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第1篇

在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的進(jìn)程中，建筑市場(chǎng)存在諸多問(wèn)題。（1）誠(chéng)信問(wèn)題。建筑市場(chǎng)信用缺失問(wèn)題相當(dāng)突出，已經(jīng)成為建筑市場(chǎng)健康發(fā)展的嚴(yán)重制約因素。建筑市場(chǎng)涉及面廣，交易額大，可變因素多，合同關(guān)系復(fù)雜，交易與生產(chǎn)交織在一起，這些特點(diǎn)決定了更需要建立完備的信用體系。目前由于社會(huì)信用體系不夠健全，缺乏必要的制度約束，嚴(yán)重扭曲了建筑市場(chǎng)信用關(guān)系，導(dǎo)致信用缺失行為的發(fā)生。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，截至2006年6月，全國(guó)累計(jì)拖欠工程款達(dá)3366億元，相當(dāng)于建筑業(yè)年總產(chǎn)值的19.6％。從業(yè)主到總承包商、分包商，再到項(xiàng)目經(jīng)理、施工隊(duì)、勞務(wù)隊(duì)，層層拖欠，形成了一個(gè)復(fù)雜的“債務(wù)”連環(huán)套。任何一個(gè)環(huán)節(jié)的失信行為都可能引發(fā)連鎖反應(yīng)，而業(yè)主失信正是這個(gè)連環(huán)套的首要一環(huán)，其失信行為引發(fā)了工程建設(shè)領(lǐng)域大承包商的失信行為造成了大量的“豆腐渣”工程，引發(fā)了工程質(zhì)量低下、安全事故頻繁發(fā)生。（2）招投標(biāo)問(wèn)題。招標(biāo)、監(jiān)理、造價(jià)、檢測(cè)等中介機(jī)構(gòu)辦事不公、違規(guī)收費(fèi)、索取賄賂等，這些失信行為不但違背職業(yè)道德，更加劇了建筑市場(chǎng)的無(wú)序與混亂。除此以外，虛假招投標(biāo)問(wèn)題也十分突出，在招標(biāo)過(guò)程中,招標(biāo)人與各投標(biāo)人或內(nèi)定投標(biāo)人事先協(xié)商談判,以合同執(zhí)行價(jià)低于甚至是遠(yuǎn)低于工程建設(shè)合理標(biāo)價(jià)為條件,要求投標(biāo)人簽訂兩個(gè)合同,社會(huì)上稱之為陰陽(yáng)合同或大小合同。一份合理標(biāo)價(jià)的合同用于應(yīng)付檢查,另一份用于施工結(jié)算。其后果直接威脅著工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和效益,甚至有可能造成工程建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期的建設(shè)規(guī)模,建成了“半拉子”工程。（3）掛靠問(wèn)題。某些資質(zhì)低、技術(shù)力量薄弱的施工企業(yè)或個(gè)人(掛靠人)私下與施工企業(yè)(被掛靠企業(yè))達(dá)成協(xié)議,以該企業(yè)的名義參加投標(biāo)報(bào)價(jià)并承接工程,然后向其繳納一定比例費(fèi)用的現(xiàn)象。這一現(xiàn)象的存在必然導(dǎo)致施工單位的素質(zhì)降低,從而降低工程質(zhì)量。（4）監(jiān)管問(wèn)題。在監(jiān)管范圍上，政府“缺位”與“越位”并存。一方面,政府的職能未能切實(shí)得到履行出現(xiàn)了管理不到位的問(wèn)題；另一方面,政府的某些做法卻又超越了合理的監(jiān)管范圍,超越市場(chǎng)直接去管理企業(yè),造成了市場(chǎng)調(diào)節(jié)的無(wú)效。雖然問(wèn)題表現(xiàn)在兩個(gè)方面,但實(shí)際的根源卻是相同的,即有關(guān)部門對(duì)自身職責(zé)認(rèn)定不清根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家對(duì)政府基本職責(zé)的界定,政府應(yīng)當(dāng)管理的事務(wù)相當(dāng)有限。（5）勞動(dòng)者素質(zhì)問(wèn)題。由于我國(guó)市場(chǎng)化程度不高,加上特殊國(guó)情的影響,建筑市場(chǎng)存在很多不合理的現(xiàn)象,例如拖欠工程款、虛假招投標(biāo)、人員掛靠等。我國(guó)建筑市場(chǎng)中有70%~80%的勞動(dòng)者是農(nóng)民工,他們普遍存在文化水平低、缺乏技能的專門培訓(xùn)、流動(dòng)性強(qiáng)、組織性差、責(zé)任意識(shí)差、自我保護(hù)意識(shí)差等情況,這對(duì)于建筑市場(chǎng)效率提高必然造成阻礙。

二、我國(guó)建筑市場(chǎng)的發(fā)展前景

隨著建設(shè)部《建立建設(shè)工程交易中心的指導(dǎo)意見》和《有形建筑市場(chǎng)運(yùn)行和管理示范文本》的出臺(tái)，有形建筑市場(chǎng)在整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)管理體系中的地位逐步提高，在規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序和源頭防腐方面起到了功不可沒(méi)的作用。

1.建立公開、透明、有序的有形建筑市場(chǎng)

目前，有形建筑市場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程交易過(guò)程的三公開：一是項(xiàng)目信息公開。有形建筑市場(chǎng)在其場(chǎng)所內(nèi)和信息網(wǎng)站上實(shí)時(shí)真實(shí)、準(zhǔn)確的各類工程招標(biāo)信息,促進(jìn)了市場(chǎng)開放和競(jìng)爭(zhēng),打破了市場(chǎng)壁壘；二是開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)公開。招標(biāo)投標(biāo)重要環(huán)節(jié)——開標(biāo)活動(dòng)全部在有形建筑市場(chǎng)內(nèi)公開進(jìn)行，任何單位和個(gè)人都可以進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)了解開標(biāo)情況,同時(shí)網(wǎng)站還可以做到“網(wǎng)上直播”；三是中標(biāo)結(jié)果公開。招標(biāo)人一旦確定中標(biāo)人,有形建筑市場(chǎng)就會(huì)在其信息網(wǎng)站上對(duì)中標(biāo)結(jié)果給予公示,接受社會(huì)各界的監(jiān)督。公開辦事制度、辦事程序、辦事結(jié)果增強(qiáng)了招標(biāo)投標(biāo)工作的透明度,陽(yáng)光交易的基礎(chǔ)得以確立。有形建筑市場(chǎng)建立了較完備的評(píng)標(biāo)專家?guī)旒笆褂孟到y(tǒng),從評(píng)委的申請(qǐng)、計(jì)算機(jī)自動(dòng)抽取、電話語(yǔ)音自動(dòng)通知應(yīng)答、抽取名單保密、進(jìn)入評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)指紋驗(yàn)證,到行為考核均實(shí)現(xiàn)了信息化動(dòng)態(tài)管理。評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了全封閉,評(píng)標(biāo)全程電子監(jiān)控和錄像、電子輔助評(píng)標(biāo)、背靠背語(yǔ)音答辯對(duì)講系統(tǒng)等既可以防止任何形式的暗箱操作,又能夠提高整個(gè)評(píng)標(biāo)的科學(xué)性、規(guī)范性和公正性,評(píng)標(biāo)效率得到明顯提高,同時(shí)為監(jiān)察和監(jiān)督部門后續(xù)檢查提供了保障。

2.強(qiáng)化建筑市場(chǎng)監(jiān)管，增強(qiáng)市場(chǎng)震懾效果

消除建筑市場(chǎng)中的違法違規(guī)行為。一是要認(rèn)真查處項(xiàng)目法人（建設(shè)單位或業(yè)主）、房地產(chǎn)企業(yè)在工程建設(shè)管理過(guò)程中未按法定程序進(jìn)行建設(shè)用地、項(xiàng)目規(guī)劃、初步設(shè)計(jì)、施工圖審查和報(bào)建；有意規(guī)避招標(biāo)程序，私相授受工程；二是查處和消除勘察、設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢單位在業(yè)務(wù)活動(dòng)中未取得相應(yīng)資質(zhì)證書而從事工程業(yè)務(wù)活動(dòng)，或越級(jí)、超范圍承接業(yè)務(wù)；轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書，采取非法掛靠或允許其他單位掛靠本單位承接有關(guān)業(yè)務(wù)并收取管理費(fèi)。三是查處市場(chǎng)監(jiān)督管理工作中原則性不強(qiáng)、把關(guān)不嚴(yán)，越權(quán)審批或不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)審批，有法不依，執(zhí)法不嚴(yán)，對(duì)違法違規(guī)問(wèn)題不依法查處的行為。

3.全面提高建筑業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)

由建筑企業(yè)組織對(duì)建筑從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn),包括勞動(dòng)技能和安全教育等方面的培訓(xùn)。由國(guó)家勞動(dòng)管理部門組織執(zhí)業(yè)資格把關(guān)程序,并給合格從業(yè)人員頒發(fā)從業(yè)資格證書。對(duì)建筑勞務(wù)作業(yè)人員實(shí)行持證上崗管理。規(guī)定勞務(wù)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得與崗位相應(yīng)的特種作業(yè)操作證、職業(yè)資格證書、職業(yè)技能崗位證書等資格證書或崗位證書。以信用管理為手段,促使建筑勞務(wù)發(fā)包和承包企業(yè)不得使用無(wú)證人員,增強(qiáng)整個(gè)建筑市場(chǎng)的安全防范和管理措施。

4.改善建筑市場(chǎng)信用體系法律制度環(huán)境

法律和信用是維系建筑市場(chǎng)有序運(yùn)行的兩個(gè)基本機(jī)制。盡管信用機(jī)制是一種成本更低的維系交易秩序的機(jī)制，但是，健全的法律體系是正常的信用關(guān)系得以維系的保障。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌過(guò)程中，必須在信用機(jī)制之外，依靠法律機(jī)制，將一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)納入法制軌道，維護(hù)和培養(yǎng)良好的信用秩序，形成有法可依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究的法制環(huán)境。也只有建立完善的法律體系并確保法律機(jī)制的良好運(yùn)行，才能為建立建筑市場(chǎng)信用體系提供良好的法律環(huán)境，才能從根本上保證信用體系充分發(fā)揮其對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用。我國(guó)建筑市場(chǎng)信用法律制度環(huán)境的構(gòu)架路徑是：借鑒征信國(guó)家在信用立法方面的成功經(jīng)驗(yàn)，適應(yīng)加入世貿(mào)組織后國(guó)際經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的通行規(guī)則的要求，結(jié)合我國(guó)建筑市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況，對(duì)現(xiàn)行的法律制度進(jìn)行全面的清理，通過(guò)廢除、修改、增加相應(yīng)法律，推動(dòng)適應(yīng)我國(guó)建筑市場(chǎng)的信用管理立法實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃衛(wèi).完善政府監(jiān)督深化企業(yè)改革促進(jìn)我國(guó)工程建設(shè)事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展.在全國(guó)工程建設(shè)管理工作會(huì)議上的講話.

