制狀況不是很好，常常受到來自各方壓力的影響；其次是調(diào)節(jié)手段只對(duì)部分群體有效，而對(duì)部分經(jīng)濟(jì)主體則無法發(fā)揮作用；再次，我國(guó)的財(cái)政赤字現(xiàn)象仍舊是較為嚴(yán)重的問題，這在一定程度上限制了財(cái)政手段的發(fā)揮。類似的問題得不到解決，政府的宏觀調(diào)節(jié)功能就無法進(jìn)行，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也會(huì)受到限制。

1.2 穩(wěn)定社會(huì)收入的公正性

宏觀經(jīng)濟(jì)管理控制體系可以對(duì)社會(huì)的分配保持其公正性做出貢獻(xiàn)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)的社會(huì)利益主體發(fā)生了很大的變化，從單一化呈現(xiàn)多元化的形式，貧富差距有所增多，尤其是在發(fā)展較快與部分落后的城市之間。與此同時(shí)，我國(guó)財(cái)政、稅收等部門在維護(hù)社會(huì)收入分配公正方面所起的作用則顯得不足。主要表現(xiàn)在，在我國(guó)尚未形成以源泉征稅與收入義務(wù)申報(bào)制為中心、以貫徹稅收法制為基本原則的現(xiàn)代征稅制度，征稅的標(biāo)準(zhǔn)也不夠統(tǒng)一，造成大量的偷稅漏稅現(xiàn)象，嚴(yán)重威脅著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，我國(guó)的社會(huì)福利、社會(huì)保障在財(cái)政支出中所占比重極小，而這離不開部分企事業(yè)單位承擔(dān)了部分福利與保障職能有關(guān)，但要想覆蓋全部人員，該制度仍存在著一定的限制，這對(duì)很需要社會(huì)福利的人來說是不公正的。市場(chǎng)機(jī)制的改革勢(shì)在必行，為了抑制這種現(xiàn)象繼續(xù)擴(kuò)大，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的穩(wěn)定，政府的宏觀調(diào)控顯得非常重要，必須承擔(dān)起維護(hù)收入分配公正的職責(zé)。

1.3 提供公共服務(wù)與墓礎(chǔ)設(shè)施的職能

在未來的金融市場(chǎng)上，市場(chǎng)機(jī)制所要發(fā)揮的作用將越來越大，但僅靠市場(chǎng)來提供是無法滿足市場(chǎng)的需求的，尤其是部分公共與設(shè)施。類似的案例在世界各國(guó)都有體現(xiàn)，美國(guó)的信息統(tǒng)計(jì)部門主要是針對(duì)信息的收集和管理，并在整理后將其公布于眾，我國(guó)在此項(xiàng)的服務(wù)明顯落后發(fā)達(dá)國(guó)家；還有我的教育文教費(fèi)用呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，但是九年義務(wù)教育仍未得到普及，從分析中我們不難發(fā)現(xiàn)，政府的職能在改善公共服務(wù)的現(xiàn)狀方面有待改善和加強(qiáng)。

1.4 維持社會(huì)的公序良俗

市場(chǎng)機(jī)制的引進(jìn)，競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象明顯，但是競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則卻不是很令人滿意，在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，人為阻礙競(jìng)爭(zhēng)、破壞公平交易的事件屢見不鮮，因此，對(duì)維護(hù)社會(huì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和公平競(jìng)爭(zhēng)，必須建立專門的部門進(jìn)行該方面的改善，這對(duì)于今后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革相當(dāng)?shù)闹匾巧鐣?huì)進(jìn)步和發(fā)展的關(guān)鍵。

1.5 對(duì)市場(chǎng)領(lǐng)域的劃分極為重要

政府與市場(chǎng)的職能在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中一直不夠明確，哪些應(yīng)該交給市場(chǎng)去自行調(diào)控，哪些應(yīng)該由政府控制，整體保持政府的宏觀調(diào)控，對(duì)于部分壟斷的行業(yè)以及大部分公益的事業(yè)應(yīng)該采取政府控制和直接規(guī)劃的方式，為了保證直接規(guī)劃領(lǐng)域的效率，也必要在價(jià)格設(shè)定及收費(fèi)體系方面適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

除了以上幾個(gè)方面，更應(yīng)該注意法律措施的完善和相關(guān)政府執(zhí)行的方向加強(qiáng)管理，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)管理控制體系的作用發(fā)揮。

2.宏觀經(jīng)濟(jì)管理的調(diào)控手段

根據(jù)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)特殊性，采取合適我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，在宏觀經(jīng)濟(jì)管理手段的選擇上，可以采取直接調(diào)控與間接調(diào)控的方式，直接調(diào)控就是由政府控制主要的部分，但是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，該類調(diào)控正在逐漸減，間接調(diào)控的作用越來越大，主要由以下幾個(gè)方面組成：

2.1 價(jià)格控制

價(jià)格是由市場(chǎng)自行調(diào)控的，但是在部分行業(yè)，尤其是生產(chǎn)和服務(wù)領(lǐng)域，為了保證基礎(chǔ)的公共供給，防止部分企業(yè)為了獲取經(jīng)濟(jì)效益，利用自身的壟斷地位牟取暴利、危害他人，也為了保護(hù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的弱小群體，政府對(duì)價(jià)格在一定程度上可以實(shí)行直接確定和間接影響的行

政性價(jià)格政策.，主要涉及的行業(yè)包括主要食品、公共交通、水電氣、郵政、衛(wèi)生保險(xiǎn)、農(nóng)副產(chǎn)品、汽油、以及煙酒糖茶等方面。價(jià)格的調(diào)控是要遵循市場(chǎng)的規(guī)律，按照市場(chǎng)發(fā)展的原則進(jìn)行的，所有的價(jià)格控制都要遵循市場(chǎng)的趨勢(shì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的周期，而且要定期進(jìn)行審查，以便在控制的力度和范圍上及時(shí)地做出調(diào)整，減少價(jià)格政策帶來的扭曲和失誤。

2.2 國(guó)家投資

我國(guó)一直采取的是多種所有制經(jīng)濟(jì)共存，其表現(xiàn)在各行各業(yè)，在投資領(lǐng)域，國(guó)家投資仍占有很大比重，而且隨著新興產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，為了扶持新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國(guó)家也應(yīng)積極參與相應(yīng)的投資，達(dá)到促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化。

2.3 財(cái)政政策

財(cái)政政策是宏觀經(jīng)濟(jì)管理控制體系的重要組成部分，最為主要的作用是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期發(fā)展，和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷完善，財(cái)政政策的內(nèi)容主要包括預(yù)算支出、政府投資、稅收政策、財(cái)政補(bǔ)貼和公共債務(wù)等手段，這些手段按照發(fā)展的需求必須由政府直接掌握，始終體現(xiàn)著政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的干預(yù)和宏觀的調(diào)控政策的基本意圖。

2.4 貨幣政策

按照相關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)貨幣政策最主要的目標(biāo)是保持貨幣幣值穩(wěn)定，進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)管理控制體系調(diào)控的首要目標(biāo)是保持幣值的穩(wěn)定，保證經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)束語：

當(dāng)前，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍然面臨著諸多的問題需要解決，在解決問題的同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)新的問題，出了應(yīng)急措施的改善，更要嘉慶政府對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控和管理，加快宏觀經(jīng)濟(jì)管理體制的改革，將經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的目標(biāo)放在一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的角度上，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)質(zhì)的飛躍。

總之，要根本解決我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展中

參考文獻(xiàn)：

[1] 張曉晶. 當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)存在的主要問題及其體制根源[J]. 經(jīng)濟(jì)社會(huì)體制比較, 2008, (04)

第4篇

【關(guān)鍵詞】國(guó)家政策；房地產(chǎn)；經(jīng)濟(jì)波動(dòng)

