時(shí)間：2023-08-04 16:59:27
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關(guān)鍵詞：商場(chǎng)，無錫洛社六龍城，裝修設(shè)計(jì)方案
Abstract: with the rapid development of Chineseeconomy, upgrade people's consumption demand, large shopping malls more and more receives people'swelcome. Wuxi city is located in Luoshe six Xixi throat roads, west of Changzhou, south of western logistics park, north of intercity high-speed rail HuiShan Railway Station; is connected to the urban areas gold interchange, the core location topped the tin. This papermainly Wuxi Luoshe six city as an example, the flow of people, smallpox and lines, lighting and other aspects of the decoration and design scheme of the shopping malls.
Keywords: shopping malls, Wuxi Luoshe six city,decoration design
中圖分類號(hào)： TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2013）
項(xiàng)目的定位
Lifestyle Shopping Center （生活方式購(gòu)物中心）：“ 位于密度較高的住宅區(qū)域，迎合本商圈中消費(fèi)顧客對(duì)零售的需求及對(duì)休閑方式的追求，具有露天開放及良好環(huán)境的特征。主要有高端的全國(guó)性連鎖專賣店，或以時(shí)裝為主的百貨主力店，以休閑為目的的，包括餐飲，娛樂，書店，影院等設(shè)施，通過環(huán)境，建筑及裝飾的風(fēng)格營(yíng)造出別致的休閑消費(fèi)場(chǎng)所。“
二、商場(chǎng)人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)
1.人流動(dòng)線的概念及重要性
所謂人流動(dòng)線就是人在行走中的運(yùn)動(dòng)路線，而商場(chǎng)中的人流動(dòng)線也就是顧客在購(gòu)物中步行活動(dòng)的各個(gè)點(diǎn)在水平和垂直空間中連接在一起的空間路線， 常用的主要有回字形，井字形，九宮格型等 。成功的人流動(dòng)線設(shè)計(jì)能很好的引導(dǎo)和方便消費(fèi)者購(gòu)物，延長(zhǎng)消費(fèi)者在店鋪的停留時(shí)間，同時(shí)帶動(dòng)品牌人流量和購(gòu)買率的提升，并能讓消費(fèi)者體驗(yàn)一種品牌所倡導(dǎo)的購(gòu)物感覺。
2.人流動(dòng)線的水平動(dòng)線
在無錫洛社六龍城的設(shè)計(jì)中，水平動(dòng)線的主動(dòng)線大多是環(huán)繞中心活動(dòng)廣場(chǎng)呈一個(gè)回字形，這會(huì)使消資回游在全場(chǎng)各處，可以同時(shí)看到靠壁面和中心活動(dòng)廣場(chǎng)的商品，是最重要且很少再變動(dòng)的動(dòng)線。次動(dòng)線是靠中心活動(dòng)廣場(chǎng)的走道，它雖然比較窄但卻十分重要，往往在次動(dòng)線兩邊的專拒會(huì)有不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，因?yàn)樽叩啦粚捤匀巳狠^容易接近商品，售貨人員和消費(fèi)者較易密切互動(dòng)而促進(jìn)消費(fèi)。水平動(dòng)線設(shè)計(jì)如圖所示：
水平動(dòng)線設(shè)計(jì)
3.人流動(dòng)線的垂直動(dòng)線
垂直人流動(dòng)線的設(shè)置相對(duì)于平面人流動(dòng)線要簡(jiǎn)單一些，主要是電梯和樓梯的形式、數(shù)量、地點(diǎn)這 3 個(gè)方面的考慮，形式是指設(shè)置成電動(dòng)扶梯、垂直觀光電梯、坡道、個(gè)性化樓梯等，電梯和樓梯的形式和數(shù)量，要視商場(chǎng)的規(guī)模而定。
三 、商場(chǎng)天花和地紋的設(shè)計(jì)
無錫洛社六龍城的外廣場(chǎng)低紋采用火燒板或塊石大面拼貼，局部采用彩色混凝土澆筑低紋；中部庭院設(shè)計(jì)樓梯節(jié)點(diǎn)及弧形挑臺(tái)的吊頂設(shè)計(jì)了圓形吊頂，曲線的鏤空發(fā)光增加了空間的趣味性；樓梯欄桿做了雙層設(shè)計(jì)，水紋型鋁板雕刻作為峽谷概念的設(shè)計(jì)元素，在局部欄桿的關(guān)鍵部位出現(xiàn)。共享欄板及圓柱使用仿石漆飾面，降低成本；地面使用彩色混凝土澆筑落葉型拼紋，既節(jié)約了成本，也增加空間的裝飾趣味性；西入口門廳沿用本商場(chǎng)的設(shè)計(jì)概念，將植物藤蔓概念作為視覺與人流的引導(dǎo)作用；吊頂設(shè)計(jì)活潑有趣，抽象的花瓣隨風(fēng)飄落，滿足了采光的同時(shí)增加了設(shè)計(jì)上動(dòng)感的元素；電梯及門廳，中廳節(jié)點(diǎn)采用裝飾性地紋處理，過道部分以平面吊頂，800磚平面鋪貼做主要處理。
中部庭院設(shè)計(jì) 西入口門廳
商場(chǎng)店鋪的門楣設(shè)計(jì)
在無錫洛社六龍城設(shè)計(jì)中，店招的顏色、長(zhǎng)度由業(yè)主自行制作：少淑區(qū)門楣：顏色建議采用粉色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來選擇不同顏色的塑鋁板；床上用品區(qū)門楣：顏色建議采用白色或香檳金色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來選擇不同顏色的塑鋁板；男裝區(qū)、職業(yè)女裝區(qū)門楣：顏色建議采用深灰色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來選擇不同顏色的塑鋁板；自營(yíng)區(qū)中島門楣：顏色建議采用白色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來選擇不同顏色的塑鋁板；自營(yíng)區(qū)邊廳門楣：建議只做基層，面層顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來選擇不同顏色的塑鋁板。
五、商場(chǎng)照明的設(shè)計(jì)
1、商場(chǎng)照明要求
商場(chǎng)對(duì)照明的要求：(1)創(chuàng)造良好的視覺效果，確保足夠的照度和照明質(zhì)量；(2) 創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍，吸引和誘導(dǎo)顧客的購(gòu)物欲望；(3)照明布置方式要有靈活性，以適應(yīng)商品及貨柜的變化；(4)當(dāng)正常照明斷電時(shí)，備用照明應(yīng)確保正常活動(dòng)的繼續(xù)進(jìn)行；(5)必須配置應(yīng)急事故照明、安全疏散指示，并按需設(shè)置廣告照明、外立面字體及泛光照明等；(6)光源的選擇應(yīng)突出顯色性、色溫、亮度的變化，同時(shí)應(yīng)考慮照明節(jié)能、照明安全、光照的均勻、柔和、無眩光、維護(hù)方便等。
2、照明的設(shè)計(jì)
燈光為照亮整個(gè)場(chǎng)地而均勻設(shè)置燈具，使整個(gè)場(chǎng)地水平照度基本均勻的照明方式稱為一般照明。無錫洛社六龍城照明設(shè)計(jì)以暖色調(diào)光源為主，營(yíng)造一個(gè)溫馨的購(gòu)物環(huán)境的效果；局部照明是為滿足小范圍某些部位特殊需要而設(shè)置的照明方式。設(shè)計(jì)中考慮為各專柜預(yù)留電源，為方便靈活接線，這樣可以基本滿足各種商家對(duì)局部電源的需求。
3、專柜重點(diǎn)區(qū)域的照明：
間接照明使某些部分的商品吸引顧客的興趣非常明顯；展示照明使商品本身可以脫穎而出。其效果如下圖所示：
六、商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)中的基本原則
