時間：2023-03-14 15:19:21
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1、以制度修編和新建為契機，深挖管理、規(guī)范業(yè)務(wù)流程，夯實基礎(chǔ)管理，樹立規(guī)范管理的品牌意識。
為進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)流程管理，公司環(huán)保業(yè)務(wù)部認(rèn)真組織梳理業(yè)務(wù)流程，結(jié)合銷售和市場變化情況，完成《發(fā)電副產(chǎn)品銷售管理制度》和《發(fā)電副產(chǎn)品應(yīng)急處理工作管理規(guī)定》的修編，優(yōu)化了發(fā)電副產(chǎn)品實施價格調(diào)整和應(yīng)急措施實施的流程，更加方便分（子）公司應(yīng)對靈活多變的市場行情，在保證發(fā)電公司機組安全運行的情況下，最大限度的維護(hù)公司經(jīng)濟利益不受損失。
2、建立HSE體系，完善安全管理，服務(wù)發(fā)電安全生產(chǎn)。
貫徹落實集團(tuán)公司和中電國際相關(guān)安全生產(chǎn)工作要求，組織開展各類專項和季節(jié)性安全大檢查活動。在“安全活動月”和“秋檢”活動期間，分別在常電環(huán)保公司和淮南分公司組織進(jìn)行安全知識培訓(xùn)及消防演習(xí)活動，提升現(xiàn)場作業(yè)人員的安全意識和消防器材使用技能，進(jìn)一步夯實安全基礎(chǔ)管理。
根據(jù)集團(tuán)公司和中電國際建立HSE體系要求，國瑞公司積極開展HSE貫徹落實工作，成立公司安全生產(chǎn)委員會，并定期召開安委會會議，討論公司安全發(fā)展事宜，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場安全生產(chǎn)中的疑難雜癥；編制下發(fā)覆蓋全員的《安全生產(chǎn)責(zé)任制》和《HSE組織機構(gòu)與職責(zé)》，并組織全員進(jìn)行學(xué)習(xí)。召開了“認(rèn)清形勢，落實責(zé)任，強化安全生產(chǎn)管理工作”的專題會議。
通過開展多種形式的安全活動，提升了公司安全管理水平和全員安全意識，完成了從“要我安全”到“我要安全”的意識轉(zhuǎn)變。
3、多措并舉，切實做好“迎峰度夏、保發(fā)電”工作。
協(xié)同發(fā)電公司做好“迎峰度夏、保發(fā)電”工作。常電環(huán)保公司和淮南分公司在迎峰度夏來臨之際，及時的組織市場客戶，召開了“迎峰度夏、保發(fā)電”動員會。分析市場發(fā)展趨勢，傳遞安全壓力，通過提高服務(wù)意識和及時應(yīng)對市場變化的響應(yīng)能力。同時不斷促進(jìn)購銷雙方的相互理解和溝通、著眼未來，建立健康、持續(xù)發(fā)展的合作關(guān)系。同時也最大限度的保證公司的效益。
在今年汛期，長江和淮河流域梅雨季節(jié)時常發(fā)生連續(xù)降雨，極端天氣為分子公司營銷帶來了很大的困難，灰?guī)炝衔徊▌蛹哟筮@一問題，環(huán)保業(yè)務(wù)指導(dǎo)分子公司建立灰?guī)炝衔粰z測臺賬，實時監(jiān)測料位變化情況，結(jié)合天氣、計劃完成情況，合理預(yù)判料位發(fā)展趨勢，及時制定應(yīng)對措施，大大的減少了應(yīng)急處理的次數(shù)，保證了發(fā)電公司在此期間的安全生產(chǎn)工作，保護(hù)了公司的經(jīng)濟效益不受損失。
4、積極營銷，順應(yīng)市場，穩(wěn)步推進(jìn)發(fā)電副產(chǎn)品銷售工作。
由于2016年國內(nèi)宏觀經(jīng)濟仍然保持下行趨勢，房地產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)、水泥建材等終端消納行業(yè)持續(xù)低迷，總結(jié)2015年市場經(jīng)驗，采取積極的營銷模式，以市場自主調(diào)節(jié)為導(dǎo)向，貼市定價，在保證發(fā)電公司機組安全運行的前提下，確保環(huán)保、爭創(chuàng)效益。由于分子公司科學(xué)的市場分析和合理市場預(yù)判，在5月份和10月份常電環(huán)保公司和淮南分公司市場銷售價格分別達(dá)到了區(qū)域市場年度銷售的最高價格，同時，對區(qū)域市場價格調(diào)整起到一定的指導(dǎo)作用。
積極推進(jìn)平圩一、二、三期粉煤灰銷售一體化平臺建設(shè)工作。經(jīng)對一體化平臺建設(shè)各個環(huán)節(jié)的認(rèn)真討論和細(xì)化，與平電常華公司共同組建統(tǒng)一銷售平臺，并進(jìn)行分步實施，首先實現(xiàn)市場銷售價格的統(tǒng)一決策、統(tǒng)一貼市定價，形成價格聯(lián)盟，提升市場的整體競爭優(yōu)勢，并與常華公司簽訂應(yīng)急保障協(xié)議，在灰?guī)炝衔怀掷m(xù)升高，影響發(fā)電機組安全生產(chǎn)時，雙方共同處置平圩三期粉煤灰，維持銷售價格穩(wěn)定，保證雙方利益最大化。
現(xiàn)有的粉煤灰銷售管理系統(tǒng)已經(jīng)不能適應(yīng)市場的靈活多變和積極的營銷模式。環(huán)保業(yè)務(wù)部結(jié)合公司未來發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展需要，攜手北京興竹信息公司對公司發(fā)電副產(chǎn)品銷售管理系統(tǒng)進(jìn)行升級改造。努力實現(xiàn)由傳統(tǒng)銷售模式向“互聯(lián)網(wǎng)+銷售”的模式轉(zhuǎn)變。
二、“深化管理年”活動遇到的困難和建議
1、環(huán)保業(yè)務(wù)部2016年人員調(diào)整幅度較大，新的人員如何更快的熟悉和適應(yīng)新的業(yè)務(wù)管理要求，提高工作標(biāo)準(zhǔn)需要一個過程。
“我們愿意干，也有想法，很珍惜工會提供的平臺。”說起2012年12月間，遼陽市總工會召開的市級行業(yè)性工資集體協(xié)商工作推進(jìn)會議，張明東顯得還很興奮。
原本只是遼陽市三明美發(fā)教育機構(gòu)管理人員的張明東，在去年有了一個新身份――遼陽市美發(fā)美容行業(yè)工會聯(lián)合會主席，“會議當(dāng)場簽訂了集體合同，不僅從業(yè)者收入得到保障，行業(yè)也變得越來越規(guī)范。”
據(jù)張明東介紹，簽訂的遼陽市美容美發(fā)行業(yè)工資專項集體合同，涉及遼陽市美容美發(fā)大小企業(yè)300余家，惠及從業(yè)人員達(dá)2000多人。
延續(xù)“遼陽經(jīng)驗”
“我市中小型民營企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、覆蓋職工范圍廣，（這些特點）使得我們決定開展行業(yè)工資集體協(xié)商。”遼陽市委常委、市總工會主席梅福春講道，“它是在企業(yè)工資集體協(xié)商基礎(chǔ)上，更加深入的推進(jìn)。”
自2000年11月，國家勞動部以第9號令《工資集體協(xié)商試行辦法》，并要求在全國逐步推行。回顧遼陽市總工會的歷史，從當(dāng)時的全國范圍來說，遼陽市就有著先鋒的地位。梅福春向記者介紹，遼陽市自2006年開始啟動企業(yè)工資集體協(xié)商工作，全國總工會于2007年9月在遼陽召開全國性工資集體協(xié)商研討會，“首推‘黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府主導(dǎo)、工會運作、各方配合、職工參與’的遼陽經(jīng)驗。”