在我國(guó)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)也是一種商品，房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)就是商品的生產(chǎn)交換的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。房地產(chǎn)的發(fā)展使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)逐漸繁榮，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是由房地產(chǎn)生產(chǎn)、房地產(chǎn)流通、房地產(chǎn)消費(fèi)等多個(gè)環(huán)節(jié)的活動(dòng)組成的，國(guó)家的政策變動(dòng)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一個(gè)或者多個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生波動(dòng)。研究國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響，分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)，能夠規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)家政策的指導(dǎo)下健康、可持續(xù)的發(fā)展。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的表現(xiàn)

現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)表面上呈現(xiàn)一派繁榮的景象，但是在光鮮靚麗的外表下也掩蓋著很多問題。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展剛經(jīng)歷過期，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展也造成各種矛盾越來越尖銳。房地產(chǎn)業(yè)的高利潤(rùn)和房?jī)r(jià)的虛高使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為更加劇烈，房?jī)r(jià)和其實(shí)際價(jià)值大大背離，同時(shí)也超出了居民的收入水平，這造成了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)表面繁榮而內(nèi)里問題重重的狀況，現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的泡沫現(xiàn)象，國(guó)家的一些政策的相繼出臺(tái)等都使有買房需求的人持有觀望態(tài)度，這部分人的增加降低了房地產(chǎn)開發(fā)的投資條件，形成的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增速減緩的趨勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系正經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變。

二、國(guó)家信貸政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響

（一）國(guó)家的信貸政策分析

信貸政策是宏觀經(jīng)濟(jì)政策的重要組成部分，信貸政策與貨幣政策相輔相成，共同作用與國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的信貸政策是國(guó)家2013年11月18日公布的信貸資產(chǎn)證券化政策，國(guó)家開發(fā)銀行在銀行間債券市場(chǎng)成功發(fā)行了“2013年第一期開元鐵路專項(xiàng)信貸資產(chǎn)支持證券”。信貸資產(chǎn)證券化是落實(shí)金融支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)決策部署的具體措施，也是發(fā)展多層次資本市場(chǎng)的改革舉措，可以有效化金融資源配置，盤活存量資金，更好支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而國(guó)家在近幾年也加大了信貸資產(chǎn)證券化措施，去年9月30日央行鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通過發(fā)行住房抵押貸款支持證券（MBS）、發(fā)行期限較長(zhǎng)的專項(xiàng)金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。

（二）信貸政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響的表現(xiàn)

國(guó)家信貸資產(chǎn)證券化對(duì)于房地產(chǎn)是有力的，旨在增強(qiáng)房貸資產(chǎn)的流動(dòng)性以增加金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人住房貸款投放能力，它給盤活房地產(chǎn)融資市場(chǎng)提供了巨大想象空間。

（三）房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)對(duì)策略

房地產(chǎn)企業(yè)在這項(xiàng)政策下也可以通過改變住房建筑類型，推進(jìn)廉租房、普通住房等類型房產(chǎn)的開發(fā)，推進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和資金結(jié)構(gòu)進(jìn)行改革。房地產(chǎn)企業(yè)在國(guó)家政策的支持下要調(diào)整自身，改變房地產(chǎn)也投機(jī)行為，控制房地產(chǎn)價(jià)格，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)各個(gè)方面的管理。

三、國(guó)家貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響

（一）國(guó)家的貨幣政策分析

自2015年8月26日起，人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%；一年期存款基準(zhǔn)率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款以及存款基準(zhǔn)率、個(gè)人住房公積金存款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款利率浮動(dòng)上線不變。國(guó)家出臺(tái)降息降準(zhǔn)等措施旨在利用貨幣政策為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)健康、平穩(wěn)發(fā)展創(chuàng)造良好的貨幣環(huán)境。

（二）貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響的表現(xiàn)

國(guó)家的降息降準(zhǔn)政策的出臺(tái)能夠刺激整個(gè)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，減緩房地產(chǎn)業(yè)資金鏈緊張問題，從而改變房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的回落現(xiàn)象，現(xiàn)在的樓市市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了回溫趨勢(shì)。

（三）房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)對(duì)策略

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該抓住國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)惠政策，改善資金鏈緊張問題，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，完善房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，迎接房地產(chǎn)業(yè)的新的發(fā)展時(shí)機(jī)。

四、國(guó)家土地政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響

（一）國(guó)家的土地政策分析

國(guó)家8月27日公布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》，通知放松了境外購房的個(gè)人條件，還取消了“不得購買非自用，非自住商品房”的規(guī)定，為境外資本進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)提供了便利。

（二）土地政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響的表現(xiàn)

新的土地政策的出臺(tái)是為了穩(wěn)定市場(chǎng)，避免樓市價(jià)格下降過快，外資的進(jìn)入會(huì)給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)注入新的力量，能夠有效地促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇。

（三）房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)對(duì)策略

《通知》的使我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入新的時(shí)期，開放外資進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)τ诜康禺a(chǎn)企業(yè)來說是好事，房地產(chǎn)的銷售市場(chǎng)會(huì)逐步擴(kuò)大，房地產(chǎn)企業(yè)也應(yīng)該做好外資進(jìn)入市場(chǎng)的準(zhǔn)備，做好房產(chǎn)售賣與外籍人員的措施。但是也要做好外資不能大幅度進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的準(zhǔn)備，因?yàn)橥赓Y的進(jìn)與退還是有很大的主觀原因的。

結(jié)束語：

國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是重要推力，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康、全面、可持續(xù)發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展形勢(shì)具有重要意義。具有較大敏感程度的經(jīng)濟(jì)體制、貨幣政策、信貸政策、土地政策的變革、政府發(fā)展政策以及地區(qū)發(fā)展政策等都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)造成很大的影響。此外，以上政策因素同樣也被稱為政府對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)實(shí)施宏觀調(diào)控的關(guān)鍵性措施，采用該政策措施，宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)各領(lǐng)域，由此會(huì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)產(chǎn)生直接性影響。所以研究國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)更好發(fā)展具有重要意義。

參考文獻(xiàn)：

[1] 鄭淑琴.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響因素分析及對(duì)策研究[J].學(xué)術(shù)論壇，2014，12（10）：74-78.

[2] 張雪蓮. 淺談我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀及前景[J].現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)和信息化，2015，09（02）：9-11.

[3]卓娜，昌忠澤.淺析我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控[J].技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究，2015，23（06）：70-73.

第5篇

【關(guān)鍵詞】民營(yíng)企業(yè)；宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控；機(jī)遇

一、引言

民營(yíng)企業(yè)是我國(guó)企業(yè)群結(jié)構(gòu)中的重要構(gòu)成部分，對(duì)我國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著很大的影響。只有注重民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展，才能有助于我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的順利。在新一輪的經(jīng)濟(jì)改革的環(huán)境中，通過宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的政策實(shí)施，對(duì)民營(yíng)企業(yè)就會(huì)產(chǎn)生一些影響，民營(yíng)企業(yè)就要利用這次時(shí)機(jī)，發(fā)展自己的企業(yè)。通過從理論層面對(duì)民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展加強(qiáng)研究，對(duì)實(shí)際發(fā)展就能起到促進(jìn)作用。

二、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控給民營(yíng)企業(yè)帶來的機(jī)遇以及挑戰(zhàn)

1.宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控給民營(yíng)企業(yè)帶來的機(jī)遇分析

宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控對(duì)民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展帶來了諸多的機(jī)遇，對(duì)民營(yíng)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整有著促進(jìn)作用，使得民營(yíng)企業(yè)從低端向著高端化的方向邁進(jìn)，在技術(shù)優(yōu)勢(shì)方面的發(fā)展就會(huì)愈來愈突出，在市場(chǎng)中的發(fā)展前景比較鮮明。再有就是對(duì)民營(yíng)企業(yè)的自主創(chuàng)新力度有了加強(qiáng)，開始向著研發(fā)型的方向邁進(jìn)。在宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控下，對(duì)管理體制的改革也有著積極作用，對(duì)企業(yè)文化的建設(shè)發(fā)展也有著積極促進(jìn)作用。這些發(fā)展的機(jī)遇民營(yíng)企業(yè)要能牢牢的抓住，只有在這些機(jī)遇方面得到了重視，才能有利于民營(yíng)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