商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)從實(shí)踐來看要堅(jiān)持以下幾點(diǎn)：第一，要建立以顧客為核心的設(shè)計(jì)意識(shí)和理念，設(shè)計(jì)者與經(jīng)營(yíng)者要站在同一個(gè)角度上；第二，要通過設(shè)計(jì)將主體顧客與客體展柜，商品相融合在一起；第三，要明確設(shè)計(jì)展柜的載體物，商品是軟性商品還是硬性商品的屬性；第四，要給商場(chǎng)的設(shè)計(jì)做出很好的定位，是大花園還是園林或是其他，設(shè)計(jì)者必須要設(shè)計(jì)出移步換景的效果，讓顧客可以駐足觀賞；第五，在保證展柜設(shè)計(jì)與制作質(zhì)量的前提下，還提高展柜的性價(jià)比，即經(jīng)濟(jì)性。
七、商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)
1、要把握好經(jīng)營(yíng)面積的大小： 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積大小在各個(gè)商場(chǎng)經(jīng)常具有不確定性，有時(shí)面積不是過大就是過小，面積太大沒有足夠的花色品種充滿展示空間，面積過小使商品展示受到一定的局限性，這就需要展柜設(shè)計(jì)者精心規(guī)劃展示的空間。
2、要把握好展柜和各通道之間的位置關(guān)系：評(píng)估展柜處于主通道邊還是次通道邊；評(píng)估展柜在整體賣場(chǎng)的位置類級(jí)，是否處于死角位置； 顧客從入口進(jìn)入在商場(chǎng)內(nèi)步行一圈后離店之前必須通過收銀臺(tái)； 避免出現(xiàn)顧客只能止步往回折的死角；采取適當(dāng)?shù)耐ǖ缹挾龋员泐櫩铜h(huán)顧商場(chǎng)，觀察商品其目的是明確整體形象設(shè)計(jì)構(gòu)思與創(chuàng)意，確定設(shè)計(jì)空間結(jié)構(gòu)與視覺關(guān)注點(diǎn)。
3、要把握好商品的性質(zhì)，以利于設(shè)計(jì)：認(rèn)真分析商品外形的幾何形態(tài)特征，確定商品與展柜點(diǎn)、線、面的幾何圖形的對(duì)應(yīng)關(guān)系，設(shè)計(jì)展柜、展架的規(guī)格及其展示結(jié)構(gòu)。
4、要把握好設(shè)計(jì)與建筑設(shè)備的關(guān)系：倘若地面處于樓梯踏步、坡到、幾何型拐角，及消防卷簾門、電氣開關(guān)、消防栓、地插銷電氣等設(shè)施，以及頂部凸出的水泥梁、造型吊頂和頂棚高度等，需要有效地處理好不利于設(shè)計(jì)的因素，銜接好頂部與地面之間展柜、展架關(guān)系。另一方面，設(shè)計(jì)中還要考慮商場(chǎng)安全和顧客安全問題。
大壩為碾壓混凝土壩，壩頂高程546．00m，最大壩高150m。壩頂交通貫穿整個(gè)大壩，跨表孔設(shè)置交通橋，壩頂寬度為7m。作為巨大的水工建筑物，其結(jié)構(gòu)和技術(shù)要求決定了工程的總體外部形象，水電站中的建筑物及環(huán)境設(shè)計(jì)均是在給定的宏偉輪廓中增添色彩，雖處輔助地位，卻也有畫龍點(diǎn)睛之效。
1．1下游壩面設(shè)計(jì)
在下游壩面上加上業(yè)主SEB與三峽總公司的徽標(biāo)，使大壩表面元素更豐富，不顯單調(diào)。壩面標(biāo)志采用涂料繪制，簡(jiǎn)潔美觀，見圖1。
1．2壩頂設(shè)計(jì)
根據(jù)水工布置要求，壩頂高程為546．00m，上游兩側(cè)要設(shè)置1．5m高的防浪墻。防浪墻過高會(huì)影響人的觀賞空間，而采用建筑設(shè)計(jì)與壩頂欄桿及人行道設(shè)置相結(jié)合的方法很好解決了該問題。設(shè)計(jì)0．25m高的人行道加上1．25m高的實(shí)體混凝土欄板，欄板表面凸凹有致，與弧形拱壩相呼應(yīng)，每隔3m設(shè)置欄桿柱，柱頂配置庭園燈，簡(jiǎn)潔而不失典雅。大壩左右各設(shè)有一部樓梯井突出壩面，采用混凝土材質(zhì)、簡(jiǎn)單的幾何形體與大壩形成有機(jī)的整體。
2電站廠房建筑設(shè)計(jì)
2．1設(shè)計(jì)說明
水電站一般建筑于自然山水之間，廠房的建筑造型就必須考慮所處的自然環(huán)境，適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳叫嗡畡?shì)，與所處的具體環(huán)境相協(xié)調(diào)。水電站廠房一般平面為簡(jiǎn)單的矩形，高度較高、體量較大，所表現(xiàn)出來的風(fēng)格為大氣豪邁。這類建筑本身不同于公共建筑，很少有大的形體組合、對(duì)比關(guān)系，設(shè)計(jì)中要注意“粗中有細(xì)”，盡量利用其本身大的體量，通過開窗方式、墻面與柱子關(guān)系的進(jìn)退、色彩關(guān)系、材料質(zhì)感等手法豐富其細(xì)部，使外觀不單調(diào)。如主副廠房毗鄰設(shè)計(jì)，充分利用毗鄰副廠房，使主廠房體量作為形體組合的一部分，主副廠房一并考慮，以取得形體對(duì)比較豐富的組合效果。
水電站廠房?jī)?nèi)部空間環(huán)境設(shè)計(jì)的主要任務(wù)是在滿足水工、水機(jī)、電氣等專業(yè)提出的基本使用需要基礎(chǔ)上，保證在建筑消防、安全性、內(nèi)部交通關(guān)系等方面符合規(guī)范要求，提高建筑室內(nèi)空間的有效使用率和綜合利用率，為工作人員創(chuàng)造舒適的內(nèi)部環(huán)境。室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)是根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用物質(zhì)技術(shù)手段和建筑美學(xué)原理，創(chuàng)造功能合理、舒適優(yōu)美、滿足人們物質(zhì)和精神需要的室內(nèi)環(huán)境，主要包括以下內(nèi)容:①在滿足基本功能前提下，室內(nèi)空間的組織、調(diào)整和再創(chuàng)造;②地面、墻面、頂棚等各界面線形和裝飾設(shè)計(jì);③確定室內(nèi)主色調(diào)和色彩配置;④滿足室內(nèi)采光和照明要求;⑤選用各界面的裝飾材料、確定構(gòu)造做法;⑥協(xié)調(diào)室內(nèi)空調(diào)、水、電等設(shè)備需求。
沐若水電站廠房建筑設(shè)計(jì)包括距大壩12km處的電站廠房設(shè)計(jì)和大壩下游處的生態(tài)電站廠房設(shè)計(jì)，同時(shí)包括室外附屬建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)和電站廠房室內(nèi)建筑裝修設(shè)計(jì)。室外附屬建筑物、構(gòu)筑物包括GIS室、尾水平臺(tái)等。以下著重闡述電站廠房和生態(tài)電站的造型設(shè)計(jì)以及電站主廠房發(fā)電機(jī)層的室內(nèi)建筑裝修設(shè)計(jì)。
2．2電站廠房造型設(shè)計(jì)
電站廠房是水電站建成后人流最多、設(shè)備最集中之處，同時(shí)也是整個(gè)水電站小尺度與大尺度對(duì)比最強(qiáng)烈的地方。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)而言，電站廠房設(shè)計(jì)最能體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格以及細(xì)部設(shè)計(jì)手法。電站廠房設(shè)計(jì)的品質(zhì)可以直接影響人們對(duì)水電站設(shè)計(jì)的總體印象。不同于一般的民用建筑設(shè)計(jì)，電站廠房的設(shè)計(jì)在平面布置，空間組織上可變性不強(qiáng)，也相對(duì)簡(jiǎn)單，但是在造型構(gòu)思，形體變化上受局限性比較大。造成這些局限的根本原因主要是因?yàn)槭艿焦δ堋⒔Y(jié)構(gòu)形式、造價(jià)、設(shè)備等的限制。因?yàn)殡娬緩S房的設(shè)計(jì)是結(jié)構(gòu)先行，建筑在已有的結(jié)構(gòu)上面做文章，同時(shí)因?yàn)樵O(shè)備與廠房周圍尺寸的關(guān)系，在建筑立面上不能有太夸張的變化。電站廠房距離大壩12km，相對(duì)獨(dú)立，同時(shí)距業(yè)主營(yíng)地1km左右，所以在設(shè)計(jì)上可以運(yùn)用更建筑化的處理手法，更好地與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、文化結(jié)合。在主廠房的進(jìn)廠入口處設(shè)立石碑，刻上工程簡(jiǎn)介、參建各方標(biāo)志及工程業(yè)績(jī)。