然而，隨著時間的推移，形勢也發(fā)生變化，集中在一些非公小微型企業(yè)的職工工資權(quán)益得不到保障，日益成為凸顯的勞資矛盾。部分行業(yè)企業(yè)出現(xiàn)了“只漲效益，不漲工資”的現(xiàn)象。
“我們把市級行業(yè)工會聯(lián)合會，作為小微非公企業(yè)建會難、協(xié)商難的突破口。”基于面臨的困局，從2012年上半年開始，遼陽市總工會開始形成建立行業(yè)工會聯(lián)合會，將工資集體協(xié)商的重點向行業(yè)性延伸的戰(zhàn)略構(gòu)想。
“關(guān)鍵就是形成合力，開展行業(yè)工資集體協(xié)商依然離不開遼陽經(jīng)驗。”遼陽市總工會副主席赫丹向《當(dāng)代工人》記者介紹，在調(diào)查摸底過程中，遼陽市總工會本著覆蓋職工人數(shù)多、小企業(yè)集中的工作原則，與行業(yè)主管部門進(jìn)行溝通，依托協(xié)會、商會最終在全市確定了12家大行業(yè)，作為開展市級行業(yè)工會集體協(xié)商的重點。
記者在采訪中了解，這12家行業(yè)分別是，在市住建委確定了房地產(chǎn)行業(yè)和建筑行業(yè)；在市人社局確定了勞務(wù)派遣行業(yè)；在服務(wù)業(yè)委確定了餐飲行業(yè)、美容美發(fā)行業(yè)；在市交通局確定了出租車行業(yè)、機動車維修行業(yè)；在旅游局確定了旅游行業(yè)；在市工商聯(lián)確定了信息產(chǎn)業(yè)（IT）行業(yè)、家居行業(yè)、摩托車行業(yè)；在市衛(wèi)生局確定了民營醫(yī)院行業(yè)。
相比于企業(yè)工會的成型化，雖然12家行業(yè)被確定，但行業(yè)工會卻需要單獨組建。為此，一是依托行業(yè)行政主管部門，在市住建委、服務(wù)業(yè)委、交通局、人社局、旅游局、衛(wèi)生局、工商聯(lián)等主管部門黨委和行政的重視下，建立行業(yè)工會和行業(yè)協(xié)會；二是依托產(chǎn)業(yè)和委局工會做好建會各項工作；三是依托行業(yè)協(xié)會建立行業(yè)工會，同時以行業(yè)工會的建立促進(jìn)行業(yè)協(xié)會的建立。遼陽市總工會副主席赫丹舉例談到，例如已經(jīng)建立行業(yè)協(xié)會的旅游社、IT、家具建材銷售，由行業(yè)協(xié)會牽頭組建了行業(yè)工會，“而其它沒有建立行業(yè)協(xié)會的，通過這次組建行業(yè)工會也帶動了行業(yè)協(xié)會的建立。”
“還有就是依托行業(yè)龍頭企業(yè)。”赫丹談及，比如美容美發(fā)行業(yè)依托三明美發(fā)教育機構(gòu)總部，“選舉龍頭企業(yè)工會主席為行業(yè)工會主席，發(fā)揮牽頭作用。”
“三明”的樣板
“我在三明8年了。”身為三明美發(fā)教育機構(gòu)的一名員工，張明東心懷自豪。在遼陽市，三明美發(fā)教育機構(gòu)無疑是美容美發(fā)界的明星企業(yè)，擁有200多名員工。作為和老百姓衣食住行密切相關(guān)的服務(wù)行業(yè)，類似三明美發(fā)教育機構(gòu)的強大只是鳳毛麟角，更普遍的情況是“不幾個人的小店”。
“隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，急需行業(yè)規(guī)范，包括從業(yè)者的薪酬。”三明美發(fā)教育機構(gòu)總裁杜長利在業(yè)界摸爬滾打了20年，對于自己以遼陽市美容美發(fā)行業(yè)協(xié)會會長的身份，開展行業(yè)工資集體協(xié)商，也有著自己的認(rèn)識。
“美容美發(fā)行業(yè)大小參差不等，人員流動性大，我們原有的只是行業(yè)協(xié)會，更多針對的是業(yè)務(wù)上的交流。這次在市總幫助成立的行業(yè)聯(lián)合會，針對的是從業(yè)人員的權(quán)利保障，確實對行業(yè)更好的發(fā)展起到了劑的作用。”杜長利介紹，行業(yè)協(xié)會制定了美容美發(fā)企業(yè)星級等級評定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)人員、服務(wù)、美容院功能及布局設(shè)置等幾方面，對行業(yè)協(xié)會內(nèi)的企業(yè)劃分從一星級到五星級幾個層次。
在遼陽市美容美發(fā)行業(yè)工資專項集體合同上可以看到，也正是因為有了星級標(biāo)準(zhǔn)評定的鋪墊，工資的分配形式也有了細(xì)致的劃分。
合同規(guī)定，職工在法定工作時間提供正常勞動，每月工資收入不得低于本行業(yè)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。各崗位最低工資標(biāo)準(zhǔn)為：
1、非技術(shù)工種實行8小時工作制：保潔員工資在白塔區(qū)、文圣區(qū)、太子河區(qū)、宏偉區(qū)、弓長嶺區(qū)所轄企業(yè)（店）每月1000元，燈塔市、遼陽縣所轄企業(yè)（店）每月900元；收銀員工資白塔區(qū)、文圣區(qū)、太子河區(qū)、宏偉區(qū)、弓長嶺區(qū)所轄企業(yè)（店）每月1200元，燈塔市、遼陽縣所轄企業(yè)（店）每月1000元。
2、學(xué)徒工按各單位經(jīng)營實際情況給予適當(dāng)生活補助600-1000元。
3、技術(shù)工種實行彈性工作制，崗位工資標(biāo)準(zhǔn)按相應(yīng)星級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（以月為核算單位）。
一星二星企業(yè)：初級美容師、美發(fā)師1200元；中級美容師、美發(fā)師1500元；高級美容師、美發(fā)師1800元。
二星三星企業(yè)：初級美容師、美發(fā)師1400元；中級美容師、美發(fā)師1700元；高級美容師、美發(fā)師2000元。
五星企業(yè)：初級美容師、美發(fā)師1900元；中級美容師、美發(fā)師2200元；高級美容師、美發(fā)師3000元。
“有了具體標(biāo)準(zhǔn)，原來這個行業(yè)人員流動頻繁的現(xiàn)象就減少了，因為統(tǒng)一了嘛。”遼陽市美容美發(fā)行業(yè)工會聯(lián)合會主席張明東向記者進(jìn)一步介紹道，技術(shù)工種員工上崗先定級，“是哪個級別你就拿相應(yīng)的工資。當(dāng)然了，由于企業(yè)的星級不同，同一個級別的在不同星級企業(yè)的工資也不同。”
對于美容美發(fā)行業(yè)簽訂的工資集體協(xié)商合同，遼陽市總工會副主席赫丹認(rèn)為正是按照設(shè)想的，明確了工資協(xié)商的重點內(nèi)容，把握住了關(guān)鍵，也就自然“提高了行業(yè)工資集體協(xié)商的實效性”。她向記者解釋道，行業(yè)性工資集體協(xié)商的重點，就在于行業(yè)內(nèi)各工種最低工資標(biāo)準(zhǔn)、工資調(diào)整幅度、勞動定額、工時工價和工資支付辦法等。行業(yè)性工資集體協(xié)商的核心在于，通過科學(xué)合理確定行業(yè)統(tǒng)一的勞動定額、工時工價標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)定行業(yè)內(nèi)勞動關(guān)系，防止企業(yè)方隨意提高勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)避國家有關(guān)勞動時間、最低工資標(biāo)準(zhǔn)、加班工資等法律法規(guī)，發(fā)生變相的侵權(quán)行為，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。“行業(yè)工會在這里功不可沒。”