[2]陳鋒.談?wù)劷ㄔO(shè)領(lǐng)域的信用體系建設(shè)問(wèn)題[J].施工企業(yè)管，2004，（07）.

[3]林鈞躍.社會(huì)信用體系原理[M].北京：中國(guó)方正出版社，2003.

第2篇

由于我國(guó)目前仍處于發(fā)展中國(guó)家，經(jīng)濟(jì)水平尚未成熟，目前我國(guó)的工程建設(shè)和產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作仍處于供小于求的狀態(tài)，建筑界的各行各業(yè)的工作量都比較大。由于人才的短缺，大多數(shù)建筑師的任務(wù)越來(lái)越重，他們每天埋頭于處理各種各樣的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，很難抽身到其他的事情中，對(duì)于目前設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)生的變化他們更是不會(huì)洞察到。在這樣的狀態(tài)之下，他們很容易丟失方向，再加上經(jīng)濟(jì)全球化和我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的改變，我國(guó)設(shè)計(jì)行業(yè)的變革似乎是必然的。而作為我國(guó)設(shè)計(jì)行業(yè)上舉足輕重的力量的中國(guó)建筑設(shè)計(jì)，必然會(huì)第一個(gè)加入到這次的變革之中。隨著國(guó)外各大設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展，我們不僅要對(duì)通過(guò)經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)國(guó)類的經(jīng)濟(jì)體制和發(fā)展形勢(shì)做一個(gè)全方位的了解，更應(yīng)該放眼世界，從更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度分析和考慮我國(guó)設(shè)計(jì)行業(yè)的形勢(shì)。據(jù)相關(guān)方面的統(tǒng)計(jì)，在建筑勘察設(shè)計(jì)方面，到2004年底，我們已經(jīng)多達(dá)八萬(wàn)兩千多人取得了注冊(cè)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，在所有從業(yè)人員中，建筑師大約占取了9%的比例。由此可見，我國(guó)擁有的建筑師的數(shù)量還是比較多的。即便如此，和大多數(shù)國(guó)外的建筑設(shè)計(jì)師相比，我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)師卻明顯顯得低等一點(diǎn)，造成這一現(xiàn)象的主要原因就是，中國(guó)的建筑師缺少對(duì)經(jīng)濟(jì)全球化的全面認(rèn)識(shí)，缺少對(duì)我國(guó)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)體制和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的全面了解。因此造成我國(guó)設(shè)計(jì)行業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)方式和競(jìng)爭(zhēng)范圍上的重大變革。因此，全面的認(rèn)清當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)體制和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，總結(jié)當(dāng)前市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，將形勢(shì)與理論相結(jié)合是建筑創(chuàng)作中的重要環(huán)節(jié)。

二對(duì)設(shè)計(jì)單位市場(chǎng)營(yíng)銷管理應(yīng)用的一些建議

1明確定位市場(chǎng)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大大小小的建筑行業(yè)已經(jīng)越來(lái)越多，英雌認(rèn)清當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，給企業(yè)明確定位并選擇合適的目標(biāo)市場(chǎng)是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。在市場(chǎng)選擇上，我們首先要清楚自己的任務(wù)和目標(biāo)以及所擁有的特長(zhǎng)和所具有的優(yōu)勢(shì)，權(quán)衡自己的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，找到明確的定位，只有這樣，才會(huì)使自己的市場(chǎng)不斷開拓，獲得更長(zhǎng)久的盈利。

2良好的質(zhì)量形象的建立

在生活中，當(dāng)我們想要購(gòu)買一種產(chǎn)品的時(shí)候，我們最先考慮和考慮最多的問(wèn)題就是產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題，如果產(chǎn)品的質(zhì)量不好，會(huì)造成什么危害呢？同樣的道理，在建筑設(shè)計(jì)行業(yè)，設(shè)計(jì)是否安全合理也是人們十分關(guān)心的問(wèn)題。雖然說(shuō)在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)體制下，產(chǎn)品的質(zhì)量并不是唯一能影響企業(yè)盈利的原因，但是，產(chǎn)品質(zhì)量的好壞卻是仍然關(guān)系到購(gòu)買者是否購(gòu)買該產(chǎn)品的首要因素，還會(huì)影響顧客的回購(gòu)率。毫無(wú)疑問(wèn)當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品的質(zhì)量越好越可靠，顧客購(gòu)買該產(chǎn)品的可能性就會(huì)越大。因此建立一個(gè)良好的質(zhì)量形象在產(chǎn)品營(yíng)銷過(guò)程中也十分重要，首先我們要在質(zhì)量管理方面加強(qiáng)管理，只有嚴(yán)格的管理質(zhì)量，才能不斷的使產(chǎn)品得到完善。目前大多數(shù)企業(yè)都進(jìn)行了相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量保障措施，最常見的就是IS-SO9001質(zhì)量體系認(rèn)證工作。

3強(qiáng)化產(chǎn)品的自身優(yōu)勢(shì)

任何一個(gè)產(chǎn)品都有它的特長(zhǎng)和優(yōu)勢(shì)所在，找到自己產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和獨(dú)特的功能并加以強(qiáng)化也是產(chǎn)品營(yíng)銷過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)。當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品出現(xiàn)在我們面前時(shí)，最吸引購(gòu)買者的問(wèn)題就是這種產(chǎn)品有什么優(yōu)勢(shì)呢？與其他產(chǎn)品相比又具有哪些獨(dú)特的功能呢？所以在購(gòu)買者面前，我們?cè)絹?lái)越強(qiáng)化和突出自己的優(yōu)勢(shì)特長(zhǎng)所在，突出和其他產(chǎn)品的不同之處，也會(huì)一定程度上增大購(gòu)買者購(gòu)買的可能性。在這方面最明顯的一個(gè)例子就是08年重慶某設(shè)計(jì)單位的住宅設(shè)計(jì)，當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)市場(chǎng)正處于下滑階段，設(shè)計(jì)師們卻并不局限與當(dāng)時(shí)的住宅設(shè)計(jì)，更把公用設(shè)計(jì)項(xiàng)目相結(jié)合起來(lái)，不僅保持了自己獨(dú)有的建筑特色，還得到了更加全面的發(fā)展。因此，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的環(huán)境下，我們一定要找到自己的優(yōu)勢(shì)和特長(zhǎng)所在，確定屬于自己的品牌，這樣才能取得更好更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

4強(qiáng)化顧客服務(wù)意識(shí)

為顧客提供一個(gè)良好的服務(wù)是銷售產(chǎn)品的主要功能，在服務(wù)顧客的時(shí)候，我們不僅要做到事前服務(wù)，也要做到事后服務(wù)。積極主動(dòng)的盡最大的努力為顧客進(jìn)行服務(wù)，盡最大程度的滿足顧客的一切需求，盡可能地避免和顧客發(fā)生矛盾和摩擦。無(wú)論是作為企業(yè)的管理者還是企業(yè)的基層人員，都應(yīng)該為顧客提供一個(gè)良好的服務(wù)。當(dāng)顧客來(lái)電的時(shí)候，我們應(yīng)該在響鈴三聲之類接聽顧客的電話，做到更快的為顧客服務(wù)，如果長(zhǎng)時(shí)間的不接聽電話，顧客對(duì)我們的印象可能會(huì)大大降低。相關(guān)研究表明，贏得一位新的顧客和連續(xù)為一位顧客不斷的服務(wù)，前者的花費(fèi)是后者花費(fèi)的5倍，由此可見，對(duì)顧客良好的服務(wù)十分重要。

三結(jié)語(yǔ)

第3篇

關(guān)鍵詞：建筑監(jiān)理；工程質(zhì)量；措施

建筑工程監(jiān)理在我國(guó)的發(fā)展是非常快的，但是因?yàn)槠鸩捷^晚，這樣就使得理論和實(shí)踐在發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)了很多的問(wèn)題。建筑工程監(jiān)理能夠更好的對(duì)工程工期、工程質(zhì)量以及施工成本進(jìn)行控制。對(duì)建筑工程進(jìn)行工程監(jiān)理可以更好的保證施工的速度，同時(shí)也能更好的保證施工的效益，建筑工程監(jiān)理是建筑行業(yè)快速發(fā)展的重要保障。建筑監(jiān)理在我國(guó)的發(fā)展起步是非常晚的，但是在發(fā)展過(guò)程中卻是非常快速的，建筑監(jiān)理制度在發(fā)展過(guò)程中一直都是以積極的態(tài)度在進(jìn)行發(fā)展的，同時(shí)在發(fā)展過(guò)程中，將保證施工工程質(zhì)量作為了發(fā)展的目標(biāo)。對(duì)建筑監(jiān)理存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，能夠更好的找到解決的措施，這樣可以更好的促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)能夠更好的保證經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不受到影響。

1 建筑監(jiān)理隊(duì)伍的總體素質(zhì)較低

建筑工程監(jiān)理在發(fā)展過(guò)程中速度是非常快的，但是在發(fā)展過(guò)程中還是存在著很多的問(wèn)題的。建筑監(jiān)理要對(duì)工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量以及施工成本進(jìn)行控制，但是在監(jiān)理隊(duì)伍中存在著法律知識(shí)和經(jīng)濟(jì)管理能力缺乏的情況，同時(shí)在進(jìn)行管理的時(shí)候也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)全局管理能夠不足的情況。建筑工程進(jìn)行施工一定要有監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理才能開工，很多的監(jiān)理單位在發(fā)展過(guò)程中存在著人才配套不合理的情況，這樣就使得在工作中會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量檢查方面的問(wèn)題，在進(jìn)行質(zhì)量檢查的時(shí)候不僅僅要依靠一定的技術(shù)手段，同時(shí)也是要有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)手段和合同手段來(lái)進(jìn)行控制的，這樣在進(jìn)行監(jiān)理的時(shí)候才能確定更好的效果。很多的監(jiān)理單位在工作中對(duì)項(xiàng)目管理能力是非常弱的，這樣就使得質(zhì)量監(jiān)督工作只能在施工現(xiàn)場(chǎng)來(lái)進(jìn)行，這種建筑監(jiān)理的方式是和發(fā)達(dá)國(guó)家有很大的差異的。很多的施工企業(yè)在進(jìn)行建筑工程施工的時(shí)候，對(duì)監(jiān)理工作是不夠重視的，這樣就使得建筑施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)輕監(jiān)理重施工的思想，這樣就使得很多的人對(duì)建筑監(jiān)理的認(rèn)識(shí)存在著問(wèn)題。建筑施工企業(yè)的管理人員對(duì)監(jiān)理工作存在著認(rèn)識(shí)誤區(qū)，這樣就導(dǎo)致監(jiān)理單位在開展建筑監(jiān)理的時(shí)候要面臨的問(wèn)題是非常的多，很多是來(lái)自施工單位的阻撓。在很多施工項(xiàng)目中存在著業(yè)主對(duì)監(jiān)理?xiàng)l款不了解的情況，很多的業(yè)主在和監(jiān)理單位簽訂合同的時(shí)候經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)私加條款的情況，通常私加的條款在法律方面是不具備任何意義的。監(jiān)理單位在進(jìn)行工程監(jiān)理的時(shí)候要在監(jiān)理的合同中將責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確。為了更好的實(shí)現(xiàn)建筑市場(chǎng)秩序的規(guī)范性，一定要對(duì)建筑市場(chǎng)現(xiàn)在的情況進(jìn)行改變。現(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化和信息化時(shí)代，因此，在進(jìn)行建筑監(jiān)理的時(shí)候也應(yīng)該實(shí)現(xiàn)信息化監(jiān)理。這樣能夠使監(jiān)理行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中確定更好的發(fā)展，同時(shí)也能促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中能夠?qū)崿F(xiàn)與時(shí)俱進(jìn)。為了更好的發(fā)展監(jiān)理行業(yè)，可以建設(shè)監(jiān)理行業(yè)信息共享平臺(tái)，這樣可以為社會(huì)和市場(chǎng)提供必要的信息，同時(shí)也能更好的促進(jìn)信息的交流，這樣能夠更好的促進(jìn)建筑市場(chǎng)秩序更加的規(guī)范，同時(shí)也能使監(jiān)理行業(yè)在發(fā)展的時(shí)候更好地利用新技術(shù)。