2.宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控給民營(yíng)企業(yè)帶來的挑戰(zhàn)

宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的政策實(shí)施下，對(duì)民營(yíng)企業(yè)就帶來了諸多的發(fā)展困難，其中人民幣的升值就會(huì)使得民營(yíng)企業(yè)的利潤(rùn)遭遇下滑的情況。在國(guó)際外匯交易市場(chǎng)的影響下，各國(guó)間的利益博弈會(huì)引起爭(zhēng)執(zhí)壓力等，這就會(huì)造成人民幣的升值，這樣就會(huì)使得出口型的民營(yíng)企業(yè)出口乏力，在經(jīng)濟(jì)利益上也會(huì)出現(xiàn)下滑的問題，嚴(yán)重的就會(huì)造成民營(yíng)企業(yè)的倒閉以及外遷等后果。

再者，宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的政策實(shí)施下，在勞動(dòng)力方面的漲價(jià)以及新勞動(dòng)法的實(shí)施，對(duì)民營(yíng)企業(yè)的用人成本也提高了，并增加了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在以往的依靠廉價(jià)勞動(dòng)力進(jìn)行出口的企業(yè)，在這一形勢(shì)下就會(huì)出現(xiàn)虧損以及倒閉的現(xiàn)象。宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控實(shí)施下，在原材料的漲價(jià)會(huì)造成生產(chǎn)成本的增加，這些對(duì)民營(yíng)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展也有著很大的影響。

除此之外，宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下對(duì)民營(yíng)企業(yè)的融資困難度也增加了，這對(duì)民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展也形成了很大的阻礙。

三、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下民營(yíng)企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略探究

第一，為能使得民營(yíng)企業(yè)得以進(jìn)一步發(fā)展，就要能在宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下，注重發(fā)展策略的科學(xué)實(shí)施。民營(yíng)企業(yè)要能從分散競(jìng)爭(zhēng)向著聯(lián)合競(jìng)爭(zhēng)的方向邁進(jìn)，對(duì)企業(yè)的集合度要能進(jìn)一步的創(chuàng)新發(fā)展，從而有效的實(shí)施生產(chǎn)的規(guī)模化，民營(yíng)企業(yè)要在資本的集聚方面進(jìn)行加快，在規(guī)模化的生產(chǎn)基礎(chǔ)上能進(jìn)行強(qiáng)化。民營(yíng)企業(yè)要能從生產(chǎn)導(dǎo)向向著市場(chǎng)導(dǎo)向的目標(biāo)轉(zhuǎn)進(jìn)，引領(lǐng)社會(huì)消費(fèi)，在新的效益增長(zhǎng)點(diǎn)的創(chuàng)造上能進(jìn)行加強(qiáng)。

第二，民營(yíng)企業(yè)要充分注重自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提高，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整方面要能加快步伐。民營(yíng)企業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要驅(qū)動(dòng)力，所以企業(yè)要能從整體的發(fā)展上進(jìn)行著眼，在宏觀的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高度上進(jìn)行發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)改革的步伐進(jìn)一步加快，在民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展方面進(jìn)行加強(qiáng)。民營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中，要在核心競(jìng)爭(zhēng)力上加以明確化，避免盲目的擴(kuò)張以及多元化的發(fā)展傾向，要能緊密和民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展情況相結(jié)合。

第三，民營(yíng)企業(yè)在宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的環(huán)境中，充分注重企業(yè)改革的措施落實(shí)，和市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)行結(jié)合，以及注重對(duì)企業(yè)的產(chǎn)權(quán)制度的完善，這樣才能更好的適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。還要能夠在自身的創(chuàng)造能力上不斷的加強(qiáng)，以及對(duì)自身的管理水平上進(jìn)行加強(qiáng)，將科學(xué)管理的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。在具體的措施實(shí)施上就要能在管理的體制上加以完善化，在管理中的專業(yè)化以及品牌化等目標(biāo)加以實(shí)現(xiàn)。只有在這些基礎(chǔ)層面得到了加強(qiáng)，才能有利于民營(yíng)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

第四，在宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的環(huán)境下，民營(yíng)企業(yè)就要能充分注重自身的發(fā)函思路的調(diào)整，民營(yíng)企業(yè)要能發(fā)揮自身的創(chuàng)新能力，在宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的環(huán)境中從新的角度思考，對(duì)發(fā)展成本進(jìn)行有效降低，在產(chǎn)品的質(zhì)量上能有效提高。還要能充分注重自身的建設(shè)工作，對(duì)自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力的培育比較關(guān)鍵，加強(qiáng)自己優(yōu)勢(shì)的充分發(fā)揮，在產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)上得以發(fā)展，只有如此才能有利于民營(yíng)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

四、結(jié)語

總而言之，民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展中，在宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的環(huán)境下要充分注重方法策略的科學(xué)實(shí)施，只有注重民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展策略科學(xué)實(shí)施，才能真正將企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力得以提高。通過從理論層面對(duì)民營(yíng)企業(yè)在宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)的分析，以及應(yīng)對(duì)策略的分析，對(duì)實(shí)際的發(fā)展就能起到一定啟示作用。

參考文獻(xiàn)：

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[2]馮礫瑩.改革開放以來民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及進(jìn)一步深化發(fā)展[J].知識(shí)經(jīng)濟(jì).2015（17）.

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第6篇

[關(guān)鍵詞]宏觀經(jīng)濟(jì)；債務(wù)危機(jī)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；宏觀政策

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2016.12.103

[中圖分類號(hào)]F822.5；F124 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1673-0194（2016）12-0-01

1 我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生不確定因素的原因

1.1 外部原因

1.1.1 歐洲債務(wù)危機(jī)影響

歐盟經(jīng)濟(jì)遭到持續(xù)打擊，雖然歐盟和國(guó)際貨幣基金組織委員會(huì)竭盡所能出臺(tái)政策拉動(dòng)歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，但由于存在個(gè)別債務(wù)十分巨大的國(guó)家，歐洲經(jīng)濟(jì)仍面臨著倒退的風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)作為歐盟第二大合作體，受歐洲債務(wù)危機(jī)波動(dòng)的影響也是非常強(qiáng)烈的。許多歐盟的國(guó)家采用關(guān)稅壁壘的政策，保護(hù)本國(guó)的工業(yè)企業(yè)發(fā)展，導(dǎo)致我國(guó)的出口業(yè)務(wù)遭遇沉重的打擊。

1.1.2 流動(dòng)性加劇

當(dāng)前美元持續(xù)走低，歐元區(qū)和日本將會(huì)持續(xù)跟隨，全球流動(dòng)性將會(huì)持續(xù)呈現(xiàn)加劇的狀態(tài)，從而對(duì)我國(guó)的影響也將會(huì)進(jìn)一步深入。從中美債務(wù)交易數(shù)量來看，美元的持續(xù)走低對(duì)我國(guó)的外匯儲(chǔ)備情況是非常不利的。當(dāng)然，日本作為我國(guó)的鄰國(guó)，也是一個(gè)經(jīng)濟(jì)大國(guó)，兩國(guó)之間的貿(mào)易往來十分密切。而且隨著流動(dòng)性的加劇，低迷的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)一定會(huì)影響到更多的新興國(guó)家，包括金磚四國(guó)等。這種流動(dòng)性的影響，對(duì)我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成惡性循環(huán)。

1.2 內(nèi)部原因

第一，改革開放以來，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)雖然得到了前所未有的高速發(fā)展，但是我國(guó)整體的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度整體是呈現(xiàn)畸形發(fā)展的態(tài)勢(shì)，在發(fā)展前期增長(zhǎng)速度過快，現(xiàn)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度逐漸放緩，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”。

第二，受國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，我國(guó)的對(duì)外出口形勢(shì)不容樂觀。我國(guó)的出口是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，但是由于主要的出口對(duì)象在經(jīng)濟(jì)方面都受到經(jīng)濟(jì)全球化的影響呈現(xiàn)低迷狀況，再加上我國(guó)通貨膨脹的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)，導(dǎo)致成本上漲，喪失價(jià)格優(yōu)勢(shì)，加劇了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不確定性。