(1)廠房的建筑構(gòu)思。該方案在立面以簡(jiǎn)潔的造型手法、簡(jiǎn)單的施工工藝來表達(dá)一些中國(guó)文化元素，同時(shí)也能夠與當(dāng)?shù)氐囊恍┙ㄖ煨腿〉煤魬?yīng)，使本來單調(diào)的工業(yè)建筑具有更多的內(nèi)涵。立面的設(shè)計(jì)靈感主要來自中式窗格，民間傳統(tǒng)窗格裝飾藝術(shù)，努力做到造型、意趣兼?zhèn)洹Ｍ瑫r(shí)，考慮到當(dāng)?shù)亟ㄖ难b飾風(fēng)格，采用的圖案盡可能達(dá)到兩種元素的融合。
(2)建筑方案設(shè)計(jì)。采用折線元素，對(duì)立面進(jìn)行線性分割。在形式上，這種折線元素是提取自民間傳統(tǒng)窗格裝飾，同時(shí)也符合當(dāng)?shù)亟ㄖb飾風(fēng)格元素。立面造型的折線線形形態(tài)表達(dá)也是對(duì)“水”、“電”形態(tài)的抽象表述。廠房的4個(gè)立面都采用這種元素，并通過首尾連接將其有機(jī)結(jié)合，體現(xiàn)出廠房的整體性和雕塑感。在主立面的每個(gè)折線框內(nèi)開豎向的長(zhǎng)窗，來削弱廠房的橫向感，并用線條勾勒建筑物外框，保證立面的簡(jiǎn)潔、完整。墻體色彩及造型采用涂料粉刷飾面，經(jīng)濟(jì)適用(見圖2)。3．3生態(tài)電站廠房造型設(shè)計(jì)生態(tài)電站廠房位于大壩下游，與大壩相比略顯小巧，所以在造型上應(yīng)盡量保持簡(jiǎn)潔。生態(tài)電站廠房下游面采用錯(cuò)位豎向開窗方式，營(yíng)造輕盈活潑的感覺，外墻采用灰色涂料，與大壩混為一體，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，見圖3。
2．4室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)
電站廠房的室內(nèi)裝修重點(diǎn)部位一般在發(fā)電機(jī)層以及中控室，也屬人流較多部位。發(fā)電機(jī)層是廠房的室內(nèi)門面，參觀人員進(jìn)門的第一眼就可以看到其室內(nèi)空間，在沐若水電站廠房室內(nèi)設(shè)計(jì)中發(fā)電機(jī)層的主要裝修包括:
(1)淺灰色玻化磚地面。玻化磚地面美觀、防滑、耐磨等性能好，且施工工藝較簡(jiǎn)單、工期短，同時(shí)具有一定的抗擊能力，維修也比較方便。
(2)深色地板磚踢腳、淺色涂料內(nèi)墻面。主廠房發(fā)電機(jī)層內(nèi)墻底部200mm高采用深色地板磚踢腳，上部采用淺灰色涂料內(nèi)墻面。使用這兩種對(duì)比強(qiáng)烈的顏色，令豎向的墻面不顯單調(diào)，而且簡(jiǎn)潔大方。
(3)網(wǎng)架屋頂。網(wǎng)架屋頂適合大跨度結(jié)構(gòu)，本身結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，且造型優(yōu)美，在視覺上完整美觀。中控室是水電站控制系統(tǒng)的核心部位，該部位管線集中、交叉。裝修主要目的是合理組織照明、暖通、消防等專業(yè)，綜合管線設(shè)計(jì)，采用各種新型技術(shù)和材料，創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的工作環(huán)境。
沐若電站中控室的裝修主要采用600mm×600mm抗靜電活動(dòng)地板鋪地，方便電纜敷設(shè)。內(nèi)墻面采用復(fù)合鋁塑板飾面、頂棚采用氟碳鋁板吊頂，條形燈帶、與壁燈交相呼應(yīng)。木紋桌與中控顯示屏位于房間的正中，成為視覺中心。副廠房一般電氣設(shè)備房間采用玻化磚地面，墻面和頂棚采用水泥膩?zhàn)铀?nèi)墻涂料，次要部位如電纜夾層采用水泥砂漿地面。考慮通風(fēng)管道安裝和空間高度上要求的影響，相應(yīng)電氣設(shè)備房間宜安裝可拆卸式鋁合金方型板吊頂。衛(wèi)生間采用防滑地磚地面、面磚內(nèi)墻面、鋁合金方型板吊頂。樓梯間、電梯間前室采用玻化磚的地面、涂料內(nèi)墻和頂棚，電梯站點(diǎn)出口做大理石門套、鋁合金方型板吊頂。
3結(jié)語
談起創(chuàng)業(yè)起源，被朋友稱為傳奇人物的李時(shí)笑著說：從小喜歡畫畫，1998年大學(xué)畢業(yè)后先是從事公共空間裝修設(shè)計(jì)，2000年開始搞室內(nèi)家庭裝修設(shè)計(jì)，曾是本地?cái)?shù)家知名裝修公司的藝術(shù)總監(jiān)和設(shè)計(jì)方面負(fù)責(zé)人，連續(xù)三屆獲得市DK家居室內(nèi)設(shè)計(jì)大賽設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)。
2005年初，生性崇尚自由的李時(shí)做出大膽決定：自己開公司。不久，他的設(shè)計(jì)公司成立了，生意雖然紅火，但他卻遇到“創(chuàng)業(yè)最大麻煩”不知道怎么開口與客戶談錢。
當(dāng)時(shí)，接到某賓館裝修的業(yè)務(wù)，花了大半年時(shí)間，李時(shí)和伙伴們把該工程的設(shè)計(jì)和裝修都圓滿完成了，但客戶不付清近百萬元的工程款。眼看春節(jié)將至，員工們的工資都開不出，李時(shí)急得沒有辦法，四處找朋友求援先借錢救急，但仍有部分員工的工資被拖欠。春節(jié)一過，有員工把他告到勞動(dòng)部門，經(jīng)過百般周折，李時(shí)最終付清了員工工資，但他累得“脫了幾層皮”。
從賣插花到租鮮花
“花樣生意”猛掘金
或許因?yàn)橄矚g大自然，兩年前李時(shí)就敏感地察覺到一個(gè)近在眼前的商機(jī)：在他設(shè)計(jì)公司對(duì)面沒有鮮花店。要開花店就要開得與眾不同。李時(shí)找來在日本學(xué)習(xí)插花藝術(shù)多年的女友，不久，名為“花時(shí)間”的鮮花店開張營(yíng)業(yè)。
“花時(shí)間”里各種造型別致的植物插花花卉陳列有序，一旁的恒溫柜里，擺放著一盒盒裝飾精美的鮮花。與一般花店最大的不同是：這里可根據(jù)客人的需要訂制插花。“來買花的多是年輕的戀人，情人節(jié)和圣誕節(jié)期間，禮品插花供不應(yīng)求。”
李時(shí)說，后來，住在附近的居民來小店，很喜歡店內(nèi)的花，想租，店里就延伸了一個(gè)服務(wù)項(xiàng)目：每月2000元，讓你家天天有樣式不同的鮮花和植物。一推出，就來了幾十家要租花的居民。
說著，李時(shí)接到一個(gè)電話，放下電話。李時(shí)就讓員工將幾盆蘭花送到附近某會(huì)所。那家會(huì)所正準(zhǔn)備接待外地來客，接待室亟須蘭花裝扮。
破爛船木板打家具
一公斤賣價(jià)百元
在“花時(shí)間”花店里，還有幾件東西引人注目船木家具。從花架到休閑喝茶的茶臺(tái)、方凳和長(zhǎng)凳，全是古船木做的，一個(gè)看似小巧的方凳，卻沉重得幾乎抬不動(dòng)。打開凳板一看，里面居然沒有一顆釘子，全是用榫卯相聯(lián)在一起。
李時(shí)說，這些船木家具全是他家作坊手工制作的，還有個(gè)頗具中國(guó)傳統(tǒng)建筑文化特色的名字“營(yíng)造工坊”，目前正在進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)。
裝修首先要把好材料關(guān)
近年來,國(guó)家制定推廣了裝修材料中有害物質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),有力打擊了有害物質(zhì)超標(biāo)行為,超標(biāo)的裝修材料在市場(chǎng)上受到了限制。但并不能認(rèn)為只要有害物質(zhì)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品就可以隨意使用。一些材料,如密度板、膠合板等,盡管產(chǎn)品都合格,但如過量使用,揮發(fā)出的有害物質(zhì)仍然極可能超過安全標(biāo)準(zhǔn),對(duì)人體產(chǎn)生危害。另外,裝修市場(chǎng)上新材料不斷出現(xiàn),使人們很難清楚地了解哪種材料含有什么有害物質(zhì)及危害程度。基于以上考慮,建議人們樹立理性裝修意識(shí),不要盲目追求豪華裝修,而應(yīng)崇尚簡(jiǎn)單和諧,適度裝修,盡量減少裝修材料帶來的危害。
施工環(huán)節(jié)對(duì)于防止裝修污染也很關(guān)鍵。
廠房裝修裝修施工過程應(yīng)保證在通風(fēng)良好的條件下進(jìn)行,良好的通風(fēng)可以降低空氣中的有害物質(zhì)濃度,也有利于縮短有害物質(zhì)揮發(fā)期,加速空氣中有害物質(zhì)的濃度下降至安全范圍。施工過程中盡量使用水溶性材料和天然材料,使用水溶性材料將大大降低有機(jī)揮發(fā)物的量,特別是降低苯、甲苯、二甲苯的量。
【關(guān)鍵詞】二次裝修改造；投資控制；造價(jià)管理
引言
近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和文化生活水平的不斷提高，許多寫字樓、商鋪、賓館、商場(chǎng)、老廠房改造創(chuàng)意園區(qū)的改造裝修逐漸增多，同期的市區(qū)新建房屋的工程量減少，二次裝修改造工程在行業(yè)中的投資比重日益增大，在裝修改造上的投入費(fèi)用已經(jīng)接近或超過工程土建費(fèi)用，改造裝修工程涉及到修繕加固、拆除、強(qiáng)弱電、消防、給排水等多項(xiàng)專業(yè)工程，所以對(duì)于工程投資控制有了更高的要求。