2 缺乏規(guī)范化的監(jiān)理市場(chǎng)

建筑工程在施工過(guò)程中能否順利，能否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工項(xiàng)目要受到業(yè)主行為的影響。在施工過(guò)程中，會(huì)有很多的人對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行干涉，同時(shí)也存在著業(yè)主對(duì)施工方進(jìn)行一些指示，這樣在施工中是非常容易出現(xiàn)矛盾的。在施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理人員是可以對(duì)建筑工程進(jìn)行管理的，這是因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)將管理權(quán)委托給監(jiān)理單位，因此在建筑工程施工過(guò)程中，業(yè)主就不應(yīng)該對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)度的干涉。監(jiān)理人員在進(jìn)行監(jiān)理的時(shí)候要采取必要的手段，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解決。業(yè)主在建筑工程施工中經(jīng)常是存在著不規(guī)范的行為的，為了更好的促進(jìn)建筑工程可以順利完成，一定要對(duì)業(yè)主的行為進(jìn)行規(guī)范，改變?cè)瓉?lái)的思想，在工程監(jiān)理方面可以通過(guò)招標(biāo)的方式來(lái)進(jìn)行解決。

3 對(duì)監(jiān)理工作的定位

監(jiān)理工作在工程建設(shè)市場(chǎng)中的作用極為重要，它是三大工程建設(shè)市場(chǎng)主體之一。重施工設(shè)計(jì)輕監(jiān)理師工程建設(shè)中普遍存在的觀念誤區(qū)。監(jiān)理工程師缺少一個(gè)正確的定位，實(shí)際上，監(jiān)理工程師不是承包商質(zhì)檢員、不是業(yè)主的合同責(zé)任承擔(dān)人，它屬于公正的第三方，依據(jù)工程承包合同和監(jiān)理合同對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)管。施工材料必須由承包商自行驗(yàn)收檢驗(yàn)合格后，才贏上報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。承包商自行承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，監(jiān)理人員只對(duì)工程產(chǎn)品富有檢驗(yàn)責(zé)任，承包商和監(jiān)理人員不應(yīng)將其崗位狹隘的定在質(zhì)檢員的標(biāo)準(zhǔn)上，監(jiān)理人員要對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面檢查。

4 建筑監(jiān)理中問(wèn)題的基本應(yīng)對(duì)策略

4.1 強(qiáng)化工程監(jiān)理的實(shí)際委托程序

首先，我們要規(guī)范各方的市場(chǎng)行為，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)法對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行選擇，公開招標(biāo)或直接委托，選擇資質(zhì)好的監(jiān)理單位，不應(yīng)采取單位的內(nèi)部監(jiān)理，實(shí)行監(jiān)理施工同體。業(yè)主要與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任問(wèn)題。我國(guó)尚未出臺(tái)有關(guān)監(jiān)理招標(biāo)的法規(guī)制度，缺乏一定的規(guī)范性，鑒于監(jiān)理工作的特殊性，建議國(guó)家盡快制定并頒布與工程建筑監(jiān)理的相關(guān)法律法規(guī)，盡早將我國(guó)的監(jiān)理招標(biāo)工作引入正軌。

4.2 對(duì)工程建筑實(shí)施嚴(yán)格管理

嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理資質(zhì)管理，可以保證我國(guó)工程建筑市場(chǎng)秩序快速穩(wěn)定的發(fā)展。監(jiān)理單位要求其必須是進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，可以進(jìn)行獨(dú)立的核算，自負(fù)企業(yè)盈虧的實(shí)體法人，只有將其改為獨(dú)立的法人實(shí)體才可以真正形成監(jiān)理行業(yè)。如果部分單位暫時(shí)不能獨(dú)立于母體之外，可以以合并的方法加強(qiáng)自身的能力，進(jìn)行法人實(shí)體的改組。

4.3 加強(qiáng)監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)與監(jiān)理能力

政府部門嚴(yán)格把好監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)關(guān)，對(duì)監(jiān)理資質(zhì)不合標(biāo)準(zhǔn)的不能采取遷就的態(tài)度，固定人員少、無(wú)法脫離母體獨(dú)立的，不允許劃入監(jiān)理單位的審批日程。監(jiān)理單位要進(jìn)行合理的監(jiān)理人員配備，做好監(jiān)理人員自身素質(zhì)培訓(xùn)。監(jiān)理單位僅具有對(duì)工程施工監(jiān)理的能力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還應(yīng)當(dāng)具備工程設(shè)計(jì)的監(jiān)理能力，工程的全面監(jiān)理能力，以及前期和全程的咨詢能力。由此可見，監(jiān)理單位中僅配備技術(shù)型人才是無(wú)法滿足監(jiān)理工作的，同時(shí)經(jīng)濟(jì)管理與合同管理型人才也是監(jiān)理單位不可缺少的人才，提升了監(jiān)理單位的企業(yè)地位，并賦予其法律的充分履行權(quán)。

5 結(jié)束語(yǔ)

工程監(jiān)理是保障建筑工程質(zhì)量的重要手段，因此，為了更好的保證施工工程的質(zhì)量，一定要對(duì)工程監(jiān)理制度進(jìn)行完善。對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行更好的了解，能夠更好的提高監(jiān)理工作的社會(huì)地位，同時(shí)能夠促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)獲得更好的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]吳進(jìn)林，韓傳峰.淺談我國(guó)監(jiān)理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力發(fā)展戰(zhàn)略[J].建筑管理現(xiàn)代化，2003（4）.

第4篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工現(xiàn)場(chǎng)；工程監(jiān)理；問(wèn)題及對(duì)策

1.建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及其現(xiàn)狀

作為社會(huì)化與專業(yè)化中介機(jī)構(gòu)，監(jiān)理單位受業(yè)主的委托，利用自己的管理優(yōu)勢(shì)與專業(yè)技術(shù)公正地管理合同，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工投資、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行有效地控制，在最大程度上實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的總目標(biāo)。

監(jiān)理工作應(yīng)該貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程，即工程的投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工、竣工交驗(yàn)、后期維護(hù)等環(huán)節(jié)。目前部分監(jiān)理工程師自我定位不清，把自己當(dāng)做施工項(xiàng)目的質(zhì)檢員，部分業(yè)主也存在著這種錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，把監(jiān)理工作僅僅看作質(zhì)量檢驗(yàn)工作。但是監(jiān)理工作絕不僅僅是簡(jiǎn)單的質(zhì)量檢驗(yàn)，它應(yīng)該在承包商自檢合格的基礎(chǔ)上驗(yàn)收各項(xiàng)工程控制要素。業(yè)主、承包商以及監(jiān)理工程師自身均要深刻認(rèn)識(shí)到監(jiān)理工作的重要性，不能夠僅把監(jiān)理工作看作質(zhì)量檢驗(yàn)工作，把監(jiān)理人員當(dāng)做質(zhì)檢員，而應(yīng)該在更全面地落實(shí)監(jiān)理工作。在整個(gè)施工監(jiān)理工作中，施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作是重中之重，它是直接影響整個(gè)建筑工程質(zhì)量狀況 的關(guān)鍵。監(jiān)理工程師應(yīng)該高度重視施工階段的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，確保在該階段不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題尤其是重大的質(zhì)量問(wèn)題。

2.建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的對(duì)策

2.1施工安全監(jiān)理

第一，嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)施工的安全生產(chǎn)責(zé)任制。對(duì)施工企業(yè)安全責(zé)任制的建設(shè)與執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)察，要求建筑企業(yè)認(rèn)真制定符合實(shí)際情況的安全生產(chǎn)工作條例或者相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等，并確保其嚴(yán)肅執(zhí)行。同時(shí)，為了調(diào)動(dòng)施工企業(yè)認(rèn)真執(zhí)行積極性，建議將安全生產(chǎn)指標(biāo)納入到經(jīng)濟(jì)承包當(dāng)中。

第二，積極落實(shí)職工安全教育。對(duì)于新進(jìn)廠的工人、變換工種的人員應(yīng)進(jìn)行安全教育，教育內(nèi)容包括安全技術(shù)知識(shí)、設(shè)備性能、操作規(guī)程、安全制度和嚴(yán)禁事項(xiàng)(簡(jiǎn)要概述嚴(yán)禁事項(xiàng)，并以“令”或者“禁令”的形式表現(xiàn)出來(lái))。對(duì)于在職職工進(jìn)行經(jīng)常性的安全教育，提高他們的安全生產(chǎn)思想意識(shí)，認(rèn)識(shí)到安全生產(chǎn)的重要性，必要性，牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想，自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全技術(shù)操作規(guī)程。例如，可以構(gòu)建安全教育活動(dòng)室，它是一個(gè)有效的管理模式，收到很好的教育效果[1]。

第三，高度重視安全技術(shù)監(jiān)理。要求建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)方案、專項(xiàng)施工方案以及其他施工方案均要有相應(yīng)的嚴(yán)格的安全技術(shù)措施。安全技術(shù)措施必須均有具有針對(duì)性，應(yīng)該依照不同的工程特點(diǎn)、施工組織、施工方法特別是施工環(huán)境等情況來(lái)制定和編制。安全技術(shù)監(jiān)理非常重要，是監(jiān)理工作的重點(diǎn)之一，分部工程或者分項(xiàng)工程一定要求進(jìn)行安全技術(shù)交底，其主要內(nèi)容為工程概況、安全技術(shù)保障、施工方案等，交底簽證手續(xù)應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)于施工中的特種作業(yè)人員，必須做到持證上崗，培訓(xùn)考試取證之后才允許上崗施工，施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該高度重視并認(rèn)真檢查與督促。