行業(yè)工會的優(yōu)勢
“像我們?nèi)鬟@樣的大型美容美發(fā)企業(yè)，2007年就有自己的工會，但更多的是小作坊式的小店，也談不上有工會。”張明東覺得成立行業(yè)工會聯(lián)合會，使不具備條件的同行業(yè)企業(yè)都可以受益。
這種感受，也正是作為幕后推手的遼陽市總工會的見識。遼陽市委常委、市總工會主席梅福春認(rèn)為，相對于企業(yè)工資集體協(xié)商而言，行業(yè)工資集體協(xié)商無論在協(xié)商層次、覆蓋范圍、減少社會成本、提升合同質(zhì)量等方面都有著獨特優(yōu)勢，具有調(diào)整勞動關(guān)系的層次更高、力度更大、范圍更廣的優(yōu)點。“截至目前，12家行業(yè)工會聯(lián)合會共覆蓋企業(yè)6000余家，職工18萬人。”
在他看來，開展行業(yè)工資集體協(xié)商，一是擴大集體合同覆蓋面，能夠覆蓋行業(yè)內(nèi)一大批企業(yè)，尤其是規(guī)模小、職工流動性大、工會力量薄弱的企業(yè)，可以共享行業(yè)集體協(xié)商的成果；二是突破集體協(xié)商的瓶頸。因為集體協(xié)商圍繞企業(yè)工會直接與企業(yè)協(xié)商的困境，解決了“不敢談”‘“不會談”的障礙；三是提高集體協(xié)商的質(zhì)量，跳出單個企業(yè)的局限，抓住行業(yè)內(nèi)帶有共性或傾向性的問題進(jìn)行集體協(xié)商。
對于遼陽市總工會開展的市級行業(yè)工資集體協(xié)商，記者特意采訪了遼寧省總工會副主席劉世峰，他談到，2012年，遼寧省總工會在全省工會組織開展“行業(yè)工資集體協(xié)商和行業(yè)職代會建制專項行動”等6項行動，著力解決的就是中小企業(yè)職工收入低、協(xié)商難問題。“遼陽工會創(chuàng)造了多個第一，省總多次在遼陽開現(xiàn)場辦公會。遼陽工會對工會體制、機制改革創(chuàng)造了很好的經(jīng)驗，創(chuàng)造了適應(yīng)市場經(jīng)濟體制的工會工作模式、體制、機制。具有超前意識和積極的實踐。行業(yè)工資集體協(xié)商，是整個和諧勞動關(guān)系建設(shè)的核心。
“可持續(xù)發(fā)展”是法國文化中心近年關(guān)注的交流重點，法國AS建筑工作室與法國大使館合作主辦的《另一種角度――可持續(xù)城市 by 法國AS建筑工作室》展覽在北京法國文化中心展出，由《AC建筑創(chuàng)作》雜志社（北京建院建筑文化傳播有限公司）給予媒體支持，以呼應(yīng)中法官方及民間近年針對“可持續(xù)城市”的廣泛研討和合作。今年10月27日至11月9日，展覽將展現(xiàn)法國AS建筑工作室的多個國際項目，尤以在法國及中國的為主，探討可持續(xù)發(fā)展、綠色建筑以及智慧城市規(guī)劃等主題。
“可持續(xù)城市”是法國AS建筑工作室30年來最重要的研究課題之一。2009年工作室對多年來的工作進(jìn)行了階段性的總結(jié)，在法國和中國兩地出版了理論和實踐兼具的《生態(tài)城市：可持續(xù)建筑探索》。
展覽中精選出25個項目，全面展示法國AS建筑工作室的設(shè)計理念、工作方法，對建筑所處自然和社會環(huán)境的理解，以及對人文的關(guān)懷。25個項目分別通過“動態(tài)立面”、“緩沖空間”、“景觀建筑”、“系統(tǒng)設(shè)計”和“城市思考”五個角度進(jìn)行詮釋。
在提供解決方案的同時，法國AS也希望展覽能夠提出問題，與各方人士一起暢想未來可持續(xù)城市。在展覽開幕當(dāng)日，工作室將舉辦一個小型研討會，邀請業(yè)內(nèi)的專家學(xué)者一同加入討論，開啟新的交流和思考。
除開幕當(dāng)日活動之外，展覽還將舉辦公開講座（2014年11月1日）以及兒童/家庭工作坊等一些列配套活動。一本中、法、英三語的畫冊（《 MARK國際建筑設(shè)計》雜志策劃，天津大學(xué)出版社出版）也將伴隨展覽一同出版發(fā)行。畫冊中將展示包括展覽中項目的50個精選項目，內(nèi)容豐富，由法國著名建筑評論家 Cyrille Poy 先生――同時也是《生態(tài)城市》一書作者，以及同濟大學(xué)副校長伍江教授共同作序。
《另一種角度――可持續(xù)城市 by 法國AS建筑工作室》展覽為展示和推廣中法在可持續(xù)發(fā)展及建筑領(lǐng)域中文化和技術(shù)交流提供了一個極佳的機會。
法國AS建筑工作室簡介
于1973年在巴黎創(chuàng)辦的法國AS建筑工作室在其十二位建筑師合伙人（馬丁?羅班、羅多?蒂斯納多、讓-弗朗索瓦?博內(nèi)、阿蘭?布勒塔尼奧勒、勒內(nèi)-亨利?阿爾諾、羅朗-馬克?菲舍爾、馬克?勒曼、羅伊達(dá)?阿亞斯、賈斯帕?朱利、瑪麗卡?碧歐、馬里亞諾?艾翁和艾馬?薩布埃雷）的周圍團(tuán)結(jié)了一支由25個不同國籍的優(yōu)秀建筑師、城市規(guī)劃師、室內(nèi)設(shè)計師及成本評估師等組成的專業(yè)團(tuán)隊。我們本著開放性的原則和團(tuán)隊合作的工作哲學(xué)，形成了一支專業(yè)的建筑設(shè)計團(tuán)隊，并且在不斷擴大中。多年來，法國AS建筑工作室的作品已經(jīng)遍布到了全世界各地。
法國AS建筑工作室將建筑和城市規(guī)劃定義為：與社會密切關(guān)聯(lián)的藝術(shù)，同時也是建設(shè)人類生活的構(gòu)架。其根本在于建立在團(tuán)隊合作、分享經(jīng)驗，通過團(tuán)隊成員的溝通和交流，將個人的感知轉(zhuǎn)化成更強大的集體潛在創(chuàng)造力。
法國AS建筑工作室于2004年和2007年在中國成立了上海和北京永久事務(wù)所，分別由倪古拉（Nicolas Papier）先生和李書雯女士負(fù)責(zé)，更加強了它在國際市場的影響力。中國的這兩個事務(wù)所由70多位建筑師組成，他們延續(xù)了AS的設(shè)計理念及工作方式，并與巴黎總部緊密聯(lián)合將中法兩國的精神理念和文化特點融合在一起。
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《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》10月1日起正式施行
由中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會等單位編制的《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》，將于2014年10月1日起正式施行。