1 工程的裝修設(shè)計(jì)方面的投資控制問題
多數(shù)裝修工程的時(shí)間較緊，設(shè)計(jì)單位憑方案、效果圖中標(biāo)后，到工程施工招投標(biāo)或開工時(shí)使用的是沒有詳細(xì)節(jié)點(diǎn)的粗略的施工圖，大部分細(xì)化的圖紙需要確定施工工藝、現(xiàn)場(chǎng)拆除后查看后才可出圖。造成招標(biāo)時(shí)的工程量描述都類似模擬招標(biāo)，特征及工作內(nèi)容描述較粗略，目標(biāo)造價(jià)與實(shí)際無疑在項(xiàng)目前期時(shí)差距就加大了。有些工程的施工設(shè)計(jì)一體公司，設(shè)計(jì)能力較弱，設(shè)計(jì)圖紙也十分簡(jiǎn)單，根本達(dá)不到施工的深度要求。概算編制較粗，造成施工的變更修改較多，建設(shè)單位腦中對(duì)工程的印象是設(shè)計(jì)提供的效果圖，不同的人對(duì)效果圖有不同的理解。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)施工效果與效果方案圖差異大時(shí)，修改量增加，給投資控制增加了難度。
建議設(shè)計(jì)選用資質(zhì)好，進(jìn)行設(shè)計(jì)多方案比選，選用有類似工程的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位，設(shè)計(jì)圖紙盡可能成熟后再進(jìn)行下步的施工工作。按照初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額設(shè)計(jì)，不能盲目的設(shè)計(jì)增加投資，合約中明確此項(xiàng)獎(jiǎng)懲方式。工程設(shè)計(jì)前現(xiàn)場(chǎng)多勘探幾次，減少原工程的拆除工作量和返工的工作量。
設(shè)計(jì)過程中及時(shí)溝通，多利用信息通訊的便利的溝通方式。并且提供原工程完整的竣工檔案資料給設(shè)計(jì)，便于裝修的荷載計(jì)算和數(shù)據(jù)查詢。工程開工后要求設(shè)計(jì)單位派人參加工程例會(huì)，及時(shí)處理施工中的問題，避免因設(shè)計(jì)問題處理不及時(shí)造成施工單位索賠的理由。
2 工程的招投標(biāo)工作及施工單位的優(yōu)選
二次裝修改造工程具有施工程序多、項(xiàng)目繁雜等特點(diǎn)，施工單位的資質(zhì)能力大小不僅影響工程質(zhì)量、工期，對(duì)造價(jià)的影響更不容小覷。施工單位的選取最好采用競(jìng)標(biāo)的方式，容易選出適合本工程特點(diǎn)、有類似施工經(jīng)驗(yàn)、報(bào)價(jià)合理的企業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理要有類似工程的施工管理經(jīng)驗(yàn)，這樣對(duì)工程的管理預(yù)見性較強(qiáng)。采用清單報(bào)價(jià)模式對(duì)以后投資控制也是界定綜合單價(jià)、措施費(fèi)用取價(jià)范圍比較清晰的方式。招標(biāo)文件對(duì)以后可能發(fā)生的價(jià)格工程量變化的材料，變化調(diào)整方式約定明確，避免報(bào)價(jià)單位不平衡報(bào)價(jià)法，低價(jià)中標(biāo)然后高價(jià)結(jié)算。
招標(biāo)文件中中標(biāo)單位的合同格式、條款、總包各專業(yè)的配合條款、臨時(shí)設(shè)施、安全文明施工等約定清楚，工程量清單特征內(nèi)容描述詳細(xì)，如木地板的鋪設(shè)，寫明是否有木格柵，木格柵的規(guī)格間距、是否有防潮墊、防火防腐處理等，對(duì)投標(biāo)的價(jià)格影響較大，一般木地板裝修工程這項(xiàng)差異會(huì)從180元/m2～290元/ m2（同樣的主材單價(jià)）。綜合單價(jià)明確清楚也減少以后的索賠事項(xiàng)。再比如，墻面大理石，效果圖是米黃色，招標(biāo)時(shí)要明確是莎安娜米黃、還是西班牙米黃、丁香米黃，石材的厚度、規(guī)格、產(chǎn)地以便施工單位報(bào)價(jià)。
對(duì)于工程中的拆除、垃圾清運(yùn)、外立面施工圍擋問題，建議施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)前查看現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行自報(bào)閉口單價(jià)的方式，減少后因拆除，清理的人工簽證。工程量較大的子目要附詳細(xì)的人工材料分析，便于回標(biāo)分析人材機(jī)的報(bào)價(jià)是否正常合理。
3 加強(qiáng)施工階段管理、發(fā)揮監(jiān)理的作用
裝修改造工程的施工監(jiān)理工作尤為重要，重視監(jiān)理單位的技術(shù)標(biāo)和監(jiān)理方案。工程裝修涉及的弱電、消防、配套等問題很多，需要較高水平的各專業(yè)知識(shí)、現(xiàn)場(chǎng)的安全管理知識(shí)。
工程現(xiàn)場(chǎng)的隱蔽工程要監(jiān)理做好記錄，如暗敷工程、隱蔽工程、套管敷設(shè)、基層處理是否防火防腐等，進(jìn)場(chǎng)的材料品牌、型號(hào)投資人員核定價(jià)格后封樣。查驗(yàn)合格證，尤其涉及環(huán)保的材料，生產(chǎn)廠家、批次、檢驗(yàn)報(bào)告需要監(jiān)理把關(guān)。例如最常用工程量較大的內(nèi)外墻涂料，不同的品牌、系列，涂布率差異較大，不是建設(shè)單位看下材料每公斤價(jià)格就可以的，每平方米的材料消耗量不同影響著綜合單價(jià)。
工程中做好每次會(huì)議協(xié)商、郵件傳真來往、收發(fā)文記錄，完善簽字手續(xù)，。對(duì)于日常的工程發(fā)生變更或技術(shù)核定單，建議要求施工單位以報(bào)價(jià)單作為必要附件，方便造價(jià)人員及時(shí)核定，對(duì)投資進(jìn)度及時(shí)了解動(dòng)態(tài)掌握。
4 重視合約管理。
二次裝修改造工程涉及的專業(yè)施工單位較多，合約管理中，總包單位適當(dāng)給予總包配合費(fèi)，在現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)中可以減少很多重復(fù)的腳手架搭設(shè)、打洞、修補(bǔ)等費(fèi)用開支，也適當(dāng)減少建設(shè)單位與分包設(shè)備、專業(yè)分包的協(xié)調(diào)事項(xiàng)。
總承包公司的合同依據(jù)招投標(biāo)文件簽訂，包括水、電費(fèi)用，拆除、清理、圍擋、安全文明施工。如醫(yī)院的裝修工程大多是不停業(yè)的逐層施工，來往人群較多，所以對(duì)每天施工作業(yè)時(shí)間段、揚(yáng)塵、噪聲控制要求、防護(hù)工作產(chǎn)生的費(fèi)用、工期費(fèi)用要在合同中明確。如商場(chǎng)施工不影響其他樓層或隔壁的正常營(yíng)業(yè)，進(jìn)行的措施費(fèi)用，都寫入合同，避免結(jié)算時(shí)施工單位以此為由的索賠現(xiàn)象。
二次裝修工程的合同有監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總承包單位、專業(yè)分包單位、設(shè)備采購(gòu)、材料采購(gòu)、配套工程、投資控制單位等，合約管理的嚴(yán)肅認(rèn)真至關(guān)重要。如工程款的支付，先期預(yù)付款的抵扣，都要在合約中明確，要求施工方按進(jìn)度每月上報(bào)實(shí)際投資，投資控制人員核實(shí)后再簽支付通知書，防止超付現(xiàn)象，否則，工程結(jié)算時(shí)建設(shè)單位陷入被動(dòng)的局面或介入司法程序。甲供材料依據(jù)施工單位的備料計(jì)劃單，減少因建設(shè)單位材料供應(yīng)不及時(shí)產(chǎn)生索賠。
關(guān)鍵詞:人員密集場(chǎng)所;隱患成因;防范措施
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,人們對(duì)待生活的品位也在迅速增長(zhǎng),對(duì)于一些人員密集場(chǎng)所的環(huán)境要求和空間要求也就更高,現(xiàn)在一些賓館、飯店、歌廳、舞廳從以前的幾十平方米到現(xiàn)在的上千平方米,室內(nèi)裝修也越來越奢侈、豪華,甚至很多都是可燃材料裝修;更為嚴(yán)重的是有的場(chǎng)所缺少安全出口、堵塞安全出口,占用消防設(shè)施等嚴(yán)重的違規(guī)問題,這些問題極易造成群死群傷的惡性火災(zāi)事故。筆者結(jié)合工作實(shí)際,主要就人員密集場(chǎng)所火災(zāi)隱患的成因及預(yù)防對(duì)策問題進(jìn)行探討。