第四，注意施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工和安全標(biāo)志設(shè)置。為了做好安全文明施工，現(xiàn)場(chǎng)必須道路通暢，材料堆放和構(gòu)件、設(shè)備放置合理，不混亂。施工現(xiàn)場(chǎng)必須有適當(dāng)?shù)陌踩珮?biāo)語(yǔ)、安全色標(biāo)，做到安全標(biāo)志明顯醒目[2]。

第五，切實(shí)進(jìn)行生產(chǎn)安全檢查。企業(yè)除應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行安全檢查外，還要組織定期檢查，做到自查、互查、抽查、總查。每次檢查要有重點(diǎn)，做記錄，對(duì)查出的隱患要制定整改計(jì)劃，定人，定時(shí)間，定措施。保證消除隱患，安全生產(chǎn)[3]。

2.2建筑工程的施工進(jìn)度監(jiān)理

作為現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理工作的一個(gè)重要控制階段，現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度監(jiān)理具有非產(chǎn)大的實(shí)際意義。施工進(jìn)度監(jiān)理的重要手段之一就是對(duì)施工項(xiàng)目控制性階段的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，同時(shí)依據(jù)審查中發(fā)現(xiàn)的不足對(duì)其實(shí)施有效地完善，積極落實(shí)動(dòng)態(tài)控制原則，通過(guò)與各單位之間的溝通與協(xié)調(diào)保證施工進(jìn)度計(jì)劃地有序落實(shí)。對(duì)于工期索賠事件進(jìn)行有效的預(yù)防與積極的處理，力求實(shí)際施工進(jìn)度達(dá)與計(jì)劃施工進(jìn)度的完美匹配。同時(shí)，應(yīng)該分解、細(xì)化以及優(yōu)化控制性進(jìn)度方案，對(duì)施工單位申報(bào)的定期（月、季、年）施工進(jìn)度方案強(qiáng)化審查，并對(duì)工程施工的進(jìn)展情況實(shí)施實(shí)時(shí)跟蹤，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制。除此之外，積極討論內(nèi)部業(yè)務(wù)，建議監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期（如每周一次）舉行進(jìn)度分析會(huì)議，分析進(jìn)度存在的問(wèn)題、商議解決問(wèn)題的辦法。具體而言：

第一，從組織機(jī)構(gòu)上保證組織我公司具有豐富施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、組織管理能力強(qiáng)、技術(shù)過(guò)硬的工程管理技術(shù)人員，負(fù)責(zé)本工程的施工，形成技術(shù)密集型和高效管理型的項(xiàng)目班子，為如期實(shí)現(xiàn)合同工期提供保證[4]。

第二，從資源配置上保證配置高效能、機(jī)況好的機(jī)械設(shè)備及一些備用設(shè)備和配件，充足的周轉(zhuǎn)材料和資金保障，同時(shí)計(jì)劃好供應(yīng)和采購(gòu)運(yùn)輸方案，保證不出現(xiàn)停工待料，確保工程順利進(jìn)行[5]。

第三，從計(jì)劃上保證按照總工期的要求，制訂施工總計(jì)劃，做到總體安排和見縫插針相結(jié)合，每月制定月計(jì)劃，每周制定周計(jì)劃，按照計(jì)劃安排資源、設(shè)置作業(yè)線，施工中扣緊關(guān)鍵路線的工序持續(xù)時(shí)間，組織關(guān)鍵路線上重點(diǎn)、難點(diǎn)工序的技術(shù)攻關(guān)，不斷優(yōu)化組織、優(yōu)化資源配置。同時(shí)制定相應(yīng)的材料、設(shè)備、勞動(dòng)力和資金供應(yīng)計(jì)劃[6]。

2.3建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理方法

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以及人們質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)不斷強(qiáng)化的今天，建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題越來(lái)越受到社會(huì)和人們的重視。在整個(gè)建筑工程的施工過(guò)程當(dāng)中，有眾多因素（例如施工人員素質(zhì)、施工技術(shù)水平、原材料質(zhì)量?jī)?yōu)劣、施工環(huán)境等）可以直接影響建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量的高低。由此可見，做好質(zhì)量監(jiān)管工作意義重大。

做好施工質(zhì)量監(jiān)管工作應(yīng)該做好以下幾點(diǎn)：

首先，重視現(xiàn)場(chǎng)施工中的現(xiàn)場(chǎng)旁站與質(zhì)量巡視工作，做好施工工藝與關(guān)鍵工序的全面監(jiān)控工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改。作為監(jiān)理工作中非常重要的構(gòu)成部分，旁站可以讓監(jiān)理人員能夠更加方便地找出關(guān)鍵施工工序的問(wèn)題，通過(guò)對(duì)關(guān)鍵工序上的嚴(yán)格監(jiān)控和重點(diǎn)把握，將質(zhì)量問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)。需要特別注意的是，對(duì)于基礎(chǔ)施工、混凝土澆注等隱蔽工程一定要全天候、全過(guò)程、全方位地旁站，同時(shí)認(rèn)真做好施工記錄，并備案待查，同時(shí)通過(guò)記錄也可以了解施工進(jìn)展情況。

其次，重視施工中試驗(yàn)階段、測(cè)量階段以及交工驗(yàn)收階段的檢查與督促工作。在施工現(xiàn)場(chǎng)，要嚴(yán)把材料關(guān)、工藝關(guān)、工序控制關(guān)、自檢報(bào)驗(yàn)關(guān)，利用測(cè)量、試驗(yàn)、檢測(cè)等方式，并結(jié)合科學(xué)數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程指導(dǎo)。要高度重視技術(shù)指導(dǎo)，少做硬性指令，實(shí)現(xiàn)監(jiān)幫結(jié)合與監(jiān)承結(jié)合。

最后，重點(diǎn)施工項(xiàng)目建議構(gòu)建三級(jí)質(zhì)量檢查機(jī)制，即每個(gè)工序間的班組自檢、項(xiàng)目組互檢與公司組織驗(yàn)收檢驗(yàn)。檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須要求班組返工，直至質(zhì)量合格。

2.4施工信息管理

總監(jiān)理工程師是監(jiān)理資料管理的責(zé)任主體，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)整個(gè)監(jiān)理資料管理提出目標(biāo)要求，提出指導(dǎo)性的意見，在實(shí)施過(guò)程中隨時(shí)檢查，關(guān)心監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔工作，同時(shí)指定專人具體實(shí)施。

①及時(shí)收集，及時(shí)整理

監(jiān)理資料應(yīng)隨著工程實(shí)施進(jìn)展而及時(shí)收集、及時(shí)整理，杜絕事后突擊整理資料的作法。及時(shí)收集、及時(shí)整理可以對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)處理，不足的可以及時(shí)補(bǔ)上。及時(shí)收集、及時(shí)整理，資料的連續(xù)性、系統(tǒng)性好，差錯(cuò)少，突擊整理則連續(xù)性、系統(tǒng)性差，差錯(cuò)也多。

②作好承上啟下工作

資料管理員一定要遵循總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)，吃透總監(jiān)理工程師的意圖，對(duì)資料收集、整理、分類、歸檔中存在的問(wèn)題要及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，爭(zhēng)取總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)和幫助。 同時(shí)，資料員要充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理部所有成員的積極性，要求都來(lái)參與和關(guān)心監(jiān)理資料的收集、整理工作。廣大監(jiān)理工程師、監(jiān)理員是第一線的人員，所有監(jiān)理信息都來(lái)自他們，所有原數(shù)據(jù)都來(lái)自他們，及時(shí)向他們收集信息并及時(shí)整理、分析，將結(jié)果向他們反饋，對(duì)其中需要進(jìn)一步收集的數(shù)據(jù)向他們提出要求，確保原始資料的全面性和可靠性。

第5篇

關(guān)鍵詞：高層建筑；施工；質(zhì)量；措施

一、前言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)現(xiàn)有的建筑物高度層數(shù)，均無(wú)法滿足人們生活的需要。近年來(lái)建筑技術(shù)上的進(jìn)步，給國(guó)內(nèi)高層建筑發(fā)展起了很大的推動(dòng)作用。現(xiàn)代高層建筑層高高、體型大，其建筑向著體型復(fù)雜、功能多樣的綜合性方向發(fā)展，比如在同一座建筑中，沿房屋高度方向建筑功能要發(fā)生變化，上部樓層布置旅館，住宅；中部樓層作為辦公用房；下部樓層作商店；餐館和文化娛樂(lè)設(shè)施，這種不同用途的樓層需要采用不同形式的結(jié)構(gòu)。

目前高層建筑結(jié)構(gòu)形式主要有：框架一剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)等。由于高層建筑的投資大且施工周期長(zhǎng)，混凝士工作量大，在工程質(zhì)量及安全等方面有一定的特殊性，因此，這對(duì)施工也提出了更高的要求。

二、施工常見問(wèn)題

1、不重視圖紙會(huì)審。圖紙會(huì)審是指工程各參建單位 （主要是施工單位）在收到施工圖設(shè)計(jì)文件后，對(duì)圖紙進(jìn)行 全面細(xì)致的熟悉。審查出施工圖存在問(wèn)題不合理情 況，并提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理的一項(xiàng)重要工作。通過(guò)圖紙會(huì)審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙、領(lǐng)會(huì)設(shè) 計(jì)意圖、掌握工程特點(diǎn)及難點(diǎn)，找出需要解決的技術(shù)難題并擬定解決方案，從而將因設(shè)計(jì)缺陷而存在的問(wèn)題消滅在施工 之前。圖紙會(huì)審是保證施工圖紙具有可操作性的重要環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目技術(shù)準(zhǔn)備的重要內(nèi)容，提出施工二建議，糾正圖紙矛盾，是施工圖紙會(huì)審的主要任務(wù)。

2、原材料控制不嚴(yán)。建筑結(jié)構(gòu)工程原材料主要有鋼材、水泥、石、磚、商品混泥土等，材料好壞與否直接決定建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量與安全。但是目前我國(guó)建筑材料品種多、規(guī)格多，一些未經(jīng)認(rèn)證的假冒劣質(zhì)產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，加上生產(chǎn)廠家將利益放在首位，不顧后果，導(dǎo)致原材料達(dá)不到要求，影響工程質(zhì)量。另一方面，在原材料到達(dá)施工場(chǎng)地時(shí)，質(zhì)量管理人員對(duì)場(chǎng)材料檢查不嚴(yán)，沒(méi)有完全掌握材信息，沒(méi)有對(duì)材料品種、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、外觀和見證取樣進(jìn)行物理、化學(xué)性能實(shí)驗(yàn)。對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，鋼筋及混凝土工程量很大，如果一旦有劣質(zhì)材料混入工程，質(zhì)量與安全將大打折扣。

3、鋼筋施工問(wèn)題。高層建筑施工，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)鋼筋連 接、錨固、截?cái)唷⒋罱娱L(zhǎng)度范圍及梁柱縱向受力鋼筋搭接范圍內(nèi)箍筋未按規(guī)定加密等問(wèn)題。比如關(guān)于鋼筋綁扎搭接長(zhǎng) 度，新規(guī)范附錄B規(guī)定了按不同接頭面積百分率修正系數(shù)來(lái)確定搭接長(zhǎng)度的方法，這大大方便于施工，但由于影響系 數(shù)較多，如接頭面積系數(shù)、抗震系數(shù)、粗鋼筋系數(shù)等，施工驗(yàn)收中往往考慮不周或遺漏，造成搭接長(zhǎng)度不足，給工程留 下安全隱患。