該標(biāo)準(zhǔn)是我國綠色住區(qū)建設(shè)領(lǐng)域首個行業(yè)協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)，是人居委整合國內(nèi)外優(yōu)勢研究力量，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部課題《中美綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》、《規(guī)模住區(qū)人居環(huán)境評估標(biāo)準(zhǔn)研究》等眾多研究成果的基礎(chǔ)上，歷時八年編制而成。標(biāo)準(zhǔn)將國際先進(jìn)的綠色建筑評價體系與我國城鎮(zhèn)住區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展的本土模式相結(jié)合，填補了我國綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)域的空白，將對推動我國綠色住區(qū)實踐產(chǎn)生重大影響。
該標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了居住環(huán)境、資源利用、開放街區(qū)、步行交通、商業(yè)布點、人文創(chuàng)新、住區(qū)多樣性以及提供就業(yè)機會等綠色住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容，旨在使可持續(xù)發(fā)展理念融入項目開發(fā)建設(shè)和管理中，保證市民生活在一個設(shè)施齊全、出行便捷、環(huán)境美好、品味多樣的綠色和諧社區(qū)中。
2014 年18 個被動房示范項目全面啟動
全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出大力推廣被動式超低能耗綠色建筑以來，各地積極響應(yīng)，由18 個建設(shè)單位開發(fā)的總建筑面積34 萬平方米的各種類型的被動房示范項目列入《2014 年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)項目計劃》，涉及住宅、工業(yè)廠房、辦公樓、幼兒園、教學(xué)樓、紀(jì)念館、學(xué)生宿舍等。分別是青海樂都麗水灣小區(qū)三期工程、哈爾濱森鷹窗業(yè)股份有限公司（被動式低能耗工廠建造技術(shù)的綜合集成與應(yīng)用示范）、偉大集團(tuán)（湖南）節(jié)能房股份有限公司（湖南株洲?惠天然?城市公園二期被動房示范樓）、河北新華幕墻有限公司被動式低能耗辦公樓建設(shè)項目、遼寧辰威集團(tuán)有限公司高層住宅示范樓（辰威麗灣）、山東建筑大學(xué)（綠色教學(xué)實驗樓超低能耗技術(shù)應(yīng)用研究與集成示范）、煙臺京航科技園有限公司（煙臺北航科技園D1科研辦公樓）、山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院（山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院低能耗實驗實訓(xùn)中心）、煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（煙臺建城麗都居住區(qū)E地塊幼兒園）、濟南市城市園林綠化局（濟南泉城公園應(yīng)急服務(wù)中心）、濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（濰坊未來之家）、日照山海天城建開發(fā)有限公司（日照市新型建材住宅示范區(qū)27#住宅樓）、臨沂大學(xué)（臨沂大學(xué)外國專家樓、留學(xué)生樓）、威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（威海市中小學(xué)生綜合實踐教育中心2#主題教育館）、青島亨達(dá)玻璃科技有限公司（既有辦公樓改造）、威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（威海市海源公園一戰(zhàn)華工紀(jì)念館及配套管理房）、承德盛祿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（盛祿水岸被動房小區(qū)）和沈陽建筑大學(xué)的中德被動式節(jié)能示范工程。
上海：
廣泛應(yīng)用信息化技術(shù) 逐步實現(xiàn)電子化監(jiān)管
建筑業(yè)為上海城市建設(shè)作出了巨大貢獻(xiàn)。為加強建筑市場監(jiān)管、規(guī)范建設(shè)市場秩序、確保建設(shè)工程的安全質(zhì)量，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和上海市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會（以下簡稱“市建管委”）按照“制度加科技”的要求，積極推進(jìn)建設(shè)市場管理信息平臺的建設(shè)和應(yīng)用，在行政審批、市場和現(xiàn)場監(jiān)管、信息服務(wù)等方面發(fā)揮積極的作用。
圍繞上海市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)提出的依托信息化手段、完善建設(shè)市場監(jiān)管制度的要求，依據(jù)《上海市推進(jìn)智慧城市建設(shè)2011年～2013年行動計劃》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場加強建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》，結(jié)合建設(shè)市場管理需求，市建管委牽頭建設(shè)上海市建設(shè)市場管理信息平臺。
平臺是對現(xiàn)有的“建筑建材業(yè)管理信息系統(tǒng)”實施升級改造，提升為覆蓋全市建設(shè)管理部門的工程建設(shè)管理的市級平臺。平臺建設(shè)以建設(shè)工程程序和施工過程監(jiān)管為主線，以工程質(zhì)量安全和市場主體誠信為重點，構(gòu)建管理規(guī)范、便捷高效、公開透明的信息平臺，全面實現(xiàn)日常管理業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)化和電子化，實現(xiàn)“項目全覆蓋、管理全過程、部門全參與、服務(wù)全方位”的目標(biāo)。
平臺的總體架構(gòu)是“1+5+X”，即“1個基礎(chǔ)平臺”、“5大業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)”和“X個數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)”。“1個基礎(chǔ)平臺”是一系列軟硬件系統(tǒng)和配套基礎(chǔ)設(shè)施。“5大業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)”是“建設(shè)程序?qū)徟到y(tǒng)”、“工地現(xiàn)場監(jiān)管系統(tǒng)”、“建設(shè)主體管理系統(tǒng)”、“建設(shè)市場信息服務(wù)系統(tǒng)”和“建設(shè)管理統(tǒng)計分析系統(tǒng)”。“X個數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)”是若干個與其他相關(guān)部門進(jìn)行數(shù)據(jù)交換的系統(tǒng)。