一、人員密集場(chǎng)所的特點(diǎn)
(一)場(chǎng)所所在建筑使用性質(zhì)變更。酒吧、網(wǎng)吧、飯店等人員密集場(chǎng)所很少使用獨(dú)立的建筑,經(jīng)營(yíng)者一般都是租用建筑物的一部份進(jìn)行裝修和改造,有的是在商場(chǎng)、辦公樓的某個(gè)樓層,有的在停用的倉(cāng)庫或廠房?jī)?nèi),有的在居民住宅樓首層,有的甚至在居民住宅樓內(nèi)改建。這些建筑原設(shè)計(jì)不是用作人員密集場(chǎng)所,內(nèi)部的消防設(shè)計(jì)不能滿足人員密集場(chǎng)所的相關(guān)要求。將這些建筑隨意改為人員密集場(chǎng)所不僅改變了建筑的使用性質(zhì),也給場(chǎng)所帶來了“先天性的火災(zāi)隱患”。
(二)建筑面積比較小。一般為幾十或幾百平方米不等,通常設(shè)置在建筑底層,樓層高度4～5米。租賃戶或經(jīng)營(yíng)戶為“充分”利用空間,將樓層分隔成兩層,有的甚至在中間形成一個(gè)小中庭,由于底層樓層分隔必然會(huì)引起安全出口數(shù)量不足,人員聚集的多,人員疏散困難。這是造成群死群傷事故的重要原因。
(三)人員密集場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的多樣性。酒吧、網(wǎng)吧、卡拉OK房、美容美發(fā)店、茶藝樓等,應(yīng)有盡有。
(四)裝修相對(duì)高檔化。由于商業(yè)需要,最大限度地吸引顧客而贏利,往往因造型和突出宣傳效果而采用大量木材、塑料、纖維織品等可燃易燃材料進(jìn)行裝修,直接導(dǎo)致火災(zāi)荷載大幅度增加。
(五)安全出口、疏散通道設(shè)置不符合要求。設(shè)置的門多數(shù)是推拉門、轉(zhuǎn)門等,門向內(nèi)開啟,而且有的還在門口1.4米范圍內(nèi)設(shè)置踏步;疏散通道采用木板等可燃材料搭建,寬度不夠;室外疏散小巷寬度達(dá)不到3米的要求。
二、人員密集場(chǎng)所火災(zāi)隱患的成因
(一)違章裝飾裝修。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》明確規(guī)定了建筑物頂棚、墻面等部位以及窗簾、帷幕等裝飾織物必須滿足的燃燒性能等級(jí)要求。然而有的裝飾工程設(shè)計(jì)、施工單位任意降低防火標(biāo)準(zhǔn),人為造成很多火災(zāi)隱患。
(二)消防安全管理制度不健全。各類人員密集場(chǎng)所用火用電、防火檢查、控制室值班、員工培訓(xùn)、消防設(shè)施維修保養(yǎng)、火災(zāi)隱患整改、滅火和應(yīng)急疏散演練以及消防安全操作規(guī)程等必須建立消防安全管理制度。有的雖然建立了一些內(nèi)部管理制度,但不符合本單位或公共場(chǎng)所安全管理的實(shí)際,制度內(nèi)容不具體、不全面,有的規(guī)定內(nèi)容與現(xiàn)行消防法律法規(guī)規(guī)定不相一致,缺乏可操作性。
(三)某些人員密集場(chǎng)所未經(jīng)消防審核,有的未經(jīng)驗(yàn)收擅自投入使用,或隨意改變建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu),擅自改變場(chǎng)所的使用性質(zhì);有的驗(yàn)收不合格就投入使用,而與之相匹配的消防安全基礎(chǔ)設(shè)施沒有跟上,事后又無法彌補(bǔ),有的消防水壓不足、室內(nèi)消火栓數(shù)量不足,致使消防設(shè)施先天不足,留下了火災(zāi)隱患,增大了發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)性。
(四)消防器材和安全疏散設(shè)施不符合規(guī)范要求,設(shè)置位置不夠合理。有的建筑內(nèi)部缺少自動(dòng)消防設(shè)施或建筑消防設(shè)施不能正常運(yùn)行,一旦發(fā)生火災(zāi)事故,不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。
三、人員密集場(chǎng)所火災(zāi)隱患預(yù)防及對(duì)策
(一)進(jìn)一步加強(qiáng)消防安全管理。主要采取以下措施:
【關(guān)鍵詞】建筑；防火；設(shè)計(jì)；審核
建筑防火設(shè)計(jì)審核是指消防監(jiān)督機(jī)關(guān)對(duì)工程建設(shè)單位、建筑設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)的工程圖紙，進(jìn)行消防審核，監(jiān)督其嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，保障建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的貫徹實(shí)施。公安消防機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家消防法律、行政法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的建筑工程，從設(shè)計(jì)、施工到竣工都要實(shí)施消防監(jiān)督。如果當(dāng)一項(xiàng)建筑工程竣工后，發(fā)現(xiàn)不符合防火要求，這時(shí)再去采取補(bǔ)救措施，不僅影響工程的投產(chǎn)使用，在資金、材料等方面都會(huì)造成巨大浪費(fèi)，甚至有的無法彌補(bǔ)相應(yīng)的安全措施，只能停用或拆除。
1 建筑防火設(shè)計(jì)和審核的依據(jù)
1.1 消防法律法規(guī)依據(jù)
《中華人民共和國(guó)消防法》第10 條明確規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)；未經(jīng)核準(zhǔn)的，任何單位、個(gè)人不得變更。建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。第42 條又規(guī)定：擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用防火性能不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑構(gòu)件和建筑材料或者不合格的裝修、裝飾材料施工的，責(zé)令限期改進(jìn)；逾期不改的，責(zé)令停止施工，處以罰款。公安部的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》中對(duì)消防監(jiān)督審核的范圍、內(nèi)容、程序、審檢權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等都作了明確具體的規(guī)定。如該規(guī)章第2 條規(guī)定，凡新建、改建、擴(kuò)建內(nèi)部裝修和用途變更的建筑項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收都必須由當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)審核管理。第3 條規(guī)定：凡從事建筑工程建設(shè)、消防設(shè)計(jì)、施工安裝和建筑消防設(shè)施檢測(cè)、維修保養(yǎng)的單位和個(gè)人建筑物所有者等都要遵守本規(guī)定。
1.2 消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要有：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》、《汽車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。目前我國(guó)共有各類工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)20 多部，這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)基本涵蓋了各類建筑設(shè)計(jì)和施工全過程。
2 建筑防火設(shè)計(jì)和審核的主要內(nèi)容