4、不同強(qiáng)度的混凝土澆筑問(wèn)題。高層結(jié)構(gòu)由于受柱的 軸壓比和截面的限制，下部幾層柱一般要采用高強(qiáng)混凝土，按照《高層建筑}混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ3-2002規(guī)定，梁 板不能超過(guò)C40。因此，工程上設(shè)計(jì)時(shí)普遍采用柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)高于梁、板2~4個(gè)等級(jí)的辦法。目前混凝土澆筑施工 幾乎都采用商品混凝土泵送工藝，而且習(xí)慣于將豎向構(gòu)件與

水平構(gòu)件分兩批集中澆筑，梁柱節(jié)點(diǎn)被作為水平構(gòu)件但又作 為柱的組成部分，有“強(qiáng)節(jié)點(diǎn)”的要求，要用柱高強(qiáng)度混凝土澆筑，這就產(chǎn)生了同一澆筑層梁板與節(jié)點(diǎn)混疑土強(qiáng)度等級(jí) 不一致的問(wèn)題。實(shí)際施工中經(jīng)常出現(xiàn)節(jié)點(diǎn)區(qū)域混凝土強(qiáng)度達(dá) 不到設(shè)計(jì)要求的情況，給工程留下安全隱患。

5、梁柱節(jié)點(diǎn)錨固問(wèn)題。梁柱節(jié)點(diǎn)部位，由于縱橫方向受力鋼筋交，箍筋密集，混凝土下料振搗和鋼綁扎安裝 都比較困難，極易形成薄弱環(huán)節(jié)，實(shí)際高層建筑施工中梁柱 節(jié)點(diǎn)鋼筋錨固不滿足規(guī)范要求的現(xiàn)象也經(jīng)常出現(xiàn)。高層建筑通常有抗震要求，因此，對(duì)于要求就更加嚴(yán)格。由于框架節(jié)點(diǎn)是梁、柱縱筋的錨固區(qū)，如何防止縱筋的錨固破壞問(wèn)題兀為突出。

6、高層砌體。高層砌體房屋抗震工程的施工工程中，主要存在以下幾方面的問(wèn)題：(1)構(gòu)造柱與磚墻體的水平拉結(jié)鋼筋施工不規(guī)范。(2)構(gòu)造柱在樓層蓋節(jié)點(diǎn)處箍筋加密區(qū)不符合規(guī)范要求。(3)圈梁在外墻轉(zhuǎn)角處不設(shè)或漏設(shè)轉(zhuǎn)角附加筋，構(gòu)造柱縱筋位移。(4)不重視構(gòu)造措施，衛(wèi)生間，屋面、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、外墻等漏水現(xiàn)象嚴(yán)重。

7、地下室后澆帶施工。高層建筑通常設(shè)有地下室，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)的平面尺-超過(guò)混凝土規(guī)范規(guī)定的伸縮縫最大間距混凝土規(guī)范第9.1.1條）時(shí)，可考慮采用施工后澆帶的方法來(lái)適當(dāng)增大伸縮縫間距。目前，工程設(shè)計(jì)中無(wú)明確位置尺寸要求，施工的隨意性較大，往往達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。

地下室底板后澆帶由底板與倒置式翻梁組成，基底不在同一個(gè)水平面，后澆帶的澆筑時(shí)間通常在主體結(jié)構(gòu)完成或沉降基本穩(wěn)定后再澆筑后澆帶。

后澆帶主體結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)的需要，使留置的后澆帶內(nèi)常成為一道水溝，若沒(méi)有排水措施，長(zhǎng)期的積水，造成鋼筋表面嚴(yán)重銹蝕，給后澆帶骨架埋下質(zhì)量缺陷的隱患。之外，后澆帶因新老混凝土結(jié)合不密實(shí)，產(chǎn)生裂縫或滲水現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。

三、措施

l、加強(qiáng)圖紙熟悉工作，做好技術(shù)交程承攬后，要根據(jù)工程特點(diǎn)和業(yè)主的要求，制定一個(gè)先進(jìn)合理、結(jié)合企業(yè)實(shí)際、因地制宜的施工方案，以保證整個(gè)工程施工有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行，全面實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

施工單位在收到圖紙后，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)圖紙熟悉工作，并組織圖紙會(huì)審，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向設(shè)計(jì)單位反映。工程開工、開班前應(yīng)從工程實(shí)際出發(fā)，做好施工技術(shù)準(zhǔn)備及技術(shù)交底工作。為保證工程質(zhì)量，施工中要依據(jù)工程特點(diǎn)和施工方案，制定相應(yīng)的單項(xiàng)技術(shù)和質(zhì)量保證措施，并以技術(shù)交底形式向有關(guān)施工人員詳細(xì)交底。

2.嚴(yán)把住材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)。工程中使用的各種材料的質(zhì)量和性能是直接影響工程質(zhì)量的主要因素，鋼筋進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)屬于強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。鋼筋進(jìn)場(chǎng)后，承包商應(yīng)向監(jiān)理

人員提交材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單，確定好驗(yàn)收時(shí)間與參加人員。驗(yàn)收人員對(duì)每一批進(jìn)場(chǎng)材料均遵循嚴(yán)格的報(bào)驗(yàn)制度，抽樣送檢，檢驗(yàn)合格后才允許使用，對(duì)關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全和建筑物使

用功能的關(guān)鍵材料，必須采取抽檢和普檢相結(jié)合的原則，確保用材質(zhì)量。

3、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，認(rèn)真做好驗(yàn)收工作。施工現(xiàn)場(chǎng)管理是工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵部分，只有加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，才能保證工程質(zhì)量、降低成本、縮短工期。高層建筑工程推行全

面施工質(zhì)量管理，就是按照一定的原則、程序和方法，對(duì)影響施工質(zhì)量的要素加以計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。

認(rèn)真做好驗(yàn)收工作工程竣工驗(yàn)收是工程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是工程價(jià)值體現(xiàn)的一個(gè)環(huán)節(jié)，同樣是考察一個(gè)建筑企業(yè)的重要環(huán)節(jié)。質(zhì)檢部門要對(duì)工程技術(shù)、材料、結(jié)構(gòu)和設(shè)備

進(jìn)行分類檢查，對(duì)存在的質(zhì)量缺陷，通過(guò)共同商討，確定整改措施，直到合格。

4、積極應(yīng)用新技術(shù)。高層建筑高度高、體量大，使得鋼筋綁扎和混凝土泵送都需要一定的施工技術(shù)工藝才能實(shí)現(xiàn)。隨著工程規(guī)模日益擴(kuò)大和結(jié)構(gòu)日趨復(fù)雜，導(dǎo)致了施工難度不斷增加，施工環(huán)節(jié)增多，同時(shí)也促進(jìn)了超高層建筑的施工技術(shù)不斷革新。新技術(shù)應(yīng)用是一項(xiàng)綜合性的整體工作，這一系列新技術(shù)的出現(xiàn)，不但解決了過(guò)去傳統(tǒng)施工技術(shù)無(wú)法實(shí)

現(xiàn)的技術(shù)瓶頸，推廣和引導(dǎo)了新的施工-設(shè)備和施工工藝的出現(xiàn)，而且新的施工技術(shù)使得施工效率得到了空前的提高。■

參考文獻(xiàn)

第6篇

關(guān)鍵詞：防火分區(qū)；消火栓；消防水池；水表設(shè)置；給水管道敷設(shè)

中圖分類號(hào)：TU82 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B 文章編號(hào)：1674-3954（2013）21-0352-02

1 消火栓的設(shè)置是否應(yīng)該防火分區(qū)設(shè)置問(wèn)題

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006明確規(guī)定應(yīng)按防火分區(qū)布置消防栓。《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50005-95（2005年版）沒(méi)有明確規(guī)定，筆者建議都應(yīng)該按防火分區(qū)進(jìn)行布置消防栓。

2 七層躍八層住宅，是按七層住宅還是八層住宅定性，是否應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)問(wèn)題

（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第1.0.2條注2“建筑層數(shù)的計(jì)算：建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部設(shè)置的高度不超過(guò)2.2m的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開空間，以及建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等，可不計(jì)入建筑層數(shù)內(nèi)。住宅頂部為2層一套的躍層，可按1層計(jì)，其他部位的躍層以及頂部多于2層一套的躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)”。

（2）《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第9.1.6條“住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。注：1當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。2當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過(guò)3m時(shí)，應(yīng)對(duì)這些層按其高度總和除以3m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m時(shí)，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1.5m時(shí)，多出部分按1層計(jì)算”。

（3）對(duì)于住宅層數(shù)的確定，這2本規(guī)范的規(guī)定有矛盾。筆者建議按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006P1第1.0.2條注2和P121～122第1.0.2條1款條文說(shuō)明的要求執(zhí)行，即頂部躍一層可不計(jì)層，對(duì)于7躍8住宅，可不設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。

3 關(guān)于電梯前室的消火栓是否計(jì)入消火栓總數(shù)內(nèi)問(wèn)題

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006的8.4.3條，與《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50005-95（2005年版）第7.4.6.8條的內(nèi)容相同。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第8.4.3條第2款條文解釋消防電梯前室的消火栓不計(jì)入消火栓總數(shù)內(nèi)，《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）未明確，且與統(tǒng)一技術(shù)措施有矛盾；筆者認(rèn)為可以將住宅電梯前室消火栓可計(jì)入消火栓總數(shù)內(nèi)，公建電梯前室消火栓不計(jì)入消火栓總數(shù)內(nèi)，但消火栓盡量不設(shè)置在（非消防電梯）前室內(nèi)。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006己明確電梯前室內(nèi)的消火栓不計(jì)入本層消火栓總數(shù)內(nèi)；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）規(guī)范組意見：高層公建電梯前室內(nèi)的消火栓不計(jì)入本層消火栓總數(shù)內(nèi)，住宅可以計(jì)入本層消火栓總數(shù)內(nèi)。

4 關(guān)于消防水池的問(wèn)題

（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第8.6.2條第4款：容量大于500m3的消防水池，應(yīng)分設(shè)兩個(gè)獨(dú)立使用的消防水池，是否可分設(shè)獨(dú)立的噴淋水池和消火栓水池？筆者認(rèn)為不宜分開設(shè)置，原因是不利于消防水池檢修、清洗時(shí)消防用水的安全。

（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第8.6.2條第5款：消防取水口與建筑物的距離不宜小于15m，因總平限制在設(shè)計(jì)中較難執(zhí)行，且強(qiáng)條出現(xiàn)“不宜”較不妥。筆者認(rèn)為按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006規(guī)定不宜小于15m，當(dāng)確有困難時(shí)，可與當(dāng)?shù)叵啦块T協(xié)商，參照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）規(guī)定，不應(yīng)小于5m。建議可不判違反強(qiáng)條。