第三，國(guó)內(nèi)通貨膨脹態(tài)勢(shì)嚴(yán)重。在通貨膨脹方面，其中最為嚴(yán)重的就是原油和金屬，這兩項(xiàng)對(duì)于我國(guó)的工業(yè)影響都是非常巨大的。再加上小商品的價(jià)格也呈現(xiàn)小幅增長(zhǎng)，無法刺激國(guó)民消費(fèi)。

國(guó)內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)的諸多問題，留給了我國(guó)一個(gè)非常難的決策問題：到底應(yīng)該實(shí)行怎樣的宏觀經(jīng)濟(jì)政策拉動(dòng)內(nèi)需，刺激消費(fèi)，令國(guó)民經(jīng)濟(jì)回升。對(duì)此，本文筆者僅僅從自身觀點(diǎn)出發(fā)，從財(cái)政政策和貨幣政策兩個(gè)方面進(jìn)行討論。

2 實(shí)現(xiàn)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的措施

2.1 積極的財(cái)政政策推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

2.1.1 刺激消費(fèi)者需求，增加居民收入

通過宏觀調(diào)控，盡可能降低膨脹率，發(fā)展新興的第三產(chǎn)業(yè)，促使消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)。

2.1.2 深化稅制改革

積極采用減稅、退稅、優(yōu)惠的政策減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。對(duì)居民必需品進(jìn)行相關(guān)的政策支持。積極推進(jìn)“營(yíng)改增”的稅制改革步伐，通過稅制的改革刺激居民消費(fèi)。

2.1.3 城鎮(zhèn)化進(jìn)程和惠農(nóng)政策相輔相成

加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，啟動(dòng)更多基礎(chǔ)類民生工程，拉動(dòng)內(nèi)需，利用剩余勞動(dòng)力。農(nóng)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，因此，要制定惠農(nóng)政策，給予農(nóng)民更多的政策保護(hù)，在三農(nóng)問題的上要時(shí)刻保持高度的重視，做好民生工程的建設(shè)。

2.2 穩(wěn)健的貨幣政策微調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2.2.1 進(jìn)行金融制度改革

一定要扎實(shí)推進(jìn)利率改革，與人民幣的匯率相適應(yīng)，重視基準(zhǔn)利率的作用，完善我國(guó)的金融制度，深化國(guó)有銀行的股份制改革問題，重視收支平衡的國(guó)家預(yù)算，重視宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)金融制度改革的影響，重點(diǎn)推進(jìn)農(nóng)村地區(qū)的金融制度改革。農(nóng)村雖然是我國(guó)金融的薄弱部分，但也是我國(guó)金融的一塊潛在的巨大的市場(chǎng)。國(guó)家必須深刻關(guān)注金融制度的改革問題，良好的金融制度是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的基本保障。

2.2.2 利用信貸關(guān)系調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

刺激內(nèi)需，通過刺激居民消費(fèi)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)化升級(jí)。對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和新興技術(shù)產(chǎn)業(yè)要給予大力的信貸資金支持，吸引信貸資金往民生工程的發(fā)展。信貸資金應(yīng)用于支持和促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活動(dòng)。對(duì)于傳統(tǒng)的行業(yè)，通過信貸基金做好結(jié)構(gòu)調(diào)整，適時(shí)淘汰不懂改革產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的群體。

2.2.3 防范金融危機(jī)及金融風(fēng)險(xiǎn)

金融體系的整體穩(wěn)定是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的命脈，其他國(guó)家的金融危機(jī)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)已造成很大的影響，如果本國(guó)出現(xiàn)了類似的金融危機(jī)或者金融風(fēng)險(xiǎn)，那么打擊一定是更加巨大的。只有政府、銀行、社會(huì)公眾共同努力，建立良好的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念，采取相應(yīng)的措施，才能做好金融危機(jī)和金融風(fēng)險(xiǎn)的防范工作。

3 結(jié) 語

宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定是影響我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要原因，我國(guó)政府要及時(shí)分析宏觀經(jīng)濟(jì)不確定性的來源因素，以及這些因素對(duì)于我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響程度。歸根結(jié)底，還是要以自身的努力去應(yīng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定性，結(jié)合國(guó)情、結(jié)合實(shí)際的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，找到適合自己的經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路。

第7篇

[關(guān)鍵詞] 虛擬經(jīng)濟(jì)；研究綜述；實(shí)體經(jīng)濟(jì)；宏觀調(diào)控

[中圖分類號(hào)] F069.9 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] B

我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)始于上世紀(jì)80年代，到如今只不過三十幾年的時(shí)間。而在1998年以前，經(jīng)濟(jì)學(xué)中還很少使用“虛擬經(jīng)濟(jì)”這一概念。自2002年黨的十六大報(bào)告中首次提出“要正確處理好虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系”以來，我國(guó)掀起了對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)研究的浪潮。國(guó)內(nèi)學(xué)者以成思危、劉駿民、王愛儉等為代表對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵、特點(diǎn)、作用、發(fā)展階段、與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系等方面進(jìn)行了深入的研究，但結(jié)合到我國(guó)發(fā)展的實(shí)際研究的較少。目前學(xué)者都是從什么角度去研究的，筆者進(jìn)行了系統(tǒng)的綜述，以期對(duì)我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展不管是理論上，還是實(shí)踐上都有所幫助。

一、我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的研究

1.從發(fā)展階段上看。目前在西方虛擬經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入了成熟階段，而在我國(guó)，大部分學(xué)者一致認(rèn)為虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展仍處于初級(jí)階段。而且我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展既面臨機(jī)遇，又面臨挑戰(zhàn)。

2.從發(fā)展規(guī)模上看。我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模與發(fā)達(dá)國(guó)家相比較小，債券市場(chǎng)和貨幣市場(chǎng)規(guī)模也相對(duì)較小，金融衍生品發(fā)展程度更低，尚不能滿足實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。而且由于各學(xué)者對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵界定存在差異，導(dǎo)致統(tǒng)計(jì)口徑不完全一致，也使計(jì)算每年我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)的總量，虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的比例，虛擬經(jīng)濟(jì)成交額占GDP比重結(jié)果不統(tǒng)一。

3.從內(nèi)部結(jié)構(gòu)和發(fā)展質(zhì)量上看。我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展不但規(guī)模小，而且實(shí)力弱。表現(xiàn)在我國(guó)企業(yè)融資以間接為主，融資結(jié)構(gòu)不合理，而直接融資比重過低已成為影響我國(guó)金融發(fā)展和穩(wěn)定的重要因素；銀行存在大量呆壞賬，資本市場(chǎng)不成熟；股市、債市和商品期貨市場(chǎng)的市場(chǎng)有效性較低，嚴(yán)重制約實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；我國(guó)金融機(jī)構(gòu)發(fā)展也不均衡，金融體系存在較大的潛在風(fēng)險(xiǎn)；金融市場(chǎng)不規(guī)范，交易的透明度較差，市場(chǎng)法規(guī)不完善，監(jiān)管力度薄弱。

二、我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)關(guān)系的研究

就虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系而言，一方面實(shí)體經(jīng)濟(jì)是虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展決定虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況。另一方面，虛擬經(jīng)濟(jì)也不是被動(dòng)地決定于實(shí)體經(jīng)濟(jì)。當(dāng)虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r適應(yīng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求時(shí)，它對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著積極的推動(dòng)作用。但是，當(dāng)虛擬經(jīng)濟(jì)脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì)過度膨脹，會(huì)給實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生極大的負(fù)面影響。目前國(guó)內(nèi)學(xué)者關(guān)于虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)關(guān)系的研究取得了眾多成果。

1.理論方面。不少學(xué)者認(rèn)為虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間不匹配，虛擬經(jīng)濟(jì)制約我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。王千（2006）提出我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不協(xié)調(diào)。葉馨蔚（2009）認(rèn)為我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)度低，只占6%左右，而以股票市場(chǎng)為代表的虛擬經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)未成為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的晴雨表，所以在我國(guó)不存在實(shí)體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)之間的雙向促進(jìn)機(jī)制。