1） 總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等；2） 建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別和耐火等級(jí)；3） 建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造；4） 安全疏散和消防電梯；5） 消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)；6） 防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的防火設(shè)計(jì)；7） 消防電源及其配電；8） 火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指指示標(biāo)志；9） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制室；10） 建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)；11） 建筑滅火器配置；12） 有爆炸危險(xiǎn)的甲、乙類廠房的防爆設(shè)計(jì)；13） 國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防設(shè)計(jì)的其他內(nèi)容。
3 建筑防火設(shè)計(jì)和審核的程序
3.1 方案編制階段
建設(shè)單位確定建筑項(xiàng)目后，首先向建設(shè)規(guī)劃部門申請(qǐng)，根據(jù)本單位建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，按城市總體規(guī)劃的要求確定建筑工程的初步位置，選擇具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)。工業(yè)與民用建筑的選址由城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，通常情況下規(guī)劃部門要求先征求消防部門的意見，因此，建設(shè)單位應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目的地形圖、方案總平面圖，簡(jiǎn)要的文字說明資料和方案設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)審核；消防機(jī)構(gòu)在收到圖紙、資料后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審核完畢，在方案總平面圖上簽署審核意見并加蓋公章。
3.2 初步設(shè)計(jì)階段
初步設(shè)計(jì)后，建設(shè)單位應(yīng)將全套消防設(shè)計(jì)圖紙，上級(jí)主管部門的各項(xiàng)批復(fù)及土地規(guī)劃部門的批文等有關(guān)資料報(bào)送管轄的公安消防機(jī)構(gòu)審核。申報(bào)審核的主要資料如下：1） 設(shè)計(jì)任務(wù)書。主要包括：水文、地質(zhì)狀況對(duì)安全生產(chǎn)的影響，是否系窩風(fēng)地帶，年最小頻率風(fēng)向；總圖部分的內(nèi)容要有建設(shè)項(xiàng)目的布置與周圍建筑、構(gòu)筑物圖。2） 生產(chǎn)工藝情況。建筑項(xiàng)目如系廠房、庫房等，應(yīng)當(dāng)申報(bào)生產(chǎn)工藝情況，主要包括：生產(chǎn)該項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝流程及流程的安全可靠性說明和生產(chǎn)過程中的安全防護(hù)裝置，如安全閥、水封、緊急切斷閥和自動(dòng)聯(lián)鎖、報(bào)警及滅火裝置的配置情況和說明等。3） 生產(chǎn)、使用、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、銷售、銷毀的物料、產(chǎn)品、貨物等的物理化學(xué)性質(zhì)和火災(zāi)危險(xiǎn)性參數(shù)等技術(shù)資料，主要包括：狀態(tài)、熔點(diǎn)、沸點(diǎn)、密度、相對(duì)密度、蒸氣壓力、燃點(diǎn)、閃點(diǎn)、爆炸極限、氧化性、最小點(diǎn)火能量、熱穩(wěn)定性和腐蝕性、毒害性、放射性等。4） 消防安全專篇。主要包括建筑項(xiàng)目的防火安全情況。
3.3 施工圖設(shè)計(jì)階段
建設(shè)單位收到公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)圖紙資料審核意見后，應(yīng)領(lǐng)取填寫《建筑消防設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》和《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》，設(shè)計(jì)單位應(yīng)按有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范和消防審核意見進(jìn)行施工圖消防設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)完成后，將《建筑設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》和《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》加蓋印章，并按申報(bào)表要求將有關(guān)消防設(shè)計(jì)施工圖紙及資料報(bào)送原消防機(jī)構(gòu)審核。
4 建設(shè)和設(shè)計(jì)單位的防火責(zé)任
4.1 建設(shè)單位的責(zé)任
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將新建、改建、擴(kuò)建、建筑內(nèi)部裝修以及用途變更工程項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)圖紙和資料送公安消防機(jī)構(gòu)審核，并填寫《建筑消防設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》、《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》及《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，方可開工；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，不得施工，建設(shè)主管部門不得發(fā)給施工許可證。建設(shè)單位在建筑工程建設(shè)過程中，應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并有責(zé)任檢查設(shè)計(jì)單位和施工單位貫徹落實(shí)消防法規(guī)情況，不得擅自變更消防設(shè)計(jì)、降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)，送達(dá)建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，填寫《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》，并組織消防驗(yàn)收。
【關(guān)鍵詞】 建筑裝修 火災(zāi)形成分析 預(yù)防
1 建筑內(nèi)部裝飾裝修施工狀況
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提高了人們的物質(zhì)文化生活水平，由此也帶來了室內(nèi)裝修業(yè)的空前繁榮。幾乎所有的建筑都多少進(jìn)行了裝飾裝修，而且越來越高檔、豪華。然而，在創(chuàng)造輝煌的過程中，建筑內(nèi)部裝飾裝修中采用大量易燃、可燃易分解有煙害裝飾材料，再加上裝修時(shí)使用明火、超負(fù)荷用電現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，極易引發(fā)火災(zāi)。另外，家庭室內(nèi)裝修熱方興未艾，特別是非正式裝修的工程人員多為農(nóng)民或下崗人員，無裝修經(jīng)驗(yàn)，不懂防火要求，易造成造成火災(zāi)。
2 建筑內(nèi)部裝飾裝修施工易引起火災(zāi)原因
《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，在民用建筑中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修，以及固定家具、窗簾、幄幕、床罩、家具包布、固定飾物等；在工業(yè)廠房中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修。裝修中使用大量可燃、易燃材料，且動(dòng)用電氣焊等明火多，造成大量火災(zāi)。從火災(zāi)統(tǒng)計(jì)看，主要起火原因有以下四個(gè)方面：
2.1 違反安全操作規(guī)定