5 水表設(shè)置問(wèn)題

關(guān)于水表設(shè)置。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)住宅水表均設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，對(duì)于用水點(diǎn)較多且分散的住宅，有時(shí)甚至一戶內(nèi)設(shè)多個(gè)水表。近年來(lái)，水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問(wèn)題日益引起人們的重視：入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶搶劫，使住宅私密性及安全性得不到保障：管理人員抄表不易且抄表勞動(dòng)強(qiáng)度大：個(gè)別用戶偷水而管理部門無(wú)法制止及處罰等。由于這些問(wèn)題的產(chǎn)生，水表出產(chǎn)己成為必然的選擇。為此，國(guó)家規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003規(guī)定：住宅建筑應(yīng)裝設(shè)分戶水表，分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示宜設(shè)在戶外。水表出戶一般有以下幾種方式：

（1）分戶水表集中設(shè)于屋頂（水箱供水）或底層空間內(nèi)（變頻供水）。這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個(gè)單元梯位水表設(shè)一個(gè)水表井（箱），分戶水管沿室內(nèi)管井或建筑外墻引入戶內(nèi)。其優(yōu)點(diǎn)為；抄表方便，抄表人員勞動(dòng)強(qiáng)度低，可以杜絕用戶的輸水行為。缺點(diǎn)是：管材耗量大，管道水頭損失大，需占用較大空間的管道井，如設(shè)于外墻則易影響建筑外觀，分戶支管不易檢修。

（2）水表設(shè)于樓梯休息平臺(tái)處。給水立管設(shè)于平臺(tái)處，每戶設(shè)一水表箱；將水表箱嵌入休息平臺(tái)兩側(cè)墻體中。其優(yōu)點(diǎn)為：分戶支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點(diǎn)是：水表分散設(shè)置，抄表人員勞動(dòng)強(qiáng)度較大；通常室內(nèi)消火栓箱也明設(shè)于休息平臺(tái)處，因而使本來(lái)就擁擠的休息平臺(tái)更為局促，給住通行帶來(lái)不便。

（3）水表每層集中設(shè)于水表間內(nèi)，分戶水表整齊靠于墻面。其優(yōu)點(diǎn)同方式2相同，缺點(diǎn)是：分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內(nèi)，因而走道內(nèi)要求設(shè)吊頂。

（4）將傳統(tǒng)的普通機(jī)械式水表改換為遠(yuǎn)傳水表或IC卡智能型水表。遠(yuǎn)傳水表計(jì)算準(zhǔn)確且無(wú)需抄表，此卡表需用戶預(yù)存入一定數(shù)額水費(fèi)，將充值后的IC卡插入水表的讀碼器中即可用水。由于遠(yuǎn)傳水表和IC卡表價(jià)格相對(duì)昂貴且在技術(shù)上仍存在一定問(wèn)題，因而在實(shí)際工程中尚未得到廣泛應(yīng)用。

以上幾種水表出戶方式，各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體在工程實(shí)際設(shè)計(jì)中采用何種方式，應(yīng)由設(shè)計(jì)入員根據(jù)住宅的性質(zhì)、檔次及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門的要求確定。

6 給水管道敷設(shè)問(wèn)題

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999第6.16條規(guī)定；住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。雖然規(guī)范有此規(guī)定，但在筆者所了解的大部分住宅設(shè)計(jì)中，由于存在各種問(wèn)題，真正能做到這一點(diǎn)的尚不多見。于是在日常生活中，經(jīng)常出現(xiàn)上下層住戶因排水管道漏水而導(dǎo)致的各種糾紛、影響鄰里關(guān)系。作為工程設(shè)計(jì)人員，應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)努力解決這一問(wèn)題。在此，筆者提出一些做法以探討解決問(wèn)題的辦法。

6.1 廚房排水管道設(shè)置

廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管。而對(duì)于廚房是否設(shè)地漏，目前還存在較大爭(zhēng)議。筆者建議廚房?jī)?nèi)不設(shè)地漏：現(xiàn)代生活中廚房地面一般己很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房地漏由于長(zhǎng)時(shí)間無(wú)水補(bǔ)充，水封內(nèi)存水蒸發(fā)后臭氣反由地漏進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)，取消地漏還可避免地漏排水支管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間。

6.2 衛(wèi)生間排水管道設(shè)置

為了不使衛(wèi)生間污水橫管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間，排水管道的敷設(shè)一般采用以下幾種方式：

（1）衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)于下沉室內(nèi)。這種方式對(duì)排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。在實(shí)際工程使用過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)生下層住戶靠衛(wèi)生間處樓板及側(cè)墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象。由于無(wú)法查找出漏水的原因，……上層住戶只能將整個(gè)衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修，鑿開后才發(fā)現(xiàn)下沉室內(nèi)積滿水，積水經(jīng)側(cè)墻滲入下層。分析產(chǎn)生積水的主要原因有：衛(wèi)生間地面防水未處理好，地面水滲透入下沉室；部分給排水管道漏水進(jìn)入下沉室。針對(duì)以上原因采取的措施有：嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理；衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓住水試驗(yàn)后方可暗封管道：建議在下沉室側(cè)面設(shè)置側(cè)排地漏，以排除可能出現(xiàn)的積水。

第7篇

關(guān)鍵詞：排水　設(shè)計(jì)　施工

1、引言

隨著生活水平的不斷提高，人們也漸漸對(duì)住宅的各種設(shè)施條件產(chǎn)生關(guān)注。在這些重要的設(shè)備中，給排水系統(tǒng)是其中重要的組成部分之一，它設(shè)計(jì)的合理性對(duì)用戶在今后的房屋裝修和維護(hù)及日常生活的使用有著重要的意義。所以本文主要是正對(duì)建筑給排水系統(tǒng)施工經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)分析并提出了一些重要的政策和建議。

2、給排水設(shè)計(jì)與施工常見問(wèn)題

在建筑施工過(guò)程和給排水過(guò)程中，我們應(yīng)該從住戶的生活質(zhì)量以及居住環(huán)境出發(fā)，所以下面我們主要針對(duì)給排水和施工過(guò)程常見的兩個(gè)方面問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的分析。

2.1給排水設(shè)計(jì)常見的問(wèn)題

2.1.1 UPVC排水管的問(wèn)題

現(xiàn)在住宅普遍的使用的是UPVC排水管，然而此種排水管往往熱膨脹系數(shù)較大，所以受到的溫度影響較大、剛度較少，所以安裝的時(shí)候需要選擇一定的支撐方式、同時(shí)還存在耐熱性能較差需要采用一定的保溫措施，不能夠穿過(guò)煙道以及防火墻等問(wèn)題。

2.1.2陽(yáng)臺(tái)排水問(wèn)題

因?yàn)殛?yáng)臺(tái)的排水和屋面的排雨水是相連接的，所以一般不進(jìn)行單獨(dú)的設(shè)置。但是如果雨水的立管發(fā)生堵塞，屋面上的雨水就會(huì)直接通過(guò)從陽(yáng)臺(tái)溢出來(lái)的。同時(shí)由于雨水的立水管直接連著檢查井，所以下雨時(shí)檢查井里面的臭氣和爬蟲就會(huì)直接通過(guò)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入住戶室內(nèi)，直接就會(huì)污染了室內(nèi)的環(huán)境。所以陽(yáng)臺(tái)的立管要進(jìn)行間接的排水顯得非常重要。

2.1.3廚房和衛(wèi)生間的排水問(wèn)題

現(xiàn)在住戶的廚房和衛(wèi)生間排水系統(tǒng)的立管一般也進(jìn)行單獨(dú)的設(shè)置，所以要布置在離臥室較近內(nèi)墻的排水立管。為了預(yù)防衛(wèi)生間的排水管道受到污染，防止污染氣體直接飄到廚房里面，從而直接影響到了用戶的衛(wèi)生健康。所以當(dāng)廚房和衛(wèi)生間相鄰位置的時(shí)候，我們就需要各自單獨(dú)的立水管，而不能同用一個(gè)立水管。

2.2施工過(guò)程中常見的問(wèn)題

2.2.1建筑施工中存在的管理問(wèn)題

由于在建筑施工中，往往施工前沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)一性安排，就會(huì)造成道路交通堵塞；如果技術(shù)人員在未進(jìn)行事先指導(dǎo)分配的問(wèn)題、施工單位不夠負(fù)責(zé)，可能會(huì)出現(xiàn)施工安全等問(wèn)題，所以在建筑施工過(guò)程中，如果管理不恰當(dāng)，就會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工的混亂現(xiàn)象而導(dǎo)致突發(fā)事故等。因此，我們?cè)诮ㄖ┕み^(guò)程中要嚴(yán)格制定施工的管理制度和相關(guān)措施，從而避免一些重大的事故。

2.2.2建筑施工過(guò)程中室外檢查的廢物沉積的問(wèn)題

由于有些施工人員在施工過(guò)程中沒(méi)有按照規(guī)定去做導(dǎo)流槽，而是直接把檢查井做成了沉泥井，就導(dǎo)致了井底的糞便大量沉積，這樣不僅影響了小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，還會(huì)直接影響了糞池的處理效果。

2.2.3建筑施工過(guò)程中的管道地漏問(wèn)題

由于地漏水封的高度小于50mm，所以會(huì)造成地漏的干涸等現(xiàn)象，從而喪失了地漏的隔臭等功能，這樣冒出的臭氣就會(huì)污染了用戶室內(nèi)的環(huán)境。所以一定要用合格的產(chǎn)品進(jìn)行安裝，但也可以通過(guò)直通地漏來(lái)加存水彎的形式來(lái)防止該現(xiàn)象。我們也要注意地漏的安裝高度，如果安裝過(guò)低的話就會(huì)影響室內(nèi)的美觀，但如果安裝過(guò)高的話，地面就會(huì)引發(fā)積水。因此在安裝之前，一定要仔細(xì)了解地漏規(guī)格和地面的裝飾層面的具體厚度，這樣才能計(jì)算出給排水系統(tǒng)的最佳標(biāo)準(zhǔn)高度。

3、消防系統(tǒng)常見問(wèn)題

(1)消防給水的管網(wǎng)試壓沒(méi)有按照施工規(guī)范和方案的詳細(xì)要求進(jìn)行。因?yàn)楣芫W(wǎng)的試壓主要分為試漏檢修和強(qiáng)度試壓兩個(gè)步驟。其中試漏通常是在常壓或者稍起壓的狀態(tài)下才進(jìn)行的，但強(qiáng)度試壓主要是通過(guò)實(shí)驗(yàn)壓力和工作壓力兩個(gè)方面進(jìn)行的。但目前有些工地通常只是對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行的試驗(yàn)壓力和試漏的實(shí)驗(yàn)壓力并不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求，這樣就給正常的給排水系統(tǒng)帶來(lái)了嚴(yán)重的不良影響。所以我們要嚴(yán)格按照規(guī)范要求，在進(jìn)行嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)及強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)室時(shí)，先要進(jìn)行管網(wǎng)的安裝才行。