福建為綠道規(guī)劃建設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)
近日，由福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院和福建省城市規(guī)劃學(xué)會共同編制的《福建省綠道規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)為福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)。《標(biāo)準(zhǔn)》適用于福建省綠道的規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)實施，自10月30日起執(zhí)行。
《標(biāo)準(zhǔn)》將慢行系統(tǒng)分為都市型、郊野型、生態(tài)型三類。各地可根據(jù)實際情況選擇建設(shè)步行道、自行車道和綜合慢行道。都市型綠道從安全角度考慮，不宜設(shè)置綜合慢行道；步行道單獨設(shè)置時寬度不小于兩米，與市政道路結(jié)合時不小于3m。郊野型、生態(tài)型步行道設(shè)置均不小于1.2m。郊野型綜合慢行道不小于3m，生態(tài)型綜合慢行道不小于兩米。生態(tài)型、郊野型綠道必須設(shè)置綠化保護(hù)帶，生態(tài)型綠道每一側(cè)的綠化保護(hù)帶寬度不宜小于15m，郊野型不宜小于10m。都市型綠道應(yīng)設(shè)置綠化隔離帶，新城綠化隔離帶的寬度不宜小于3m，舊城不宜小于1.5m，舊城中心或改造難度較大的地區(qū)不宜小于1m。
《標(biāo)準(zhǔn)》提出，綠道選線要盡可能體現(xiàn)福建省自然特色、歷史人文景觀等，并盡量選取生態(tài)條件優(yōu)越、方便群眾的地段。綠道與城市隧道、橋梁合并設(shè)置時，自行車道寬度不宜小于兩米，服務(wù)設(shè)施宜集中設(shè)置于驛站。
南京老城南建筑修繕將保留“最南京”
南京市規(guī)劃局聯(lián)合市老城南歷史文化保護(hù)與復(fù)興指揮部、東南大學(xué)建筑學(xué)院，研究制作了《南京市老城南歷史城區(qū)傳統(tǒng)建筑修繕技術(shù)圖集》以下簡稱《圖集》，專家們從100多處保存至今的明清老建筑中總結(jié)出“最南京”的建筑風(fēng)格，作為今后老建筑修繕的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
老城南歷史城區(qū)占地約7.29平方公里，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存?zhèn)鹘y(tǒng)建筑眾多，代表了城南歷史傳統(tǒng)民居特色。“有些市民提意見，說修好的老城南，南京本地特色彰顯得還不夠。”市規(guī)劃局名城保護(hù)和城市雕塑處處長王昭昭介紹，之前的老城南修繕都以建筑個體為單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，委托蘇州、揚州、安徽的一些有經(jīng)驗的歷史建筑修復(fù)工程公司施工，因此在施工中就帶有建筑單位熟悉的建筑風(fēng)格。
不過，接下來的老城南改造，將保留原汁原味的南京風(fēng)格。據(jù)介紹，專家組對現(xiàn)存的老城南歷史建筑進(jìn)行“解剖”，找到了南京歷史建筑的特色，這就是未來老城南改造的“公式”――老建筑修繕的宗旨是修復(fù)成原樣，破損嚴(yán)重找不到無法辨別原樣的，按照《圖集》中的對應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工。據(jù)悉，《圖集》即將出版，今后如果古建筑發(fā)掘更多，《圖集》內(nèi)容還將不斷擴容。
廣州：
損壞拆遷歷史建筑按房價3-5倍罰款
《廣州市歷史文化名城保護(hù)條例（征求意見稿）》（簡稱《意見稿》）近日在市法制辦網(wǎng)站公開征集意見。
《意見稿》規(guī)定，市政府設(shè)立廣州市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)委員會，作為議事機構(gòu)，負(fù)責(zé)審議歷史文化名城保護(hù)對象的保護(hù)名錄的制定和調(diào)整方案；審查歷史文化名城保護(hù)專項資金安排和使用情況；審議歷史文化名城保護(hù)中發(fā)生的重大突發(fā)事件的處理方案等事項。
《意見稿》要求設(shè)立歷史文化名城保護(hù)專項資金。資金的主要來源包括政府列入預(yù)算的專項經(jīng)費；在城市更新改造等土地收益中留取的一定比例資金；國有歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的轉(zhuǎn)讓、出租、舉辦展覽或者其他方式取得的收益等。
為了歷史文化名城保護(hù)的需要，行政機關(guān)可以依法變更或者撤銷已生效的行政許可，由此造成被許可人合法權(quán)益損失的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以補償。
《意見稿》支持歷史建筑結(jié)合其自身特點進(jìn)行保護(hù)性利用。鼓勵利用歷史建筑發(fā)展文化創(chuàng)意、旅游產(chǎn)業(yè)、地方文化研究，開辦展館、博物館，開展經(jīng)營活動，以及以其他形式對歷史建筑進(jìn)行科學(xué)保護(hù)和充分利用。
各級政府可收購歷史建筑，通過公開招標(biāo)等方式選擇符合條件的單位或者個人對國有歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和合理利用。鼓勵民營資本進(jìn)入。城市發(fā)展中，歷史建筑所有權(quán)人同意被征收或者改造的，應(yīng)將歷史建筑與征收地塊內(nèi)的其他建筑一并納入征收補償方案，并給予同等補償；歷史建筑所有權(quán)人不同意被征收或改造的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)要求自行合理利用。
《意見稿》規(guī)定，損壞或者擅自遷移、拆除歷史建筑的，由城市管理綜合執(zhí)法部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家論證后作出處理決定，并可以處以已經(jīng)損壞或者拆除房屋在查處時當(dāng)?shù)叵喈?dāng)?shù)燃壏课輧r格三倍至五倍的罰款。損壞、拆除預(yù)先保護(hù)建筑的，由城市管理綜合執(zhí)法機關(guān)責(zé)令限期改正，并處以同等級房屋市價的三倍至五倍罰款。歷史建筑保護(hù)責(zé)任人具備修繕能力但不履行修繕義務(wù)的，逾期不改，房屋行政管理部門可以指定有能力的單位修繕，所需費用由保護(hù)責(zé)任人承擔(dān)，并處一萬元以上五萬元以下的罰款。
全國第一家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟在北京成立
10月18日，一個以裝配式集成化建筑為主要發(fā)展方式、像裝配汽車一樣造房子的我國第一家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟在北京西苑飯店正式成立。該聯(lián)盟由江蘇立德節(jié)能建筑股份有限公司倡議，江蘇沙鋼集團(tuán)、浙江亞廈公司等九家企業(yè)院所聯(lián)合發(fā)起組建，首批聚合了北京、上海、湖南、遼寧七省市的23家建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)單位。