（1）電氣焊割。此類火災(zāi)發(fā)生頻率最高，多是因電氣焊操作人員違反操作規(guī)程，在無安全防護(hù)措施情況下進(jìn)行電氣焊，致使焊渣落在可燃物上引起火災(zāi)，再由于電焊機(jī)過負(fù)荷及裝飾物受焊接傳熱引起火災(zāi)。（2）易燃易爆氣體處理不當(dāng)。裝修過程中使用的油漆、防水涂料、稀料產(chǎn)生的易燃易爆氣體由于通風(fēng)不良，不易揮發(fā)，易在局部達(dá)到爆炸極限，遇明火或火花會(huì)引起爆炸。
2.2 違反電器安裝和使用安全規(guī)定
（1）電器線路安裝不當(dāng)。電線應(yīng)該穿阻燃管的用一般絕緣管代替，或干脆不穿；有的裝了接線盒卻不裝蓋子，有的甚至連接線盒也省，短路打火引起火災(zāi)。（2）燈具安裝使用不當(dāng)。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.1.11規(guī)定，照明燈具的高溫部位，當(dāng)靠近非A級(jí)裝修材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)。然而在實(shí)際生活中，有的工人用200W照明燈烤物品、掛在易燃裝飾物墻上，軌道燈安裝不當(dāng)，燈具開關(guān)打火引爆可燃?xì)怏w引起火災(zāi)。（3）配電箱安裝不當(dāng)。配電箱安裝在可燃物上或安裝不牢引起火災(zāi)。
2.3 吸煙
負(fù)責(zé)裝修施工的人員中煙民眾多，常在作業(yè)時(shí)吸煙及遺留煙頭，從而引起火災(zāi)。
2.4 生活用火不慎
施工人員常吃住在工地，炊事用火及燈火管理不慎引起火災(zāi)。
3 火災(zāi)原因分析
以上列舉的起火原因只是導(dǎo)致火災(zāi)的直接原因，其背后還存在著許多人為因素和管理因素，主要有以下方面：
3.1 法律觀念和消防意識(shí)淡薄
有的裝修單位只重視經(jīng)濟(jì)效益，片面強(qiáng)調(diào)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，忽視國(guó)家法律法規(guī)、消防監(jiān)督管理規(guī)定，對(duì)裝修改造工程設(shè)計(jì)方案不申報(bào)就投入施工。還有的單位領(lǐng)導(dǎo)持“重經(jīng)營(yíng)、輕安全”的觀點(diǎn)，安全意識(shí)淡薄，對(duì)火災(zāi)的發(fā)生抱有僥幸心理，寧愿出血本搞豪華裝修，也不愿拿出一點(diǎn)錢來做防火防護(hù)。更為嚴(yán)重的是有些地方行政干涉多，以權(quán)代法，甚至支持違章進(jìn)行裝修，埋下了嚴(yán)重的火險(xiǎn)隱患。
3.2 施工單位資質(zhì)等級(jí)較低，隊(duì)伍素質(zhì)差
目前，多種經(jīng)營(yíng)性質(zhì)形式的公司承攬裝飾工程，除管理設(shè)計(jì)人員相對(duì)固定外，施工隊(duì)伍大多是有工程時(shí)現(xiàn)拼湊，加之有的裝飾工程公司沒有在消防部門辦理的“裝修裝飾工程施工許可證”，進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。即使是正式注冊(cè)的施工隊(duì)，人員主要是農(nóng)民，也有下崗務(wù)工人員，多數(shù)未經(jīng)上崗培訓(xùn)，不懂消防知識(shí)，無證上崗。加之，施工隊(duì)缺乏滅火預(yù)案，發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能有效的組織撲救初期火災(zāi)。
3.3 擅改設(shè)計(jì)，多層承包
裝修單位不向消防機(jī)關(guān)報(bào)審就擅自裝修。即使報(bào)審?fù)ㄟ^設(shè)計(jì)，為降低成本擅自改變建筑物的使用功能，改阻燃物為可燃，偷工減料，如用普通滌綸化纖品代替防火阻燃織物，木龍骨代替輕鋼龍骨；該刷防火涂料的不刷，該刷三遍的刷一遍，如此等等，大大降低了裝修工程的耐火等級(jí)。還有為了趕工期進(jìn)度，通常將工期分割承包給若干施工隊(duì)伍，致使防火安全工作層層脫節(jié)，責(zé)任不明確，均為火災(zāi)事故發(fā)生的潛在因素。
3.4 施工期間管理混亂
（1）“三邊”工程多；“邊施工，邊裝修，邊營(yíng)業(yè)”，導(dǎo)致火災(zāi)隱患多，人員復(fù)雜，工人日常吃住在工地，不利火災(zāi)預(yù)防、人員疏散及滅火戰(zhàn)斗，保證不了工程項(xiàng)目的防火安全，降低了工程中消防設(shè)施的要求。
（2）可燃易燃易爆物多，電器多；在一些裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，鋸末、刨花、纖維板、寶麗板等堆放雜亂，堵塞通道；臨時(shí)用電線路設(shè)備多，電動(dòng)工具線路零亂，線頭；氣割氣焊的氧氣、乙炔氣鋼瓶隨意放置無人管理；做防水、打蠟及噴刷油漆稀料會(huì)產(chǎn)生松香水、苯油等易燃易爆氣體，用火不慎或工人吸煙亂扔火柴棒，便會(huì)引燃可燃物發(fā)生火災(zāi)。
（3）違章作業(yè)，疲勞上崗多；施工中現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火不辦許可證，無人員監(jiān)護(hù)，焊渣飛火易引起火災(zāi)。尤其是多個(gè)施工隊(duì)交叉作業(yè)，上面電焊下面刷漆，火險(xiǎn)隱患大，有的工人“藝高人膽大”存僥幸心理，冒險(xiǎn)作業(yè)。另外，為了趕工期，追求效益，經(jīng)常加班加點(diǎn)，工人超時(shí)勞動(dòng)，疲勞上崗現(xiàn)象普遍存在，在這種情況下極易發(fā)生事故造成傷亡。
（4）破壞消防設(shè)備，隱蔽工程多；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.3.14規(guī)定室內(nèi)裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。而許多裝修公司不懂現(xiàn)代消防設(shè)備的防火技術(shù)性能，在做電氣線路、穿管、管道保溫材料隱蔽的同時(shí)，擅自將火災(zāi)報(bào)警電路切斷、隱蔽在吊頂中或吊在吊頂下懸起來，圈埋消火栓，沒有足夠的疏散出口、事故照明設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)滅火器材。
（5）消防部門監(jiān)督管理不力；從客觀上講，裝修裝飾工程眾多，施工隊(duì)良莠不齊，施工范圍廣，令消防監(jiān)督部門確有防不勝防之勢(shì)。然而也有個(gè)別監(jiān)督單位對(duì)規(guī)范中的材料不熟悉，只重視工程的審驗(yàn)，輕工程施工過程中的監(jiān)督檢查，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)火險(xiǎn)隱患恣意橫生。
（6）阻燃材料的發(fā)展跟不上裝修熱潮；裝修中一味追求豪華、高檔，違反規(guī)范，擅改設(shè)計(jì)，使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和裝飾織物多為可燃材料，著火后發(fā)出大量有毒煙氣，是導(dǎo)致人員死亡的主要因素。對(duì)于新型材料無法判定其屬于哪一級(jí)，按規(guī)定應(yīng)送檢省級(jí)以上的專業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，又存在受權(quán)檢測(cè)部門少，距離遠(yuǎn)，檢測(cè)時(shí)間長(zhǎng)等不利因素，即使經(jīng)銷無合法手續(xù)。
4 防火對(duì)策
針對(duì)以上裝修過程中存在的火災(zāi)隱患及有關(guān)問題，提出幾點(diǎn)防火對(duì)策：
4.1 增強(qiáng)消防安全意識(shí)，逐級(jí)落實(shí)安全責(zé)任
裝飾裝修企業(yè)要提高消防安全意識(shí)和人員素質(zhì)，經(jīng)常性地對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，抓好裝飾裝修中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收和合理布局等環(huán)節(jié)。裝修公司和施工隊(duì)?wèi)?yīng)明確中心責(zé)任，總承包單位應(yīng)對(duì)工地防火負(fù)總責(zé)，單項(xiàng)轉(zhuǎn)包工程的施工單位要對(duì)本項(xiàng)工程安全負(fù)責(zé)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生。
4.2 整頓裝修市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)施工單位的審核
從事裝飾裝修施工的單位要主動(dòng)到當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)登記備案，接受審查。公安消防部門要聯(lián)合各級(jí)建委、裝飾裝修管理部門對(duì)施工單位進(jìn)行調(diào)查摸底，嚴(yán)格按照要求審查其設(shè)計(jì)資格和施工水平，不符合要求的要建議有關(guān)部門堅(jiān)決予以取締。