2.實(shí)證方面。學(xué)者們結(jié)合我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，應(yīng)用不同的分析方法構(gòu)造模型對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析，結(jié)果不完全一致。

冷奇（2010）采用多元線性回歸分析發(fā)現(xiàn)虛擬經(jīng)濟(jì)在中國(guó)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響不是很大。賀曉波等（2010）通過構(gòu)建我國(guó)“虛擬經(jīng)濟(jì)指數(shù)”來研究虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)比例，認(rèn)為二者的動(dòng)態(tài)不一致性，可以用“分離”來描述。劉思峰等（2011）采用Logistic模型發(fā)現(xiàn)1996-2008年間我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)關(guān)系大部分時(shí)間處于非完全協(xié)調(diào)發(fā)展?fàn)顟B(tài)，反映了二者在一定程度上相背離的特征。王洪波（2012）應(yīng)用主成分分析與多元回歸分析發(fā)現(xiàn)在1992—20lO年間我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間的脫離程度在逐漸擴(kuò)大，二者之間并未實(shí)現(xiàn)均衡發(fā)展。程廣琪（2012）應(yīng)用Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)得出我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)存在嚴(yán)重的背離關(guān)系。

靳峰（2010）利用線性回歸分析方法得出虛擬經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)呈強(qiáng)烈的正相關(guān)關(guān)系，虛擬經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有顯著的正向影響。周瑩瑩等（2010）利用協(xié)整分析、灰色關(guān)聯(lián)分析中國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)各主要代表變量與實(shí)體經(jīng)濟(jì)存在協(xié)整關(guān)系；虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)灰色綜合關(guān)聯(lián)度高，沒有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性分離情況。董俊華（2011）應(yīng)用協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰因果檢驗(yàn)和回歸分析法得出我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)存在長(zhǎng)期協(xié)整關(guān)系。

三、虛擬經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的影響研究

孫寶文等（2005）提出從宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控角度來看，應(yīng)密切關(guān)注實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系，防止虛冷實(shí)慢、虛熱實(shí)傷、虛過實(shí)禍。“實(shí)為核心、虛實(shí)并重、雙向治理”應(yīng)是我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體思路。繆匡華（2006）認(rèn)為虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是不可阻擋的，經(jīng)濟(jì)越是虛擬化，就越需要有效的宏觀經(jīng)濟(jì)管理和政府的適度干預(yù)。不僅需要有長(zhǎng)期性的制度性建設(shè)，也應(yīng)該注意短期對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控。王健（2007）認(rèn)為我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)對(duì)宏現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的影響越來越深，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)了證券化率高與間接融資率高并存、虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展吸引國(guó)際流動(dòng)性進(jìn)入、通貨膨脹與人民幣升值并存、股市與樓市出現(xiàn)“蹺蹺板”關(guān)系、流動(dòng)性過剩與資金流出并存等特點(diǎn)。針對(duì)這些新特點(diǎn)，為了實(shí)現(xiàn)宏現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展，我們要采用平衡的財(cái)政政策和有彈性的貨幣政策。徐京平（2008）認(rèn)為我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)存在“虛擬不足”的現(xiàn)象，即虛擬經(jīng)濟(jì)不能完全滿足實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。因此，應(yīng)從宏觀上進(jìn)行調(diào)控，使虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)在總量和規(guī)模上達(dá)到平衡，實(shí)現(xiàn)虛擬經(jīng)濟(jì)總需求和總供給的平衡。

四、發(fā)展我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)的對(duì)策研究

1.優(yōu)化虛擬經(jīng)濟(jì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。發(fā)展和完善多層次多結(jié)構(gòu)的資本市場(chǎng)體系建設(shè)；加強(qiáng)債券市場(chǎng)建設(shè)，提高企業(yè)債券融資比例；重視外匯市場(chǎng)建設(shè)，逐步擴(kuò)大外匯市場(chǎng)業(yè)務(wù)；逐步發(fā)展金融衍生工具市場(chǎng)。

2.保持虛擬經(jīng)濟(jì)適度、協(xié)調(diào)發(fā)展。虛擬經(jīng)濟(jì)如何發(fā)展才算得上適度發(fā)展？李薇輝（2009）認(rèn)為適度的虛擬經(jīng)濟(jì)必須符合本國(guó)市場(chǎng)環(huán)境，實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求以及要與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升相協(xié)調(diào)。虛擬經(jīng)濟(jì)適度發(fā)展時(shí)要注意以信用制度為前提，以實(shí)體經(jīng)濟(jì)作支撐，不斷規(guī)范金融市場(chǎng)，增強(qiáng)宏觀調(diào)控的有效性以及加強(qiáng)金融監(jiān)管。

在產(chǎn)業(yè)選擇上，虛擬經(jīng)濟(jì)要以高新產(chǎn)業(yè)、高增長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)為對(duì)象，重視扶持民營(yíng)中小企業(yè)，并為之提供虛擬化支持；在區(qū)域產(chǎn)業(yè)調(diào)整上，虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展要有助于部分資本從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和高成本地區(qū)撤出，轉(zhuǎn)入新興產(chǎn)業(yè)和低成本地區(qū)（王斌等，2008），只有這樣才能保證虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相協(xié)調(diào)。

3.加強(qiáng)金融監(jiān)管，防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展不成熟，在監(jiān)管方面仍然需要重視。馬桂嬋（2006）針對(duì)我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度和現(xiàn)狀，提出要明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)，找準(zhǔn)市場(chǎng)監(jiān)管的重點(diǎn)，不斷加強(qiáng)監(jiān)管的手段。盧仁遠(yuǎn)（2010）還認(rèn)為政府應(yīng)設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)或委托科研院所進(jìn)行監(jiān)管理論體系創(chuàng)新與建設(shè)，統(tǒng)領(lǐng)銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)及其相關(guān)的政府或準(zhǔn)政府機(jī)構(gòu)，對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管。為防止政府監(jiān)管權(quán)力泛濫，還要完善以社會(huì)輿論為代表的監(jiān)管者再監(jiān)管體制。

在建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系方面，王光泰等（2009）提出要想制定能夠促進(jìn)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的虛擬資本和實(shí)體資本的最佳比例，必須在借鑒國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家已有的預(yù)警指標(biāo)體系時(shí)結(jié)合我國(guó)國(guó)情和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)。為使建立具有可操作性，并能達(dá)到預(yù)警、指示的功效，可以證券、房地產(chǎn)、銀行等幾個(gè)主要的虛擬經(jīng)濟(jì)板塊為對(duì)象，建立有效的指標(biāo)體系。并設(shè)立各項(xiàng)指標(biāo)的警戒點(diǎn)，當(dāng)接近警戒點(diǎn)時(shí)發(fā)出警報(bào)，以引起決策層的關(guān)注，同時(shí)向決策層提出有針對(duì)性的措施建議。李薇輝（2009）認(rèn)為在當(dāng)前金融混業(yè)經(jīng)營(yíng)的情況下，最后貸款人應(yīng)進(jìn)行全面綜合的風(fēng)險(xiǎn)分析和監(jiān)控。中央銀行應(yīng)強(qiáng)化與銀監(jiān)會(huì)等金融監(jiān)管部門的合作，建立信息交流機(jī)制，組織銀行、證券、保險(xiǎn)等領(lǐng)域?qū)＜壹皶r(shí)綜合分析金融市場(chǎng)發(fā)出的各種信號(hào)，特別是要加強(qiáng)對(duì)跨行業(yè)的金融控股公司和交叉性金融工具的監(jiān)測(cè)分析，在監(jiān)測(cè)的基礎(chǔ)上，建立起以可承受虛擬程度系數(shù)為主要標(biāo)準(zhǔn)的虛擬經(jīng)濟(jì)預(yù)警系統(tǒng)。