該聯(lián)盟的發(fā)展目標(biāo)是：以國家政策和市場機制為導(dǎo)向，以裝配式集成化為方向，以聯(lián)盟群體競爭力為核心，率先在全國組成集項目事業(yè)于一體，融產(chǎn)學(xué)研銷于一身，匯上下游產(chǎn)業(yè)于一園的建筑產(chǎn)業(yè)化實體聯(lián)盟，推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，搶占前景廣闊的建筑產(chǎn)業(yè)化市場，最終形成立足國內(nèi)、輻射國際的功能齊全的建筑產(chǎn)業(yè)鏈條和產(chǎn)業(yè)集群。
目前，該聯(lián)盟已在大豐市籌建占地2000畝的建筑產(chǎn)業(yè)化園區(qū)，300多米長的鋼構(gòu)件裝配廠房已完成立柱架設(shè)。
中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、原建設(shè)部副部長劉志峰出席成立大會，他高度稱贊組建全國第一家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟是對建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的自覺和對組建建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟的自信，是應(yīng)運而生、恰逢其時，是一種具有戰(zhàn)略眼光的創(chuàng)新之舉、是一種搶占先機的探索之舉，他希望聯(lián)盟要注重和加強建筑產(chǎn)業(yè)化示范基地建設(shè)、建筑產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)和建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟自身的基本建設(shè)，不辱使命，創(chuàng)新發(fā)展，將聯(lián)盟建成為在我國有影響力的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化龍頭大軍。
第十二屆全國政協(xié)常委、九三學(xué)社副主席賴明，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰等出席成立大會并講話。成立大會審議并通過了聯(lián)盟工作報告、章程、理事會組成人員和宣言，推選重慶大學(xué)校長、中國工程院院士周緒紅任聯(lián)盟名譽理事長，江蘇立德節(jié)能建筑股份有限公司董事長徐擁軍任聯(lián)盟第一屆理事會理事長。
日上集團(tuán)：定增拓展綠色建筑產(chǎn)業(yè)
經(jīng)過半個月停牌，日上集團(tuán)本周三拋出了定向增發(fā)方案。公司擬以10.55元/股非公開發(fā)行不超過5000萬股，募集資金5.275億元用于拓展綠色建筑產(chǎn)業(yè)等項目。
公告顯示，日上集團(tuán)此次募集資金主要投向兩個項目，其中4億元用于綠色建筑工業(yè)化集成系統(tǒng)生產(chǎn)項目（一期），1.275億元用于補充工程承包業(yè)務(wù)營運資金項目。
所謂綠色建筑，即指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。目前，我國的城鎮(zhèn)化建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入一個新的階段，遵循十報告提出的“綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，建設(shè)美麗中國”的發(fā)展方向，大力發(fā)展綠色建筑和推動建筑工業(yè)化已經(jīng)成為當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展的重要任務(wù)，具有綠色節(jié)能、適合工業(yè)化推廣特點的鋼結(jié)構(gòu)建筑將會迎來重大發(fā)展機遇。
日上集團(tuán)指出，綠色建筑是時代的發(fā)展方向，住宅產(chǎn)業(yè)化是推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的首選，兼具環(huán)保和經(jīng)濟價值，其中鋼結(jié)構(gòu)和預(yù)制PC 結(jié)構(gòu)是其兩大適宜方向，將引領(lǐng)綠色建筑浪潮。
正因為綠色建筑更加節(jié)能環(huán)保、安全高效，符合我國推行綠色、循環(huán)、低碳的需要，因此國家對綠色建筑工業(yè)化和鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用給予了大力支持。國家有關(guān)部門相繼《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動方案的通知》、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013修正）》等文件鼓勵發(fā)展這一產(chǎn)業(yè)。此外，包括各地方政府也相繼出臺配套政策支持綠色建筑工業(yè)化和鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展。
在此背景下，日上集團(tuán)此次募投項目未來具有廣闊的空間。根據(jù)公司項目規(guī)劃方案，項目包括預(yù)制PC、輕質(zhì)灌漿內(nèi)隔墻、樓承板以及金屬圍護(hù)系統(tǒng)等，這些都是鋼結(jié)構(gòu)建筑的新型配套產(chǎn)品體系。公司預(yù)計，該項目達(dá)產(chǎn)后將年新增新型工業(yè)化預(yù)制 PC 板 25萬m2；新型建筑金屬圍護(hù)系統(tǒng) 175萬m2；模塊化設(shè)備鋼結(jié)構(gòu) 3 萬噸。公司預(yù)計項目達(dá)產(chǎn)后，將新增年銷售收入7.69 億元（不含稅），新增年凈利潤5237萬元。而日上集團(tuán)2014年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入6.42億元，凈利潤2006萬元。
日上集團(tuán)指出，通過此次定增公司將實現(xiàn)從單一的鋼結(jié)構(gòu)制造、安裝轉(zhuǎn)向整體建筑物的系統(tǒng)建材提供商、從單一的設(shè)備鋼構(gòu)件制造商轉(zhuǎn)向提供模塊設(shè)備單元的供應(yīng)商的跨越，不僅可以快速提升公司的營業(yè)收入和利潤率，也為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。
山東省日照市規(guī)范外墻外保溫施工
今年以來，山東省日照市圍繞解決現(xiàn)噴聚氨酯施工質(zhì)量控制難度大、噴涂厚度不均勻、影響建筑整體保溫性能等問題，強化施工現(xiàn)場監(jiān)管等關(guān)鍵質(zhì)量控制節(jié)點管理，嚴(yán)格落實施工質(zhì)量管理要求，確保工程質(zhì)量。今年以來，該市已完成現(xiàn)噴聚氨酯外墻外保溫施工面積48.29萬m2，工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