(2)在沒(méi)有吊頂?shù)膱?chǎng)所，自動(dòng)噴水的滅火系統(tǒng)的直立式的噴頭和梁的距離并不符合規(guī)范要求。尤其是在原來(lái)就設(shè)計(jì)好的吊頂式噴頭，但實(shí)際安裝過(guò)程中并沒(méi)有設(shè)置吊頂，所以建設(shè)和施工方?jīng)]有按照要求來(lái)設(shè)計(jì)和修改，他們只是把下垂型的噴頭直接改為了直立型的噴頭而已。所以施工單位在設(shè)計(jì)噴頭時(shí)要嚴(yán)格按照規(guī)范的要求，滿足規(guī)范的要求，從而減少噴水滅火效果的影響。

(3)自動(dòng)噴水系統(tǒng)的水力警鈴并沒(méi)有設(shè)置在公共的管道和值班室的外墻上。如果發(fā)生了火災(zāi)，就會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，如果發(fā)生了火災(zāi)，并且值班人員沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，這樣就會(huì)耽誤時(shí)間，從而造成了人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失。

(4)不合理地選擇消火栓減壓閥的型號(hào)。通常情況下，為了防止管道布置的復(fù)雜性，所以并沒(méi)有采用分區(qū)給水的系統(tǒng)，卻是通過(guò)選取減壓型的消火栓滿足了規(guī)范對(duì)消火栓口出水壓力的要求。因此，我們要根據(jù)減壓式的消火栓來(lái)對(duì)應(yīng)選擇進(jìn)水口壓力相同型號(hào)的消火栓。

4、針對(duì)大雨暴雨的解決措施

為了防止在暴雨天氣意外事故的發(fā)生，所以我們要做到如下幾點(diǎn)：首先，要暢通水道的預(yù)防堵塞問(wèn)題，在持續(xù)下暴雨的過(guò)程中，可能會(huì)造成垃圾雜物等各種堵塞引起的積水問(wèn)題，所以要及時(shí)保持各種水道暢通。其次，要及時(shí)修好屋頂?shù)穆┯辍Ｈ绻蓓敺e水過(guò)多也會(huì)引起大量房屋漏水，而且導(dǎo)致室內(nèi)污染。最后就是需要關(guān)閉電源。如果暴雨一直持續(xù)下的話，可能導(dǎo)致漏水漏電，會(huì)引起人員傷亡，所以要及時(shí)關(guān)閉電源。

第8篇

1 工程資料管理中的不足之處

從目前的情況來(lái)看中，工程資料的管理是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作，因?yàn)槠渲邪吮姸嗟膬?nèi)容，需要進(jìn)行清晰以及規(guī)范化的管理，但是對(duì)于管理工作來(lái)說(shuō)，影響因素十分眾多，這就會(huì)造成管理工作相對(duì)混亂，不同的施工單位對(duì)新規(guī)范以及相關(guān)工藝的理解也有所不同，這樣就造成了施工項(xiàng)目資料存在較大的差異性影響。具體來(lái)說(shuō)，在管理工作中常見的問(wèn)題包括以下幾個(gè)方面。一是工序以及日期無(wú)法吻合。因?yàn)閷I(yè)、工程項(xiàng)目類型以及交叉施工等不同，那么就會(huì)造成難度的提升。二是現(xiàn)場(chǎng)施工人員、技術(shù)人員以及其他人員對(duì)工作細(xì)節(jié)沒(méi)有進(jìn)行明確的劃分，沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的溝通，所以無(wú)法進(jìn)行有效的審批。三是驗(yàn)收資料不符合規(guī)定，有些資料存在重項(xiàng)與錯(cuò)項(xiàng)的情況。四是無(wú)法確定質(zhì)量證明資料的真實(shí)性。以混凝土的試塊強(qiáng)度為例，這一證明資料的不真實(shí)會(huì)直接影響到工程的施工建設(shè)，在取樣時(shí)也會(huì)產(chǎn)生類似的問(wèn)題，例如出現(xiàn)個(gè)別加工的情況，這些問(wèn)題的出現(xiàn)都會(huì)影響到資料的真實(shí)性問(wèn)題。有些工程物資的資料并不完整，鋼筋質(zhì)量證書中出現(xiàn)隨意篡改的跡象，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)對(duì)于工程的真實(shí)性產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。五是在進(jìn)行圖表編輯的過(guò)程中缺少必要的管理。以施工測(cè)量資料為例，當(dāng)前進(jìn)行施工測(cè)量資料管理的主要途徑是相關(guān)的管理軟件，但是這些軟件在應(yīng)用時(shí)并不能保證其具有圖表并茂以及實(shí)時(shí)編輯的特點(diǎn)，因而造成工程施工資料中圖與表相互分離的現(xiàn)象發(fā)生。此外，工程資料管理中還存在分包資料不真實(shí)的現(xiàn)象發(fā)生。由于工程建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜并且繁瑣的施工項(xiàng)目，工程會(huì)分為大大小小十幾個(gè)項(xiàng)目甚至更多，在這種情況下，工程的施工方會(huì)將一些項(xiàng)目分包出去，交由具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，但是受到多種方面的影響，分包資料并不具有完整性，所以在一定程度上會(huì)影響到工程的竣工。

2 解決工程資料管理問(wèn)題的途徑

首先，要明確上述問(wèn)題存在的主要原因。只有弄清問(wèn)題的根源，才能進(jìn)行有效的解決。具體來(lái)說(shuō)，在施工企業(yè)中對(duì)于管理人員的個(gè)人能力提出了更高的要求，要想實(shí)現(xiàn)更高的效益，就要從人員的管理入手，令其具有更高的工作效率，這樣才能保證工程質(zhì)量，體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)的管理水平。施工資料的管理是眾多管理內(nèi)容中的重要組成部分，并且對(duì)工程質(zhì)量以及企業(yè)成本等各個(gè)方面都具有十分重要的影響。因此在此基礎(chǔ)上，要想對(duì)工程資料進(jìn)行更加嚴(yán)格的管理，解決當(dāng)前存在的問(wèn)題，就要將管理模式以及相應(yīng)的責(zé)任落實(shí)到每一名管理人員的頭上，這樣才能體現(xiàn)出一個(gè)施工企業(yè)的整體管理水平。其次，對(duì)管理過(guò)程中的難點(diǎn)以及重點(diǎn)加以重視。因?yàn)榻ㄖこ痰男再|(zhì)是一項(xiàng)特殊的商品，在專業(yè)以及工藝方面具有更多的要求。并且其中所涉及的參建單位也比較豐富，這就為工程資料的管理帶來(lái)一定的難度，需要通力合作才能完成任務(wù)。

3 解決工程資料管理問(wèn)題的措施

資料的整理與工程形象進(jìn)度同步。工程資料必須按照建筑物施工的進(jìn)度及時(shí)收集、整理。資料員負(fù)責(zé)管理工程技術(shù)資料，負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)保資料逐項(xiàng)跟蹤收集，并及時(shí)做好分項(xiàng)分部質(zhì)量評(píng)定等各種原始記錄，資料的整理與工程形象進(jìn)度同步，內(nèi)容連貫、交圈對(duì)口，可以有效解決工程資料工序、日期不吻合的問(wèn)題。

落實(shí)公司管理機(jī)制，發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)合作精神。認(rèn)真落實(shí)公司管理機(jī)制及項(xiàng)目責(zé)任制，實(shí)行公司全員管理制度，技術(shù)及管理人員分工明確、責(zé)任到人，發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)合作精神，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及管理問(wèn)題及時(shí)溝通、人人明了，可有效解決施工資料的檢驗(yàn)批劃分及驗(yàn)收部位不交圈的問(wèn)題。

公司技術(shù)及管理人員共同及時(shí)學(xué)習(xí)新技術(shù)、新規(guī)范。國(guó)家新技術(shù)、新工藝、新規(guī)范的更新日益加快，對(duì)一線技術(shù)及管理人員來(lái)說(shuō)，及時(shí)認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)新技術(shù)、新規(guī)范，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量及資料管理至關(guān)重要。這就需要施工企業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)國(guó)標(biāo)節(jié)能規(guī)范的精髓，確定建筑節(jié)能工程分項(xiàng)、檢驗(yàn)批的劃分原則及資料填寫格式。

把握好資料真實(shí)性。真實(shí)性是做好工程技術(shù)資料的靈魂，不能為了取得較高的工程質(zhì)量等級(jí)而對(duì)資料弄虛作假。資料的整理必須實(shí)事求是、客觀準(zhǔn)確。必須杜絕對(duì)原始記錄采用“更改”或“后補(bǔ)”的造假做法，尤其是混凝土、砂漿強(qiáng)度是以隨機(jī)抽樣方法進(jìn)行抽取試塊檢驗(yàn)評(píng)定的，取樣的科學(xué)性和真實(shí)性非常重要，絕對(duì)不允許對(duì)制作試塊的樣料“專門加工”。

圖表資料的實(shí)時(shí)編輯及管理。在工程施工資料中，如施工測(cè)量資料等需附圖形才能準(zhǔn)確、形象的表現(xiàn)出來(lái)效果，而目前一般的工程資料管理軟件中，只有一種插入或?qū)雸D片的功能，而沒(méi)有插入、顯示、編輯圖形的功能。Word及Excel有可以插入并顯示AutoCAD圖形文件的功能，并可以啟動(dòng)AutoCAD軟件實(shí)時(shí)編輯插入到Word及Excel的AutoCAD圖形文件，而一般的資料管理軟件都有可以導(dǎo)出Excel文件的功能，這樣兩兩結(jié)合，就可以實(shí)現(xiàn)表格、文字、圖形并茂、實(shí)時(shí)編輯的功能了。

分包單位資料收集整齊。總包單位資料管理員應(yīng)對(duì)分包單位報(bào)送的資料及時(shí)檢查、審核，合格后報(bào)送監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后登記在案，再返回分包單位，待分包單位分項(xiàng)或分部工程完工后匯總成卷，交付總包全套資料，這樣分包單位的資料容易做到系統(tǒng)統(tǒng)一。需特別注意的是分包單位的資料要做到及時(shí)、準(zhǔn)確，總包單位要督促、配合分包單位完成資料，以保證整個(gè)單位工程資料的完整及齊全。

第9篇

關(guān)鍵詞： 智能化建筑；施工；常見問(wèn)題；措施

Abstract: In recent years, the development trend of construction is the intelligent building, this article from the intelligent building engineering construction, analyzes a series of problems common in intelligent building construction, and the intelligent building design standards and the matters needing attention are analyzed, and the corresponding to the scientific and effective suggestions to solve these problems.