4.完善金融創(chuàng)新。我國(guó)金融自由化程度還比較低，金融創(chuàng)新緩慢。伴隨我國(guó)資本市場(chǎng)對(duì)外開放步伐的加快，國(guó)家應(yīng)支持并鼓勵(lì)金融創(chuàng)新產(chǎn)品的研發(fā)與應(yīng)用，為企業(yè)提供多種金融避險(xiǎn)工具。同時(shí)，作好金融衍生工具的規(guī)模控制，完善相關(guān)金融創(chuàng)新的法律法規(guī)（繆匡華，2006）。

此外，學(xué)者們還提出要加強(qiáng)對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)的宏觀管理；建立完善的信用體制；正確認(rèn)識(shí)虛擬經(jīng)濟(jì)，認(rèn)真研究虛擬經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生和發(fā)展的客觀規(guī)律；制定相關(guān)的政策措施，營(yíng)造良好的宏觀環(huán)境；加強(qiáng)金融人才的引進(jìn)和培養(yǎng)力度；積極推進(jìn)人民幣的國(guó)際化進(jìn)程等觀點(diǎn)。

五、總結(jié)

虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)，但虛擬經(jīng)濟(jì)正逐漸成為我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸，規(guī)范和發(fā)展虛擬經(jīng)濟(jì)變得十分迫切。因此必須將虛擬經(jīng)濟(jì)納入我國(guó)宏觀調(diào)控，并結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的宏觀經(jīng)濟(jì)政策，確保虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。綜合以上文獻(xiàn)，發(fā)現(xiàn)目前的研究有重要的理論貢獻(xiàn)，但也存在不足：

1.學(xué)者們普遍認(rèn)為目前我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于初級(jí)階段，尚不發(fā)達(dá)。這有助于我們正確認(rèn)識(shí)我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展所處的階段及存在問題，更好地結(jié)合國(guó)情找到發(fā)展對(duì)策。

2.有學(xué)者結(jié)合我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體情況，對(duì)我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系進(jìn)行了定量分析。但由于研究角度、方法和數(shù)據(jù)選取上不同，最后的研究結(jié)論并不完全一致，有的甚至相悖。還有是在數(shù)據(jù)選擇上學(xué)者大多以資本市場(chǎng)特別是股票市場(chǎng)作為虛擬經(jīng)濟(jì)的代表，而且采用的研究數(shù)據(jù)如股票市場(chǎng)總值和GDP的比重，股票籌資額等指標(biāo)都存在一定的不足，單以資本市場(chǎng)來解釋虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系是缺乏說服力的。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)所囊括的范圍在逐漸增大，因此研究虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系必須綜合考慮虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)所涉及的各類指標(biāo)。

3.多數(shù)學(xué)者談到要適度發(fā)展虛擬經(jīng)濟(jì)，但具體到怎樣才算適度，如何適度發(fā)展研究的甚少。

4.目前文獻(xiàn)對(duì)虛擬經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)研究也很不夠，未具體測(cè)算我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的泡沫膨脹率。還有學(xué)者提出為防止虛擬經(jīng)濟(jì)過度背離實(shí)體經(jīng)濟(jì)應(yīng)建立虛擬經(jīng)濟(jì)預(yù)警體系，但如何結(jié)合我國(guó)實(shí)際建立研究的不夠深入。由于應(yīng)用不同的模型、方法構(gòu)建的預(yù)警系統(tǒng)不同，實(shí)際應(yīng)用效果及對(duì)背離情況的解釋不同，所以還需尋找更好的預(yù)警系統(tǒng)研究方法。

5.總結(jié)以上文獻(xiàn)可以看出研究我國(guó)虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)度、虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)雙向促進(jìn)機(jī)制的建立、虛擬經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)各層面造成的影響、虛擬經(jīng)濟(jì)泡沫膨脹率測(cè)算、虛擬經(jīng)濟(jì)過度背離實(shí)體經(jīng)濟(jì)預(yù)警分析等應(yīng)是未來重要的研究?jī)?nèi)容。

[參 考 文 獻(xiàn)]

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第8篇

微觀經(jīng)濟(jì)是宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，而企業(yè)發(fā)展則是微觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要條件，也是目前國(guó)內(nèi)國(guó)民經(jīng)濟(jì)管理的重要方面。當(dāng)前條件下，我國(guó)經(jīng)濟(jì)法規(guī)定了經(jīng)濟(jì)核算制是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理的過程中必須遵守的基本經(jīng)濟(jì)制度，法律條文明確的規(guī)定了企業(yè)在人力資源、物資、資金等方面應(yīng)該盡可能的減少成本，在合理的范圍內(nèi)獲取經(jīng)濟(jì)效益。與此同時(shí)，經(jīng)濟(jì)法還要求相關(guān)經(jīng)營(yíng)部門和企業(yè)應(yīng)該對(duì)其經(jīng)營(yíng)和發(fā)展有深入透徹的了解，在掌握先進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)技術(shù)的前提下，不斷的提高生產(chǎn)管理水平，進(jìn)一步提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。而對(duì)于那些高消耗、高污染、投入多、產(chǎn)出少，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展無法做出貢獻(xiàn)的問題企業(yè)，相關(guān)法律將對(duì)其依法進(jìn)行制裁。因此，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)法律要求企業(yè)重視經(jīng)營(yíng)效益，要在企業(yè)內(nèi)部建立一套合理、高效的經(jīng)營(yíng)規(guī)律，使得企業(yè)能夠在高層次上提高生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)效率。

二、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中經(jīng)濟(jì)法存在的問題

中國(guó)在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的對(duì)外開放已經(jīng)持續(xù)了三十多年，已經(jīng)形成了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律制度的大框架，并取得了一定的成就。但是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下的經(jīng)濟(jì)法還不健全，很多法律的責(zé)任界定存在一些缺陷和不足，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的權(quán)力濫用行為依然屢禁不止，并且在一些領(lǐng)域中有愈演愈烈的趨勢(shì)，其中選擇性執(zhí)法就是最具有代表性的體現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)法在確立之初，本身目的是為了履行調(diào)控經(jīng)濟(jì)的作用，而目前經(jīng)濟(jì)法的發(fā)展現(xiàn)狀造成了執(zhí)法機(jī)關(guān)的執(zhí)法隨意性，使得權(quán)力向商品化方向發(fā)展，同時(shí)造成了法律的不公，市場(chǎng)預(yù)期的不可預(yù)見性增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)違法犯罪行為受到的懲罰成本過低，使得法律無法進(jìn)一步實(shí)施。經(jīng)濟(jì)法律的權(quán)威得不到人民群眾的認(rèn)可。

三、經(jīng)濟(jì)法的完善策略

(一)進(jìn)一步加強(qiáng)行政立法的完善

要建立良好的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，就必須加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)法的確立和完善，這樣才能進(jìn)一步規(guī)范政府對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的引導(dǎo)和監(jiān)督，進(jìn)而確保相對(duì)公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。近年來，我國(guó)已經(jīng)公布了為數(shù)眾多的涉及經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的立法，并且在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)管理過程中也起到了一定的效果。但是由于這類經(jīng)濟(jì)立法在確立之時(shí)大多由行政部門負(fù)責(zé)制定，缺乏對(duì)專業(yè)領(lǐng)域的掌握，導(dǎo)致了很多法律的質(zhì)量不高;更有甚者，一些行政部門為了將執(zhí)法權(quán)歸于本部門管轄，導(dǎo)致了多部門重疊管理的情況出現(xiàn)，而在出現(xiàn)違法犯罪行為時(shí)，各涉事部門卻存在著推諉扯皮的情況，造成了職責(zé)不明，責(zé)任不清。還有一些法律在制定過程中過度追求理論依據(jù)，實(shí)際執(zhí)行能力不足，而執(zhí)法部門在實(shí)際的操作過程中存在隨意解釋法律的行為，執(zhí)法尺度不一，導(dǎo)致一些監(jiān)管過程中的沖突現(xiàn)象。同時(shí)，近年來經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，原有的一些經(jīng)濟(jì)法規(guī)已經(jīng)不適用于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，急需進(jìn)行修改完善。