嚴(yán)格施工圖審查和備案管理。對建設(shè)單位申報的設(shè)計圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審查，要求現(xiàn)噴聚氨酯設(shè)計厚度須達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，材料防火等級達(dá)到B1級以上。施工圖審查合格后，發(fā)放建筑節(jié)能施工現(xiàn)場監(jiān)管“明白紙”。凡設(shè)計使用現(xiàn)噴聚氨酯的項目，須分層申報現(xiàn)場監(jiān)管。 嚴(yán)格施工資質(zhì)和崗位管理。要求從事現(xiàn)噴聚氨酯外墻外保溫的施工單位須具有外墻外保溫專項施工資質(zhì)，施工人員具有外墻外保溫崗位資格證。嚴(yán)禁無資質(zhì)單位承攬此種工程，不允許無證人員上崗。
嚴(yán)格現(xiàn)場監(jiān)管。印發(fā)了施工“明白紙”，建設(shè)和施工單位分層申報監(jiān)管事項。關(guān)鍵工序施工前，建設(shè)單位提報施工方案，方案審核合格后方可施工。現(xiàn)噴聚氨酯項目施工前，須做樣板墻。節(jié)能和質(zhì)監(jiān)部門強化現(xiàn)場監(jiān)管，從材料到施工工藝，把好每一道關(guān)口。施工過程中，施工單位按設(shè)計要求進(jìn)行施工，分層或階段申報施工進(jìn)度，管理部門從中抽檢現(xiàn)噴聚氨酯施工厚度和質(zhì)量，填寫施工現(xiàn)場監(jiān)管表，留存相關(guān)影像資料，對不符合質(zhì)量厚度要求的項目一律要求整改，整改后復(fù)驗，驗收合格前一律不允許進(jìn)入下一道施工工序，確保噴涂厚度及其材料達(dá)到設(shè)計要求。
嚴(yán)格節(jié)能認(rèn)定。項目完成后，由建設(shè)單位匯總隱蔽工程及分部工程驗收記錄，報節(jié)能部門審核，節(jié)能部門審核并經(jīng)現(xiàn)場驗收合格后發(fā)放項目建筑節(jié)能認(rèn)定證書。
東方雨虹前三季度凈利潤4.29億 同比增逾八成
東方雨虹21日晚間公告，前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入36.26億元，同比增長30.26%；凈利潤4.29億元，同比增長84.86%；基本每股收益1.17元/股。
公司稱，營業(yè)收入較上期增加主要原因是公司品牌影響力不斷提升，材料銷售業(yè)務(wù)和防水施工業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴大，導(dǎo)致本期的營業(yè)收入增長所致。
公司同時公告，公司擬用自有資金出資300萬元投資設(shè)立全資子公司，公司名稱為“咸陽東方雨虹投資有限公司”（暫定名）。
公司還公告，公司在南京設(shè)立分公司，從事防水材料、防腐材料、保溫材料等產(chǎn)品的技術(shù)研發(fā)、銷售、技術(shù)服務(wù)等。
廈門出臺新規(guī) 開發(fā)商隨意擴容面積將被重罰
過去蓋房子出現(xiàn)“施工誤差”，屬于允許范圍，這就給了開發(fā)商隨意擴容面積的機會。本月21日，廈門市規(guī)劃委聯(lián)合廈門市城市管理行政執(zhí)法局、廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局及廈門市建設(shè)局，聯(lián)合出臺《廈門市經(jīng)營性房地產(chǎn)項目竣工增容面積處理辦法》（以下簡稱《辦法》），對驗收超出部分將沒收增容所得，并處5檔罰款，超規(guī)劃面積越多，罰得越重。
經(jīng)營性房地產(chǎn)項目包括廈門市行政轄區(qū)范圍內(nèi)以出讓方式取得用地的新建住宅、商業(yè)、辦公等項目。《辦法》規(guī)定，驗收超出的部分將沒收增容所得，按照違法建設(shè)部分建設(shè)工程造價10%以下罰款，同時還要按1.5倍補交地價。
《辦法》對違規(guī)處罰力度有多大？工作人員舉了個例子：島內(nèi)規(guī)劃10萬m2的項目，建成后面積為10.1萬m2，比規(guī)劃超出的1000m2這一部分，無論每平方米以多少價格出售，都會被沒收。
罰款額度則和工程造價和地價掛鉤，分兩塊罰款：假設(shè)超出部分工程總造價為700萬元，那按10%罰款就是70萬元；假設(shè)地價為每平方米2萬，1.5倍就是3萬元，超出面積1000m2，就是3000萬元。
也就是說，以后開發(fā)商不按規(guī)定隨意擴容，可能面臨上千萬的罰單。
保利地產(chǎn)：商業(yè)和住宅保持3： 7
2014年10月22日保利地產(chǎn)與國際酒店管理集團(tuán)洲際酒店集團(tuán)簽約，雙方將在琶洲展區(qū)再建合作酒店。目前保利和洲際酒店合作酒店已達(dá)13家，其中5家已經(jīng)開業(yè)。
保利地產(chǎn)副總經(jīng)理王健昨日向南都記者表示，保利地產(chǎn)與洲際酒店有接近7年的合作歷史，選擇全球管理規(guī)模最大的管理集團(tuán)也意味著保利對商業(yè)的重視，將與國際平臺接軌，以琶洲展區(qū)的區(qū)位和市場優(yōu)勢，在住宅和商業(yè)方面進(jìn)行聯(lián)動發(fā)展。公司對于商業(yè)和住宅的發(fā)展比例將保持在3： 7的規(guī)模。
本次保利地產(chǎn)將大手筆的酒店投資布局在廣州中軸線延伸線上的琶洲會展區(qū)。在保利看來，會展區(qū)長年的人氣和功能定位有利于打造較為高端的商業(yè)配套，從而反哺住宅產(chǎn)業(yè)。
為重點發(fā)展商業(yè)運營，保利地產(chǎn)于2011年專門成立了商業(yè)公司。而據(jù)保利商業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向南都記者介紹，目前保利商業(yè)選址基本確立了在一二線城市較為重要的地塊發(fā)展，以周邊居住人群和附近大都市圈為主要購買力，定位在中高端以確保盈利水平，盡量確保較為爆棚的人氣和入場率，保證品牌形象。
籌劃多年之后，今年正是保利商業(yè)統(tǒng)一運營的“兌現(xiàn)年”。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年北京核心商業(yè)布局就有日均3萬人流量，商業(yè)的順暢流轉(zhuǎn)成為目前樓市淡季下吸引購房者入市的“武器”。
在高端酒店方面保利也持續(xù)與洲際酒店合作發(fā)展。雙方已經(jīng)在華共同發(fā)展13家酒店。昨日兩家公司高層均表態(tài)，未來在商業(yè)酒店合作上，將根據(jù)戰(zhàn)略合作的具體原則，首選彼此作為合作伙伴。
萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)更名 明確酒店戰(zhàn)略
萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（00169.HK，以下簡稱“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”）昨日正式更名為“萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司”。業(yè)界看來，此次更名與近期萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)不斷投資海外酒店業(yè)務(wù)有關(guān)，也符合萬達(dá)集團(tuán)整合酒店資源、為商業(yè)地產(chǎn)上市騰出空間的戰(zhàn)略布局。