Keywords: intelligent building; construction; problems; measures

中圖分類號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言

隨著不斷提高發(fā)展的技術(shù)水平，其發(fā)展建筑業(yè)趨勢(shì)之一自然也就包含了智能建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，這為建造業(yè)水平的提高在很大程度上點(diǎn)亮了希望之光，但隨之我們發(fā)現(xiàn)了，出現(xiàn)智能化建筑，這樣的或那樣的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等方面的具體問(wèn)題也相繼不可避免的出現(xiàn)了。因此，在未來(lái)我們需要解決這些問(wèn)題，以確保推動(dòng)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展突飛猛進(jìn)。

建筑智能化施工中存在的問(wèn)題建筑智能化建設(shè)施工中存在的主要問(wèn)題是在建筑設(shè)計(jì)方面，建筑業(yè)主，供應(yīng)制造商，行政和標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施等。

1）建筑設(shè)計(jì)方面。科學(xué)和技術(shù)的快速發(fā)展，更高的要求建筑設(shè)計(jì)部門，使其需要對(duì)各種智能設(shè)計(jì)和智能產(chǎn)品更熟悉，同時(shí)也需要對(duì)系統(tǒng)集成商和產(chǎn)品供應(yīng)商的支持與合作進(jìn)行加強(qiáng)。然而，智能建筑設(shè)計(jì)目前的工作重點(diǎn)，在智能操作系統(tǒng)架構(gòu)平臺(tái)的問(wèn)題上呈主要集中，忽視了足夠的精力投入，甚至一些車主對(duì)外國(guó)的設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)單位盲目相信，但不熟悉國(guó)內(nèi)的文化背景、情況以及設(shè)計(jì)不同施工的習(xí)慣，以致出現(xiàn)了存在一定的問(wèn)題文化設(shè)計(jì)方案和圖紙。

2）建筑業(yè)主。業(yè)主往往在面對(duì)“智能建筑”時(shí)就會(huì)期望太多，甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了目前的技術(shù)發(fā)展水平以及智能化規(guī)模和建筑功能的要求。無(wú)法理清他們的主要需求，同時(shí)也沒(méi)有深入了解信息技術(shù)的產(chǎn)品，導(dǎo)致項(xiàng)目草草，在不到理想的投資投入下很多問(wèn)題也在使用中出現(xiàn)了，這樣導(dǎo)致使用中的建筑水平的下降，缺乏智能化建筑真正的元素。在完成智能系統(tǒng)后，進(jìn)行的管理和維護(hù)也是顯得非常不夠，尤其是放任在建設(shè)必須關(guān)注的相關(guān)問(wèn)題。

3）制造供應(yīng)商。建筑智能化的興起和發(fā)展大部分還是依賴于智能系統(tǒng)集成的制造工供應(yīng)商。雖然市場(chǎng)一體化的公司占大量，而且在其他方面的宣傳活躍度的勢(shì)頭也在保持著，將各種手段運(yùn)用起來(lái)以獲得建筑商業(yè)設(shè)計(jì)單位或業(yè)主的信托，承包智能系統(tǒng)。然而，縱觀自身的技術(shù)水平，支持技術(shù)的能力建設(shè)，內(nèi)部質(zhì)量保證體系和組織經(jīng)驗(yàn)研究等方面的綜合技術(shù)能力，可以真正稱得上是多系統(tǒng)集成公司少之又少。這樣的問(wèn)題大部分是源于不專業(yè)的系統(tǒng)集成商。他們不知道建筑施工，對(duì)施工組織及現(xiàn)場(chǎng)安裝，了解的也比較少甚至根本不理解。因此，不能組織和指揮好施工建筑，甚至較少的組織和指揮系統(tǒng)，包商各分。考慮更多的商業(yè)利潤(rùn)，試圖盡可能在智能系統(tǒng)分得很大份額，誤導(dǎo)業(yè)主。

4)建筑建設(shè)方面。一個(gè)高科技的新建設(shè)模式便是智能建筑，因此，要嚴(yán)格要求其施工隊(duì)伍的以往施工經(jīng)驗(yàn)，整體素質(zhì)文化，施工協(xié)調(diào)和調(diào)度能力以及有關(guān)規(guī)定的理解水平，但由于諸多原因，導(dǎo)致在質(zhì)量低劣的施工隊(duì)伍，沒(méi)有進(jìn)行正規(guī)的訓(xùn)練，而經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍，有的也只是用建筑工人來(lái)安裝，導(dǎo)致整體素質(zhì)不高的安裝水平。因此，效率偏低的施工，重視不夠的整體施工質(zhì)量管理也就出現(xiàn)了，幾乎沒(méi)有進(jìn)行質(zhì)量控制或是建立明確的要求或標(biāo)準(zhǔn)。5)管理行政和標(biāo)準(zhǔn)化。從政府中央到各地地方，我國(guó)有電信，建設(shè)，廣電，技術(shù)監(jiān)督，公安等連接智能建筑的管理部門。但卻未能進(jìn)行各部門之間的聯(lián)合和發(fā)展全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)智能建筑，沒(méi)有國(guó)家法律依據(jù)將是管理工作的長(zhǎng)期形勢(shì)。

三、建筑智能設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 目前，一個(gè)值得探討的問(wèn)題就是智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如何發(fā)展以及制定后如何招待。起著法律的作用的智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，是為了得到更好的實(shí)現(xiàn)其預(yù)期的效果并使其得到更有效的遵守。智能樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的操作通常是低投入，因而浪費(fèi)了大量的能源和投資，與智能建筑的初衷背道而馳，因此，政府為把智能建筑標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一起來(lái)，建立“智能化系統(tǒng)專家工作工程設(shè)計(jì)成員委員會(huì)”，來(lái)制定幫助政府的相應(yīng)的行業(yè)法規(guī)和智能建筑標(biāo)準(zhǔn)是其中一個(gè)任務(wù)。然而，智能建筑還是一個(gè)興起的新事物，所以有很多參考范圍來(lái)制定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)一些專家建議制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積，建議其制定要按照行業(yè)發(fā)展，但在很大程度上從這些標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)都不夠全面，我們的智能建筑標(biāo)準(zhǔn)需要使市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要適應(yīng)、從科學(xué)發(fā)展技術(shù)角度來(lái)看發(fā)展原則的制定原則。在建筑設(shè)計(jì)中的設(shè)計(jì)規(guī)范，其作用就相當(dāng)于一個(gè)國(guó)家法律的作用，說(shuō)明各設(shè)計(jì)和施工單位必須嚴(yán)格遵守。其中，在智能建筑中的安全保障項(xiàng)目發(fā)揮了決定性的作用，其中包括設(shè)備以及人身安全。相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范密集的智能建筑人員，使用昂貴的設(shè)備，大大凸顯了其安全的重要性，因此智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，必須嚴(yán)格遵守，在一般情況下，普遍都進(jìn)行了專業(yè)的準(zhǔn)備，作為一個(gè)新的學(xué)科，需要以提高認(rèn)識(shí)智能化建筑為前提，進(jìn)行智能建筑規(guī)范的準(zhǔn)備，盡可能避免不適宜或不適當(dāng)?shù)那闆r出現(xiàn)。

四、解決智能化建筑存在問(wèn)題的對(duì)策

首先智能建筑節(jié)能環(huán)保的原則應(yīng)遵循保持更先進(jìn)的智能系統(tǒng)，可靠，安全的使用在建設(shè)過(guò)程中，并堅(jiān)持整體規(guī)劃，實(shí)施分步的原則，充分考慮技術(shù)的能力和延長(zhǎng)智能系統(tǒng)能夠得到進(jìn)一步更新，使之更好地對(duì)信息技術(shù)的快速發(fā)展以及目前的需求適應(yīng)起來(lái)。所以，為了更好更快的發(fā)展智能樓宇，針對(duì)智能化建筑現(xiàn)在的問(wèn)題，筆者對(duì)其作出如下方案的改進(jìn)：1）提高認(rèn)識(shí)熟悉智能化建筑雖然多年前就已提出智能建筑，但它并沒(méi)有在國(guó)內(nèi)外達(dá)成共識(shí)，因此，加強(qiáng)轉(zhuǎn)變觀念及基本的對(duì)智能建筑的知識(shí)，在正確的引導(dǎo)方向下發(fā)展智能建筑。3A的核心是智能建筑，它通過(guò)這三種綜合布線系統(tǒng)集成和規(guī)劃系統(tǒng)，使運(yùn)行機(jī)制建設(shè)實(shí)現(xiàn)合理高效的環(huán)保設(shè)施。而目前社會(huì)上就出現(xiàn)了錯(cuò)誤的4A，5A以及其他的宣傳方式。一種更為全面的系統(tǒng)只顯示了較低的水平，所以，有必要舉辦各種智能建筑推廣活動(dòng)，以對(duì)全行業(yè)的智能建筑的意識(shí)進(jìn)行進(jìn)一步的提高，否則我們就沒(méi)有辦法建立，以適應(yīng)智能建筑信息的要求年齡的建筑。

加強(qiáng)建立智能建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的水平智能建筑的需求要適應(yīng)我們的國(guó)家，必然要建立自己的高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的情報(bào)，智能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不能長(zhǎng)期的被移交到國(guó)外系統(tǒng)集成商或設(shè)計(jì)單位。基本上是智能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)上進(jìn)行并基于整個(gè)建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，因此，智能建筑的設(shè)計(jì)需要在兩種設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)各單位形成的有機(jī)絡(luò)合物，并有效地結(jié)合計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、通信信息、建筑設(shè)備和其他有關(guān)專業(yè)，將自己的智能建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)建立起來(lái)。

3)對(duì)智能樓宇管理人員進(jìn)行專門的促進(jìn)教育智能建筑有較高含量的科學(xué)技術(shù)，因此要求的管理專業(yè)知識(shí)也越來(lái)越高。智能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)具體是與之密切相關(guān)的物業(yè)管理。所以，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的參與人員為高品質(zhì)的物業(yè)管理以及有更大要求知識(shí)水平的物業(yè)管理公司。現(xiàn)如今，智能建筑尚未在全國(guó)各高校有一個(gè)專門的設(shè)立，只有經(jīng)過(guò)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)的智能建筑專業(yè)管理人員，為幫助物業(yè)管理人員熟悉掌握有關(guān)建筑智能化的基礎(chǔ)知識(shí)，物業(yè)管理部門應(yīng)采取一切手段，使其具有先進(jìn)操作設(shè)備的管理能力，并對(duì)各種設(shè)備的調(diào)試，安裝，測(cè)試及其他技術(shù)進(jìn)行了掌握。4)加強(qiáng)管理市場(chǎng)和市場(chǎng)行為規(guī)范從行政和技術(shù)的規(guī)模，組成技能等級(jí)，資格，技能以及其他方面的從業(yè)者進(jìn)行調(diào)查。結(jié)合國(guó)內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)習(xí)并實(shí)施應(yīng)用。建筑設(shè)計(jì)單位，需要把施工質(zhì)量監(jiān)督范圍以及智能建筑設(shè)計(jì)和相應(yīng)的監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)施到監(jiān)督體系的各個(gè)階段并在完成后驗(yàn)收。

參考文獻(xiàn)

[1]建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心.我國(guó)智能建筑的發(fā)展對(duì)策的研究[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2001,10