(二)進(jìn)一步加強(qiáng)宏觀調(diào)控相關(guān)法律的制定

第9篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)；區(qū)域不平衡；東西部；SHTO理論

中圖分類號(hào)：F239.3　文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A　文章編號(hào)：1673－291X(2008)03－0131－04

1　引言

1.1　問題提出

從新世紀(jì)開始，中國(guó)進(jìn)入了全面建設(shè)小康社會(huì)的新階段，這必將伴隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)。人民生活水平的不斷提高和城鎮(zhèn)人口的穩(wěn)步增加，使房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也具備了一個(gè)更加寬松的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、更加廣闊的市場(chǎng)前景，面臨著新的發(fā)展機(jī)遇。

然而，中國(guó)房產(chǎn)業(yè)所面臨的問題同樣不容忽視，其中以區(qū)域發(fā)展不平衡尤為突出。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，在東、西部地區(qū)的發(fā)展差距也因此擴(kuò)大。東部和西部相比較，經(jīng)濟(jì)地理位置優(yōu)越，交通方便，資金相對(duì)充裕，城市規(guī)模和城市密度較大，城鎮(zhèn)化水平較高，這些先天優(yōu)勢(shì)使得東部的房地產(chǎn)業(yè)在一開始就走在西部房地產(chǎn)業(yè)的前面，這是一個(gè)無法更改的事實(shí)。因此，單純比較東西部房產(chǎn)發(fā)展指標(biāo)的絕對(duì)值無法全面客觀地反映不同地區(qū)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方面的不同特點(diǎn)。

近年來，東部沿海各大城市出現(xiàn)了不同程度的房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模過大、增長(zhǎng)速度過快、占國(guó)民生產(chǎn)總值比例過高的問題。理論分析表明，過高或過低的房地產(chǎn)開發(fā)水平都將對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)產(chǎn)生不利影響，如何系統(tǒng)識(shí)別房地產(chǎn)投資水平具有重大的現(xiàn)實(shí)意義及政策指導(dǎo)意義。

1.2　SHTO理論的提出與運(yùn)用

SHTO是一個(gè)用來研究住房投資和國(guó)民經(jīng)濟(jì)關(guān)系的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。“SHTO”首先由Burns和Grebler于1976年提出，他們選取全球39個(gè)足夠市場(chǎng)化的發(fā)展水平不等的國(guó)家作為樣本，通過排除其外部因素，利用統(tǒng)計(jì)手段分析，發(fā)現(xiàn)SHTO值和國(guó)家的發(fā)展水平(通常用人均GDP衡量)存在一種二階函數(shù)的倒U型關(guān)系(Leland S.Bums，Leo，1976)。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的初步階段，SHTO值非常低，只有大約2％；隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，SHTO值不斷提高，在經(jīng)濟(jì)中等發(fā)達(dá)時(shí)，達(dá)到最高值8％。然后，SHTO值又會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而下降，在發(fā)達(dá)國(guó)家SHTO值一般是3％～5％。

中國(guó)東部和西部地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距巨大，房產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平也有明顯差距。本文將選取SHTO值作為識(shí)別東、西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資水平的指標(biāo)，以科學(xué)客觀地識(shí)別東部和西部的房產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況。由于我國(guó)的住宅投資統(tǒng)計(jì)工作開展得比較晚，因此本文采用房地產(chǎn)開發(fā)投資額占地區(qū)生產(chǎn)總值的比作為SHTO值。

利用SHTO值研究住宅投資和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的關(guān)系已經(jīng)被逐步推廣，Kyung-Hwan Kim利用韓國(guó)1970－2002年的數(shù)據(jù)對(duì)Bums-Grebler hypothesis進(jìn)行了檢驗(yàn)。本文將選取時(shí)間序列數(shù)據(jù)對(duì)此理論進(jìn)行進(jìn)一步的驗(yàn)證，數(shù)據(jù)包括中國(guó)東部地區(qū)、西部地區(qū)在1995－2005年間房地產(chǎn)開發(fā)投資、地區(qū)生產(chǎn)總值、人均地區(qū)生產(chǎn)總值。

為了探討影響區(qū)域間房地產(chǎn)發(fā)展水平的因素，本文選擇人口發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的各個(gè)指標(biāo)進(jìn)行回歸分析，數(shù)據(jù)主要包括東部地區(qū)、西部地區(qū)1998－2005年間地區(qū)戶籍總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)率、城市化率、人均住宅建筑面積增加、房地產(chǎn)存量、人均GDP、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)村居民人均總收入。由于各年份各省份對(duì)年末住宅居住面積的統(tǒng)計(jì)不完整，所以本文選取各省份年末房屋建筑面積作為房地產(chǎn)存量，并用戶籍總?cè)丝谌コ康禺a(chǎn)存量的值(人均住宅建筑面積)近似替代人均住房使用面積。

2　東、西部房產(chǎn)開發(fā)投資水平識(shí)別

選取東西部地區(qū)1995－2005年數(shù)據(jù)作為樣本，以SHTO值(單位：％)為被解釋變量，perGDP(人均地區(qū)生產(chǎn)總值／元)為解釋變量，建立二次回歸方程：SHTO=a0+a1*(perGDP)+a2*(perGDP)2，借助Eviews軟件進(jìn)行模擬回歸，結(jié)果如表1所示。從回歸結(jié)果可以看出，東、西部地區(qū)整體顯著性檢驗(yàn)F統(tǒng)計(jì)量在1％的置信水平下顯著，說明模型設(shè)定正確；經(jīng)調(diào)整的可決系數(shù)分別為0.7856、0.6259，說明東部地區(qū)被解釋變量78.56％、西部地區(qū)被解釋變量62.59％的波動(dòng)已經(jīng)被SHTO模型所解釋，即該模型的解釋力度較強(qiáng)。

2.1　序列相關(guān)性檢驗(yàn)

由于SHTO模型選用時(shí)間序列數(shù)據(jù)為解釋變量，為避免不同時(shí)間數(shù)據(jù)的前后關(guān)聯(lián)，特進(jìn)行拉格朗日乘數(shù)檢驗(yàn)(La-grange multiplier)，結(jié)果如表2所示：東、西部地區(qū)各年的SHTO值、人均GDP在5％的置信水平下顯著，說明模型數(shù)據(jù)基本不存在序列相關(guān)性。

2.2　基于SHTO理論的模型調(diào)整

由表1中T統(tǒng)計(jì)量比較可知，西部地區(qū)參數(shù)值偏小，均未通過顯著性水平為10％的檢驗(yàn)。結(jié)合西部地區(qū)的SHTO值可知，西部地區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)投資在1995年前后處于起步階段，即可能位于倒U型曲線的前半部分，因此考慮建立一次方程進(jìn)行回歸擬合，且應(yīng)該為一次增函數(shù)。經(jīng)調(diào)整后的回歸結(jié)果如表3所示：整體顯著性檢驗(yàn)的F統(tǒng)計(jì)量、人均GDP參數(shù)的t統(tǒng)計(jì)量在1％的置信水平下顯著，說明關(guān)于SHTO值的一次回歸方程更適合西部地區(qū)房產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀。

2.3　SHTO理論應(yīng)用于東、西部地區(qū)的驗(yàn)證結(jié)論

綜上，總體上東、西部地區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)投資水平均符合SHTO理論。但由于東部和西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在著較大的差距，西部地區(qū)在1995年前后仍處于房產(chǎn)發(fā)展的初步階段，因此更符合一次方程的模擬結(jié)果。

以目前的增長(zhǎng)速度，西部房產(chǎn)開發(fā)投資將逐步逼近倒U型曲線的峰值，這意味著未來西部地區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)投資占比將更符合Burns-Grebler hypothesis的二次倒U型曲線。近年

來，西部房地產(chǎn)吸引了越來越多投資者的眼光，越來越多的投資者看好西部房地產(chǎn)市場(chǎng)。但同時(shí)，峰值之后，西部地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)將可能面臨短暫的平緩甚至于減慢階段，如何做好兩階段的平穩(wěn)過渡顯得尤為重要。