隨著酒店更名，萬達(dá)酒店的網(wǎng)址將由“.hk”更改為“.hk”，由10月27日起生效。在業(yè)內(nèi)人士看來，此次更名與近期萬達(dá)不斷投資海外酒店業(yè)務(wù)密切相關(guān)。同時，萬達(dá)集團(tuán)欲進(jìn)一步整合旗下酒店業(yè)務(wù)，將本集團(tuán)打造為萬達(dá)自有品牌酒店在海外投資和運營平臺。資料顯示，自去年來，萬達(dá)集團(tuán)海外投資酒店頻現(xiàn)大手筆，分別在英國倫敦、西班牙馬德里、美國芝加哥以及澳大利亞黃金海岸（資料、團(tuán)購、論壇）等地重金投資酒店業(yè)。
此外，萬達(dá)集團(tuán)借更名之機明確其上市公司的定位，更有一層“為商業(yè)地產(chǎn)板塊在港上市騰出空間的意味”。據(jù)萬達(dá)影院招股說明書顯示，截止到2013年12月31日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總資產(chǎn)為1237.47億元，凈資產(chǎn)123.76億元，2013年實現(xiàn)凈利潤38.24億元。此前，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林坦言，今年的目標(biāo)是力爭推1-2家主要公司上市。
優(yōu)質(zhì)配套為媒 太湖新城宜居品質(zhì)領(lǐng)跑錫城
從此前的萬科、華潤和融創(chuàng)三大巨頭開始，太湖新城開啟了發(fā)展的序幕。隨后，保利、寶能、富力、雅居樂、中海、萬達(dá)等知名房企競相攜重金加入太湖新城大開發(fā)的行列。目前據(jù)不完全統(tǒng)計，進(jìn)駐太湖新城的各大房企已經(jīng)多達(dá)二三十家，且均以品牌房企為主，其推出的各類樓盤也多為品質(zhì)項目，在戶型、景觀、綠化、科技等設(shè)計要素上，都將全新的居住理念引入，全面彰顯太湖新城宜居特色。
近日，在無錫365舉辦的太湖新城論壇上，朗詩、雅居樂以及富力等新進(jìn)太湖新城的房企都對板塊的前景表示看好。朗詩相關(guān)人員表示，選址太湖新城，是朗詩的戰(zhàn)略性考慮，此次朗詩進(jìn)駐太湖新城的產(chǎn)品，是契合太湖新城的優(yōu)質(zhì)生活客戶的。”而無錫富力地產(chǎn)將曾在北京產(chǎn)生轟動的作品――富力十號全盤搬到無錫，其創(chuàng)新的新中式園林景觀設(shè)計、積聚人性化的科技元素以及高品質(zhì)物業(yè)設(shè)計，都受到錫城市民的歡迎。而雅居樂更是集合了雅居樂集團(tuán)22年的高端優(yōu)質(zhì)的配套、產(chǎn)品，引來眾多置業(yè)熱情。
事實上，太湖新城一直以來都是置業(yè)熱門區(qū)域，新出爐的9月無錫商品房成交面積排行榜中，中海鳳凰熙岸、無錫萬達(dá)城等多個樓盤名列前茅。據(jù)中海地產(chǎn)主任策劃師吳永生介紹，作為“工科地產(chǎn)”的中海地產(chǎn)，一貫以高品質(zhì)的社區(qū)服務(wù)、戶型結(jié)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)等受人青睞。此次進(jìn)駐無錫的產(chǎn)品更是中海第五代精工產(chǎn)品，9月中旬正式面世后，由于產(chǎn)品品質(zhì)突出，當(dāng)月就進(jìn)入了銷售排行榜的前五。
在近日舉行金秋房交會上，太湖新城更是“包攬”了半個展館，全面展示太湖新城的居住、配套等建設(shè)。“太湖新城經(jīng)過7年建設(shè)已取得階段性成果，其配套規(guī)劃的多樣化和超前性讓購房者和開發(fā)商對該板塊充滿信心。”太湖新城發(fā)展集團(tuán)董事局主席張明春認(rèn)為，作為“無錫城市新中心、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地、生態(tài)宜居新天堂”，太湖新城正在發(fā)展成為無錫最具典型性的宜居示范樣板區(qū)。
武漢：新能源研究院正式投入使用
日前，經(jīng)過近四年的建設(shè)，武漢光谷未來科技城中一座酷似“馬蹄蓮”的靈魂建筑――武漢新能源研究院正式投入使用，成為目前國內(nèi)規(guī)模最大的綠色仿生建筑。
一朵馬蹄蓮，五片花瓣襯托，一朵金色花蕾。這座高128m、占地165畝、總建筑面積68480m2、總投資5.31億元的新能源研究院工程，由荷蘭荷隆美設(shè)計集團(tuán)和上海現(xiàn)代設(shè)計集團(tuán)聯(lián)合設(shè)計，由中建三局負(fù)責(zé)承建，包括主塔樓、5個實驗室、人企服務(wù)中心以及地下停車庫四個部分。來自荷蘭的設(shè)計師羅沃特先生說，以馬蹄蓮為設(shè)計靈感，源于自己求學(xué)時在花店學(xué)習(xí)插花的經(jīng)歷，寓意“武漢新能源之花”欣欣向榮、茁壯成長。
上海迪士尼樂園應(yīng)用BIM整合設(shè)計施工
上海迪士尼度假區(qū)主題樂園與配套設(shè)置建設(shè)過程中運用BIM技術(shù)，通過施工過程模擬選擇最佳設(shè)計方案，整合施工進(jìn)度計劃，降低能耗，改善建設(shè)進(jìn)程。
隨著上海迪士尼度假區(qū)主題樂園與配套設(shè)施建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，包括建筑信息模型（BIM）等創(chuàng)新設(shè)計與技術(shù)手段在度假區(qū)的開發(fā)過程中被大量運用。
據(jù)介紹，這些技術(shù)手段有助于推動設(shè)計和施工階段的效率最大化，確保度假區(qū)開發(fā)的整體協(xié)調(diào)有效進(jìn)行，實現(xiàn)計劃于2015年年底開門迎客的目標(biāo)。上海迪士尼度假區(qū)管理公司今日的圖片演示了BIM技術(shù)在上海迪士尼樂園的標(biāo)志性中心景點-奇幻童話城堡建設(shè)過程中的運用。
通過BIM軟件對施工進(jìn)程的精確模擬，設(shè)計團(tuán)隊可以為度假區(qū)內(nèi)許多建筑物及基礎(chǔ)設(shè)施選擇最佳設(shè)計方案，并整合施工進(jìn)度計劃。這些手段不僅有利于改善執(zhí)行面的設(shè)計，同時最大程度降低施工用料的消耗，減少對環(huán)境的影響。
OMA設(shè)計臺灣藝術(shù)中心
據(jù)報道，由大都會建筑事務(wù)所（OMA）在臺灣地區(qū)設(shè)計的一個藝術(shù)綜合設(shè)施，最近的施工工作已實現(xiàn)封頂。這個項目將在明年建成。這個名為臺北表演藝術(shù)中心（Taipei Performing Arts Center）的項目將由3個劇院組成。一個劇院為1500個座位，其余兩個分別為800個座位。
這3 個劇院有一個被稱為“透明中央立方體”的共用的空間，因此它們可以共用后臺設(shè)施。最大的有1500個座位劇院能夠與有800個座位的劇院結(jié)合成一體，成為一個有100m長的空間的“超級劇院”。
大都會建筑事務(wù)所的合伙人雷姆-庫哈斯（Rem Koolhaas）說：“允許舞臺結(jié)合在一起的設(shè)計方案，是為了用于意想不到的劇情和用途。這個方案設(shè)計為特殊的使用提供了有利條件。”