4.3 利用火災(zāi)案例大力開展防火教育
在有條件的地區(qū)，可以在專門的場(chǎng)所，如建材裝修市場(chǎng)及勞務(wù)市場(chǎng)、建材商店、施工工地等，利用報(bào)紙、廣播、傳單等形式開展裝修防火宣傳，使之深入人心，從而減少裝修火災(zāi)。
4.4 聯(lián)合科研單位開發(fā)更實(shí)用的阻燃材料
開發(fā)防火性能和裝飾效果好的裝飾材料，并大力推廣使用，爭(zhēng)取將此類火災(zāi)的發(fā)生與蔓延控制在最低限度。增加設(shè)計(jì)施工人員對(duì)規(guī)范中材料的了解程度，并要求嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范進(jìn)行選材。新型材料要有專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)定的燃燒性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。另外，對(duì)不同生產(chǎn)廠家的防火材料不能混用，應(yīng)嚴(yán)格按照防火材料說明書和防火設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。
4.5 嚴(yán)格施工管理
（1）堅(jiān)持先培訓(xùn)、后上崗的原則。要對(duì)施工人員，尤其是下崗臨時(shí)務(wù)工人員、從事電焊、油漆等特殊工種作業(yè)人員，進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，教育他們嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，懂得本工種的火災(zāi)危險(xiǎn)性及預(yù)防和撲救措施，合格后方能上崗。同時(shí)要制定切實(shí)可行的滅火預(yù)案，適時(shí)進(jìn)行實(shí)地滅火演練，提高滅火撲救的能力。
（2）嚴(yán)格按消防部門審核后的圖紙施工。不能擅自改變工程防火設(shè)計(jì)，如確需更改的，要報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徍瞬块T同意。
（3）建立健全嚴(yán)格的用火用電制度，把好“三關(guān)”“明火操作關(guān)”，動(dòng)用明火要有許可證并有專人看管；盡量避免交叉作業(yè)，如必須的則由總負(fù)責(zé)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。“電氣設(shè)備安裝關(guān)”，做到定人定設(shè)備，按規(guī)范注意電氣線路套管的選擇、導(dǎo)線的連接方式及燈具的選擇和布置。“易燃材料管理關(guān)”，設(shè)專人管理，控制其數(shù)量防止堆積過多與堆埋道路，易燃物應(yīng)每日清掃。
（4）管理好生活用火。施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、宿舍、倉(cāng)庫等臨時(shí)工棚一律不得使用電爐及使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，可單獨(dú)設(shè)一工人吸煙室，以防吸煙引起火災(zāi)。家庭裝修也應(yīng)盡量避免工人吃住在現(xiàn)場(chǎng)，尤其是在做防水、噴漆、地板打蠟、家具上光等工序時(shí)，更要注意防火。
（5）不得冒險(xiǎn)作業(yè)。承接任務(wù)時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員必須對(duì)職工進(jìn)行防火安全事項(xiàng)教育，職工有疑問時(shí)，應(yīng)了解清楚方可施工。所有施工人員必須遵守防火安全規(guī)定，不得冒險(xiǎn)作業(yè)，施工單位領(lǐng)導(dǎo)不得強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作業(yè)。
（6）做好隱蔽工程的保護(hù)和記錄。對(duì)被隱蔽的電器線路、接頭、穿管、管道保護(hù)材料及其它裝飾、吸音、隔斷等，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置，并配以相應(yīng)的防火保護(hù)措施。同時(shí)應(yīng)做好記錄，以利于隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收。
對(duì)于企業(yè)而言，其資產(chǎn)可分成實(shí)體資產(chǎn)和無形資產(chǎn)兩種。前者如土地、廠房、人才產(chǎn)品等，后者則是品牌、文化、理念、戰(zhàn)略方針、管理、制度等。其中品牌是企業(yè)的重要資產(chǎn)，它提供了附加在企業(yè)之上的情感、消費(fèi)者認(rèn)知等無形的東西，并且能向消費(fèi)者提供超值享受。品牌能給客戶提供更多的價(jià)值或利益，使企業(yè)永遠(yuǎn)立于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不敗之地。
一、活動(dòng)主題：家具、建材團(tuán)購(gòu)會(huì)
二、活動(dòng)時(shí)間：x月x日 咨詢電話：xxx
三、活動(dòng)地點(diǎn)：xxx
四、參加品牌：
家具：布蘭卡、非同、愛依瑞斯皮、顧家、四層意風(fēng)、飛美、斯普麗、歐的、百?gòu)?qiáng)、一品木閣、柚之園、迪諾雅、大普、七彩人生、好萊客、福萊哥勒、
建材：方太、諾貝爾塞尚、恒潔、英士利、舒曼、本科、富頓、瑪堡壁紙、成霖衛(wèi)浴、日上步陽、蘭舍、中德奧尼、安信地板、華鶴米蘭納、德爾、奧普、天一木門、歐寶、書香門地、馬可波羅
五、活動(dòng)內(nèi)容：
小區(qū)家居團(tuán)購(gòu)活動(dòng)當(dāng)日，業(yè)主至x活動(dòng)地點(diǎn)，即可參加“家具、建材團(tuán)購(gòu)會(huì)”促銷活動(dòng)，享受以下促銷活動(dòng)。
1、 免費(fèi)領(lǐng)取“500現(xiàn)金券”
業(yè)主持“xx小區(qū)購(gòu)房合同”至x活動(dòng)地點(diǎn)，即可換取精美禮品一份，僅限前400名業(yè)主。
500現(xiàn)金券數(shù)量：共計(jì)400張
2、 免費(fèi)家裝設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)選擇您的裝修方案
業(yè)主持小區(qū)“小區(qū)宣傳單”參加xx“家具、建材團(tuán)購(gòu)會(huì)”，現(xiàn)場(chǎng)選擇您的裝修設(shè)計(jì)戶型圖，為您的家獲得最佳裝修方案。
3、 購(gòu)物滿額換豪禮
業(yè)主參加“家具、建材團(tuán)購(gòu)會(huì)”，購(gòu)買2個(gè)以上（含2個(gè)）參加活動(dòng)品牌商品，實(shí)付累計(jì)一定金額，即可換取以下禮品。
累計(jì)購(gòu)物滿2萬元，換取吸塵器一臺(tái) 共50臺(tái)；
累計(jì)購(gòu)物滿5萬元，換500元加油卡一臺(tái) 共30張；
累計(jì)購(gòu)物滿10萬元，換40寸電視一臺(tái) 共10臺(tái)；
注：每張合同單僅限換取1 次，先購(gòu)先換；
4、 無購(gòu)物抽大獎(jiǎng)
業(yè)主持小區(qū)“小區(qū)宣傳單”即可參加“無購(gòu)物抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)每領(lǐng)取抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)券1張，每人僅限領(lǐng)取1張。
一等獎(jiǎng)：1名 獎(jiǎng)品：床墊一張（1.8m×2m）
二等獎(jiǎng)：2名 獎(jiǎng)品：500元加油卡一張
三等獎(jiǎng)：3名 獎(jiǎng)品：吸塵器一臺(tái)
5、 品牌選家居，讓利促銷得優(yōu)惠
6、 團(tuán)購(gòu)活動(dòng)流程
10：00 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)簽
10：40 持“xx購(gòu)房合同”辦理500元提貨券
11：00 參加活動(dòng)品牌，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)活動(dòng)折扣、優(yōu)惠讓利
13：00 家裝戶型圖，現(xiàn)場(chǎng)咨詢、設(shè)計(jì)
14：20 現(xiàn)場(chǎng)簽單，選購(gòu)商品