3　東西部房地產(chǎn)投資水平影響因素的回歸分析

選取東西部地區(qū)1998－2005年數(shù)據(jù)作為樣本，以兩區(qū)域SHTO值為被解釋變量，選取人口發(fā)展中的poprate(戶籍人口增長(zhǎng)率／％)、urbanrate(城市化率／％)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的duse(人均住宅使用面積增量／平方米)、stock(房地產(chǎn)存量／萬平方米)，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的perGDP(人均地區(qū)生產(chǎn)總值／元)、uincome(城市人均可支配收入／元)、rincome(農(nóng)村人均總收入／元)為解釋變量，建立雙對(duì)數(shù)模型：log(SHTO)=a0+a1*log(poprate)+a2*log(urbanrate)+a3*log(duse)+a4*log(stock)+a5*log(perGDP)+a6*log(uincome)+a7*log(rincome)，其中，a1、a2、a5、a6、a7＞0，a4＜0。

3.1　東、西部地區(qū)房產(chǎn)發(fā)展水平影響因素研究

由于解釋變量間存在較強(qiáng)的相關(guān)性，同時(shí)引入模型將產(chǎn)生多重共線性的問題，因此本文運(yùn)用逐步回歸法，結(jié)果如表4所示：整體顯著性的F統(tǒng)計(jì)量在1％的置信水平下均顯著，說明模型設(shè)定正確；模型的調(diào)整可決系數(shù)分別為0.985、0.997，說明被解釋變量的98.5％、99.7％已經(jīng)被該模型所解釋。

根據(jù)回歸方程，人口發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)SHTO值均有不同程度的貢獻(xiàn)。人口發(fā)展方面：戶籍人口增長(zhǎng)越快，對(duì)新增住宅房產(chǎn)的潛在需求就越大，在一定程度上刺激住宅房產(chǎn)的開發(fā)投資；城市化水平越高，表明城鎮(zhèn)人口占比越大，一方面構(gòu)成了城鎮(zhèn)住房的需求，另一方面也對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)的基礎(chǔ)配套設(shè)施提出了同步投資的要求。產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面：在其他條件不變時(shí)，人均使用面積增加值越大，則對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)增量需求越大，因而潛在房產(chǎn)投資水平也越大；房地產(chǎn)存量對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資水平的影響是負(fù)向的，房地產(chǎn)的存量規(guī)模越大，房地產(chǎn)增量供應(yīng)的需求就越小，對(duì)投資的拉動(dòng)也是反向的。宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面：地區(qū)人均生產(chǎn)總值客觀地反映了該地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資的影響是正向的；城鎮(zhèn)人均可支配收入、農(nóng)村人均總收入分別反映了當(dāng)?shù)鼐用袢司M(fèi)水平，較高的購買力對(duì)房產(chǎn)需求結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)定位有著較大的影響，進(jìn)而影響著房產(chǎn)的開發(fā)投資方向。

3.2　回歸方程各系數(shù)分析比較

雙對(duì)數(shù)多元回歸中，系數(shù)值代表彈性概念，比較東西部地區(qū)的雙對(duì)數(shù)方程：

(1)人口發(fā)展水平：戶籍總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)率、城市化率顯著影響西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資，西部地區(qū)戶籍總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)率、城市化率每變動(dòng)l％，該地區(qū)的房地產(chǎn)投資水平變動(dòng)0.672％、1.891％。由于西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素的制約，吸引外來人口能力相對(duì)較弱，因此房地產(chǎn)消費(fèi)主要取決于戶籍人口；同時(shí)，受城市化進(jìn)程的加快，對(duì)城市新建住房的需求隨之增長(zhǎng)。相反，東部地區(qū)人口流動(dòng)性較大，且城市化水平相對(duì)較高，因此房地產(chǎn)消費(fèi)受戶籍人口及城市化率的影響均不顯著。

進(jìn)一步比較發(fā)現(xiàn)，西部地區(qū)城市化率對(duì)投資水平的帶動(dòng)作用大于戶籍人口增長(zhǎng)率的帶動(dòng)作用，這也從一定程度上反映出西部地區(qū)城市人口的房地產(chǎn)消費(fèi)能力更強(qiáng)，對(duì)西部房產(chǎn)投資有一定的引導(dǎo)性。

(2)產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平：經(jīng)比較，人均使用面積增加對(duì)西部地區(qū)的影響顯著于東部地區(qū)：人均使用面積每變動(dòng)l％，帶動(dòng)投資水平變動(dòng)0.119％。這表明，西部房產(chǎn)市場(chǎng)仍處于初級(jí)階段，投資增長(zhǎng)很大程度上依賴于住宅投資的增長(zhǎng)。相反，東部地區(qū)的住宅投資水平相對(duì)較高，房產(chǎn)投資應(yīng)更趨向于向辦公樓投資、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、公共建筑等高端房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，因此人均住宅使用面積增加對(duì)東部地區(qū)房產(chǎn)開發(fā)投資水平的影響不顯著。

(3)宏觀經(jīng)濟(jì)：理論分析表明，宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好，投資水平越高。回歸結(jié)果顯示，西部地區(qū)人均GDP增長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)投資的拉動(dòng)作用明顯強(qiáng)于東部地區(qū)，因此西部地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展為房產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的前景。

東部地區(qū)，城市人均可支配收入每變動(dòng)1％，刺激投資變動(dòng)0.425％；西部地區(qū)，農(nóng)村人均總收入每變動(dòng)1％，帶動(dòng)投資變動(dòng)高達(dá)7.837％。可見，隨著居民收入水平的提高，購買力逐步增強(qiáng)，住房需求在“量”和“質(zhì)”上均有不同程度的提高，因而西部地區(qū)的房產(chǎn)投資還有較大的提升空間。

4　結(jié)論及建議

本文利用SHTO理論和雙對(duì)數(shù)多元回歸模型，對(duì)我國(guó)東、西部房地產(chǎn)開發(fā)投資水平進(jìn)行的實(shí)證研究表明，東、西部的房地產(chǎn)開發(fā)投資水平基本符合SHTO理論的倒U型曲線模型，其中西部地區(qū)的投資尚處于起步階段，但增長(zhǎng)速度較快，因此西部地區(qū)的回歸方程更符合一次線性回歸方程。同時(shí)，西部房產(chǎn)市場(chǎng)將在短期內(nèi)達(dá)到倒U型曲線的峰值，隨后可能出現(xiàn)一段增長(zhǎng)平緩期，如何加強(qiáng)投資管理，做好平穩(wěn)的過渡，對(duì)西部房產(chǎn)市場(chǎng)的有序發(fā)展至關(guān)重要。模型檢驗(yàn)結(jié)果反映了東、西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同特征。

首先，西部地區(qū)居民絕對(duì)收入水平相對(duì)較低，所以未來住房市場(chǎng)主體仍然是中低檔住房需求。從目前情況看，中低檔住房供給不足。事實(shí)上，盲目建設(shè)高檔住宅與西部地區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀是不相符的，中低收入人群占西部總?cè)丝诘谋壤亲畲蟮模@部分人對(duì)中低檔住宅的需求是最大的。開發(fā)商應(yīng)抓住這一目標(biāo)市場(chǎng)，有效地利用當(dāng)?shù)赝恋刭Y源，進(jìn)一步開發(fā)尚未飽和的中低檔住宅市場(chǎng)。

其次，隨著“西部大開發(fā)戰(zhàn)略”的實(shí)施，大量農(nóng)村人口涌向城市，城市人口的增加大大拉動(dòng)了城鎮(zhèn)住房需求。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，與之直接或間接相關(guān)的建筑、建材、金融、旅游等產(chǎn)業(yè)的同步發(fā)展將為房地產(chǎn)發(fā)展提供良好的平臺(tái)。此外，西部地區(qū)大部分城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)配套設(shè)施普遍落后，這將在一定程度上影響到西部地區(qū)房產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速增長(zhǎng)。因此，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及完善，不僅對(duì)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展至關(guān)重要，對(duì)整個(gè)地區(qū)城市化進(jìn)程及宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用同樣不容忽視。